2026年零售采购房屋租赁协议

2026年零售采购房屋租赁协议,协议编号：签订日期：2026年,签订地点：委托方（以下简称“甲方”）：,服务方（以下简称“乙方”）：鉴于：1.甲方需要进行零售采购活动，需租赁一处房屋作为办公场所。2.乙方拥有一处符合甲方要求的房屋，愿意出租给甲方使用。3.双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况,1.2房屋面积：[此处填写房屋面积，如“100平方米”],1.3房屋结构：[此处填写房屋结构，如“框架结构”],1.4房屋用途：零售采购办公第二条租赁期限,2.1租赁起始日期：2026年,2.2租赁终止日期：2026年2.3租赁期限为，共计。第三条租金及支付方式3.1租金：每月人民币元。3.2租金支付方式：每月前，甲方应将租金人民币元支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方银行账户信息：第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应按照租赁合同的约定，按时支付租金。4.1.2甲方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得进行任何违反法律法规的活动。4.1.3甲方应负责房屋内的设施设备的日常维护和保养。4.1.4甲方应遵守乙方制定的各项规章制度。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应保证房屋符合租赁合同的约定，不得擅自改变房屋结构。4.2.2乙方应负责房屋及附属设施的日常维护和保养。4.2.3乙方应保证房屋的安全，确保甲方及甲方员工的人身和财产安全。4.2.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋进行任何违法活动。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应向乙方支付应缴租金的%作为违约金。5.1.2甲方擅自改变房屋结构或进行违法活动的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担相应的法律责任。5.2乙方违约责任：5.2.1乙方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付每日租金的%作为违约金。5.2.2乙方擅自改变房屋结构或进行违法活动的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条质量标准、验收方式6.1房屋质量标准：乙方提供的房屋应符合国家相关质量标准，确保房屋结构安全、设施设备完好。6.2验收方式：甲方在签订本合同前，有权对房屋进行现场验收。如房屋不符合质量标准，甲方有权要求乙方进行整改。第七条保密条款7.1双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。,代表人（签字）：代表人（签字）：,日期：2026年日期：2026年第十条房屋使用范围10.1乙方承诺，租赁房屋仅用于零售业务，不得从事任何违法活动，不得改变房屋结构，不得擅自分割、转租或转借给他人使用。第十一条租金及支付方式11.1租金金额为人民币元/月，乙方应于每月前将租金支付至甲方指定账户。11.2甲方在收到租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。第十二条房屋维修责任12.1房屋在租赁期间，如因自然损耗或合理使用造成的损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。12.2如因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第十三条房屋退租13.1租赁期满或乙方提前终止租赁，乙方应提前书面通知甲方。13.2租赁期满或乙方提前终止租赁后，乙方应将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。第十四条违约责任14.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。14.2如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第十五条合同解除15.1如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议。15.2如一方违约，另一方有权解除本协议。第十六条附则16.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。16.2本协议的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行。16.3本协议自双方签字盖章之日起生效。16.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十七条租赁物维修责任,17.1在租赁期间，租赁物的维修责任如下：17.1.1乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。17.1.2如租赁物因乙方使用不当或自然损耗而损坏，乙方应负责修复或更换，并承担相关费用。17.1.3甲方应负责租赁物的基本设施维护，如水、电、暖等公共设施出现故障，甲方应在接到通知后24小时内进行修复。第十八条争议解决18.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十九条其他19.1本协议未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。19.2本协议的签订、履行、变更、解除或终止，均应遵守国家法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。附件一：租赁物清单,1.房屋面积：平方米2.房屋结构：3.房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱等4.房屋周边环境：附件二：租金支付方式,1.租金总额：元2.支付方式：银行转账,3.支付时间：每月前支付当月租金4.首付：元，作为保证金，租赁期满无违约行为后退还。附件三：租赁合同附件,1.房屋产权证明2.房屋租赁许可证3.房屋消防验收证明4.房屋安全鉴定报告附件四：物业管理费用,1.物业管理费总额：元/年2.支付方式：与租金同期支付,3.物业管理费包含内容：小区公共区域清洁、绿化、安保、维修等4.甲方应按照物业管理规定，合理使用房屋，不得损害房屋结构和使用功能。附件五：违约责任1.甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。2.乙方未按时支付物业管理费，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为每日物业管理费的%。3.任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。附件六：争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件七：其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。附件八：房屋使用规范1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求进行设计、施工。3.乙方不得将房屋出租或转借给他人使用，如因乙方原因导致房屋被非法出租或转借，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。4.乙方应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。5.乙方在使用房屋期间，不得影响周边居民的正常生活，如产生噪音、环境污染等问题，应及时采取措施予以解决。附件九：物业管理费用1.本协议约定的物业管理费为每月人民币元。2.物业管理费包括但不限于以下服务：环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻等。3.乙方应按时支付物业管理费，如逾期未支付，甲方有权采取包括但不限于停电、停水等措施。附件十：租赁保证金1.乙方应在本协议签订时向甲方支付租赁保证金人民币元。2.租赁保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方违约，甲方有权从租赁保证金中扣除相应费用。3.租赁保证金在乙方履行完毕本协议约定的各项义务后，无息退还乙方。附件十一：合同解除1.如因乙方原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。3.本协议解除后，乙方应立即搬离房屋，并退还甲方房屋及附属设施。附件十二：违约责任1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应缴租金的违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付恢复费用及违约金。3.若乙方违反保密条款