2026年谈租房合同（1篇）

2026年谈租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及地方性租赁法规，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物基本情况

1、乙方同意将位于__________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁物”）出租给甲方使用。房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______（如：砖混、框架等），房屋用途为_______（如：居住、办公等），房屋权属证明号为_______。

2、乙方保证对租赁物拥有合法、完整的出租权，并已取得房屋所有权证或相关权属证明。如因房屋权属问题导致甲方无法正常使用租赁物，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

3、甲方在签订本合同前已实地查看租赁物，确认房屋现状符合甲方使用需求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全可用、无渗漏、无蚁虫等问题。

二、租赁期限及费用

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。首期租金于____年____月____日支付，后续每期租金应在每期开始前_______日内支付。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

3、押金金额为_______元（大写：人民币_______元整），于合同签订时一次性支付。租赁期满或合同解除后，房屋及设施无损坏且甲方结清所有费用后，乙方应在_______日内无息退还押金。若房屋或设施存在损坏，乙方有权从押金中扣除维修费用。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

2、甲方应爱护租赁物，保持房屋及设施完好，如因使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。

3、甲方应按时支付租金及其他费用，不得拖欠。

4、甲方应遵守小区管理规定，配合乙方及物业管理处的工作。

5、租赁期间，甲方不得擅自转租或分租租赁物，如需转租，应事先征得乙方书面同意，并签订补充协议。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定提供租赁物，并保证房屋在交付时具备正常居住条件。

2、乙方应配合甲方办理房屋交接手续，并提供必要的证明文件。

3、租赁期间，乙方应承担房屋主体结构及公共设施的维修责任，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应确保甲方享有房屋的合法使用权，不得设置任何形式的权利负担（如抵押、查封等）。

5、如因不可抗力（如地震、火灾等）导致合同无法继续履行，乙方应及时通知甲方并协助处理善后事宜，双方互不承担违约责任。

四、费用承担

1、水费、电费、燃气费、网络费等费用由甲方承担，应在费用发生后的_______日内缴清。

2、物业管理费、供暖费等公共费用由甲方承担，按实际发生额分摊。

3、房屋维修期间产生的费用由责任方承担，如因双方均有过错，则按比例分担。

五、违约责任

1、甲方擅自提前终止合同的，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金；乙方擅自提前终止合同的，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、甲方擅自改变房屋结构或用途的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

3、因甲方原因造成房屋严重损坏或乙方无法正常收回房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。

4、甲方未按时支付费用的，每逾期一日，应按未付金额的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权暂停供水、供电等服务。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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