指定代理委托书

指定代理委托书委托人（授权方）：名称/姓名：________________________住所/地址：________________________________法定代表人（如为单位）：____________________联系方式：________________________________代理人（受托方）：名称/姓名：________________________住所/地址：________________________________法定代表人（如为单位）：____________________联系方式：________________________________委托人因________________________（原因/需求），根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，特指定代理人代为办理下列事务，并明确双方权利义务如下：第一条代理事项代理人有权以委托人名义办理的具体事务为：________________________________________（例如：代为办理位于XX市XX区XX路XX号房产（产权证号：XXXX）的出售事宜，包括与买方签订《房屋买卖合同》、协助办理房屋过户登记手续、收取房款等）。代理事项范围以本委托书约定为准，未经委托人书面同意，不得擅自变更。第二条代理权限代理人在代理权限内有权实施下列民事法律行为：（一）代为签署与代理事项相关的合同、协议、文件及法律文书；（二）代为提交办理代理事务所需的材料、文件及申请；（三）代为接收与代理事项相关的通知、款项及法律文书；（四）代为办理代理事项的审批、登记、备案等手续；（五）________________________________________（其他具体权限，如“代为收取房款（总额不超过人民币XX万元）”）；（六）转委托权限：□无转委托权□经委托人书面同意后可转委托（需明确同意方式）；（七）限制性条款：代理人不得以委托人名义从事与代理事项无关的活动，不得损害委托人利益，不得擅自变更代理事项的核心内容。第三条代理期限代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。或：代理期限自本委托书生效之日起至________________________（例如：“上述房产出售手续办理完毕之日”“XX争议解决之日”）止。代理期限届满，本委托书自动失效；若需延长，双方需另行签订书面补充协议。第四条双方权利与义务（一）委托人权利1.对代理人的代理行为进行监督，要求代理人定期报告代理进展；2.要求代理人提供办理代理事务所需的真实、完整、有效资料；3.对代理人超越代理权限的行为拒绝承担法律责任，并有权要求赔偿损失；4.代理事务完成后，有权收回剩余款项、资料及证明文件。（二）委托人义务1.向代理人提供真实、完整、有效的资料（包括但不限于身份证明、产权证明、委托事项相关文件），因资料不实导致的损失由委托人承担；2.承担代理人在代理权限内实施的合法行为后果（包括但不限于合同履行债务、侵权责任等）；3.按约定向代理人支付代理费用（如为有偿代理，详见第五条）；4.协助代理人办理代理事务，包括配合签字、提供必要的说明及支持。（三）代理人权利1.要求委托人提供必要的资料及协助，否则有权拒绝继续代理；2.按约定获得代理报酬（如为有偿代理，详见第五条）；3.在委托人未履行义务（如未支付费用、未提供必要资料）时，有权暂停代理行为。（四）代理人义务1.亲自办理代理事务，非经委托人书面同意，不得转委托（紧急情况为委托人利益除外）；2.忠实履行代理职责，不得与第三人恶意串通、收受好处、泄露委托人商业秘密或隐私；3.定期向委托人报告代理进展，事务完成后提交书面总结报告（包括办理结果、收支明细等）；4.以合理注意办理代理事务，因故意或重大过失给委托人造成损失的，承担赔偿责任；5.代理事务完成后，将收取的款项、剩余资料、证明文件等全部返还委托人。第五条代理费用及支付（如为无偿代理，本条可删除）（一）代理费用标准：人民币________________________元（大写：________________________）；或按________________________（例如：“房屋售价的1%”“事务阶段”）计算。（二）支付方式：□银行转账（账户信息：开户名________________________，开户行________________________，账号________________________）；□现金。（三）支付时间：□于______年____月____日前支付；□代理事务完成后______个工作日内支付；□按进度分期支付（具体节点：________________________）。（四）违约责任：委托人逾期支付费用的，按日支付应付费用总额的______%作为违约金；代理人无正当理由拒绝提供费用票据的，委托人有权拒付费用。第六条违约责任（一）委托人违约责任1.未提供必要资料或提供虚假资料，导致代理事务无法办理或给代理人造成损失的，赔偿实际损失；2.无正当理由拒绝承担代理人合法代理行为后果的，继续履行并赔偿损失。（二）代理人违约责任1.超越代理权限给委托人造成损失的，赔偿全部损失（包括直接损失、间接损失及律师费等）；2.损害委托人利益（如挪用款项、泄露秘密、与第三人恶意串通），退还已收取费用并赔偿损失；3.无正当理由拒绝履行代理义务或未妥善办理事务的，退还已收取费用并赔偿损失。（三）通用条款：任何一方违反本委托书约定，守约方有权书面通知解除委托书，解除后不影响违约责任的承担。第七条委托书的变更、解除与终止（一）变更：委托事项、代理权限、期限等核心内容需经双方书面协商一致并签署补充协议。（二）解除：1.双方协商一致可解除；2.一方违约，守约方书面通知解除；3.代理人丧失民事行为能力、死亡或破产（如为单位），委托书自动解除；4.委托事项已完成、委托人撤销代理权或代理期限届满，委托书终止。（三）终止后处理：代理人应在终止后______日内返还剩余款项、资料及证明文件，并配合办理交接手续。第八条争议解决因本委托书引起的争议，双方应友好协商；协商不成的，按下列方式解决：□向委托人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；□提交________________________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。第九条生效及其他条款（一）生效条件：本委托书自委托人签字/盖章之日起生效；如需公证，经________________________公证处公证后生效。（二）通知送达：双方确认的联系地址为法律文书送达地址，地址变更需书面通知，否则视为送达。（三）份数：本委托书一式______份，委托人、代理人各执______份，具有同等法律效力（如需提交第三方，增加“提交XX单位X份”）。（四）不可撤销性：□本委托书不可撤销（除非双方协商一致或法定情形）；□本委托书可撤销，委托人需提前______日通知代理人，因此给代理人