指认界址委托书

指认界址委托书第一条合同主体1.委托人（甲方）：名称/姓名：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系方式：________________________主体资格：甲方系委托标的的合法权利人/经权利人合法授权的主体，对委托标的具有指认权。2.受托人（乙方）：名称/姓名：________________________资质证明：________________________（如《测绘资质证书》编号/专业技能说明）地址：________________________联系方式：________________________主体资格：乙方具备处理界址指认事务的专业能力，在资质范围内承接业务/独立承担民事责任。第二条委托事项1.委托标的描述：不动产/土地位置：________________________（如“XX市XX区XX街道XX号”）权属证明文件：《不动产权证书》编号________________________/土地权属来源证明________________________界址指认对象：________________________（如“宗地四至边界”“建筑物占地范围”“林地界线”）2.指认范围：界址点：共____个，编号为________________________；界址线：东至________________________（长约____米），南至________________________（长约____米），西至________________________（长约____米），北至________________________（长约____米）；特殊区域：________________________（如争议区域、临时用地等，无则填写“无”）。第三条委托权限1.核心权限：（1）现场勘查权：有权进入委托标的及相邻区域进行测量、拍照、记录，甲方及相邻权利人应配合；（2）资料调取权：有权查阅权属文件、历史档案、测绘数据等，甲方需提供必要资料复印件并签字/盖章确认；（3）指认行为实施权：独立完成界址点标记、界址线绘制，出具指认结果文件。2.限制权限：（1）无权变更委托标的或指认范围；（2）无权以甲方名义签订补充协议或承诺第三方；（3）无权转委托（经甲方书面同意的除外，且对转委托行为承担责任）。第四条委托期限1.起止时间：自本合同生效之日起至____年____月____日止。2.关键节点：（1）乙方需在合同生效后____日内完成首次现场勘查，提前____日通知甲方及相邻权利人到场；（2）乙方应在现场勘查完成后____日内，向甲方提交指认结果文件（《界址指认报告》《界址图》等）。3.延期处理：因不可抗力（天气、政策调整）或甲方原因（资料延迟提供、配合不到位）导致无法按期完成的，期限相应顺延，乙方应及时通知甲方。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）权利：①要求乙方说明委托事项进展，查阅工作记录；②对乙方指认结果提出异议，乙方应在____日内复核调整；③有权解除合同（提前____日书面通知乙方，因乙方违约解除除外）。（2）义务：①提供真实、完整的权属资料及界址信息，对资料真实性、合法性负责；②通知相邻权利人配合现场勘查，因相邻权利人不配合导致指认失败的，承担责任；③按约定支付委托费用，不得拖欠；④对乙方获知的商业秘密/个人隐私保密。2.乙方权利与义务：（1）权利：①要求甲方提供资料及配合，因甲方原因导致工作无法进行的，有权要求赔偿损失；②完成委托事项后，有权获得约定费用。（2）义务：①严格按《地籍调查规程》《房产测量规范》等技术规范开展工作，确保结果客观准确；②现场勘查时邀请甲方及相邻权利人共同到场，制作《现场指认笔录》由三方签字确认；③指认结果文件包含：界址点坐标、界址线描述、附图（标注比例尺、日期、签字）、结论说明；④保管指认过程资料（数据、图纸、记录）不少于____年；⑤发现委托标的存在权属争议或安全隐患时，及时书面通知甲方。第六条费用及支付方式1.费用构成：人工费：____元；仪器使用费：____元；资料费：____元；差旅费：____元；合计：____元（大写：________________________）。2.支付方式：（1）预付款：本合同签订后____日内，甲方向乙方支付预付款____元（占总费用____%）；（2）尾款：乙方提交指认结果文件并经甲方确认合格后____日内，支付剩余款项____元（占总费用____%）。（3）支付账户：乙方户名________________________，开户行________________________，账号________________________。3.费用承担：（1）税费按法律规定各自承担；（2）因甲方原因解除合同，乙方已开展工作费用不予退还；（3）因乙方原因解除合同，甲方有权要求乙方退还已支付费用并赔偿损失。第七条违约责任1.甲方违约：（1）逾期提供资料或配合现场勘查，每逾期一日，按应付未付费用的____%支付违约金，累计不超过合同总额____%；（2）无正当理由拒绝确认合格结果或逾期支付尾款，视为认可结果，应支付尾款及逾期付款违约金（每日按应付未付款项____%计算）。2.乙方违约：（1）逾期完成指认工作或出具结果文件，每逾期一日，按合同总额____%支付违约金，累计超过____日，甲方有权解除合同，乙方退还费用并赔偿损失；（2）指认结果存在重大错误（如界址点偏差超过____米、四至描述不符）或虚假指认，甲方有权解除合同，乙方退还全部费用并赔偿直接损失；（3）未经甲方同意转委托或越权处理事项，甲方有权解除合同，乙方退还费用并支付合同总额____%违约金。第八条争议解决双方因履行合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决（二选一）：1.提交________________________仲裁委员会仲裁；2.向委托标的所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.通知送达：双方载明地址、联系方式为有效送达地址，变更需提前____日书面通知，否则视为送达。2.合同生效：本合同自双方签字（自然人按手印）、盖章之日起生效。3.合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同