中介按揭委托书

中介按揭委托书中介按揭委托书委托人（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系方式：________________________住址/注册地址：________________________受托人（乙方）：名称：________________________统一社会信用代码：________________________法定代表人：________________________联系方式：________________________注册地址：________________________鉴于条款甲方拟购买房屋（地址：________________________，产权证号/预售合同号：________________________），需通过银行按揭贷款支付购房款。乙方具备按揭贷款服务专业资质，甲方自愿委托乙方协助办理按揭相关手续。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项乙方受甲方委托，协助办理以下按揭贷款相关事宜：1.材料协助准备：指导甲方收集按揭材料（包括身份证明、收入证明、征信报告、购房合同、首付款凭证等），提示材料补充要求；2.银行对接与申请：根据甲方资质推荐合作银行，协助提交贷款申请，配合银行面签（如需）；3.审批进度跟踪：及时反馈银行审批结果，对异议提供解决方案；4.抵押登记协助：配合办理房屋抵押登记手续，领取并交付他项权证；5.其他辅助事项：协助对接房屋出卖方，配合银行放款前核查。第二条委托期限1.起始时间：本合同签订之日起生效。2.终止时间：按揭贷款手续全部办结（含银行放款、抵押登记完成）。3.超期处理：因甲方原因导致超期，乙方有权要求甲方承担额外服务费用（双方另行约定）。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：-要求乙方按约定提供服务并反馈进度；-对乙方收集的个人信息享有知情权及隐私保护权；-乙方违约时有权要求赔偿。2.义务：-提供真实、完整材料，虚假材料导致损失自行承担；-配合乙方办理手续（如面签、签字确认），无正当理由不得拒绝；-按约定支付中介费用（见第四条）。（二）乙方权利义务1.权利：-要求甲方提供材料并配合办理；-按约定收取中介费用；-甲方违约时暂停服务或解除合同。2.义务：-勤勉尽责履行委托事项，保障按揭流程顺利；-严格保密甲方信息，不得泄露或他用；-如实告知银行政策及风险，不得虚假承诺；-未经甲方同意不得转委托。第四条费用及支付方式1.费用构成：-中介服务费：________________________元（或按贷款金额______%计算，不超过______%）；-其他费用（如有）：________________________元（需经甲方书面同意）。2.支付方式：-支付时间：________________________（如“银行放款后______日内”）；-支付方式：银行转账至乙方指定账户（户名：________________________，账号：________________________）。3.税费承担：中介服务费为含税价格，乙方承担相关税费。第五条违约责任1.甲方违约：-提供虚假材料或拒绝配合，导致按揭失败或乙方损失的，赔偿乙方实际损失（已支付费用不予退还）；-逾期付费，每逾期一日按应付金额______%支付违约金，逾期超过______日，乙方有权解除合同。2.乙方违约：-未勤勉尽责导致按揭失败，退还全部中介费并赔偿甲方直接损失（如评估费、公证费）；-泄露甲方隐私，赔偿因此造成的全部损失；-超出委托范围服务，甲方有权拒绝支付额外费用。3.不可抗力：因地震、疫情、政策调整等导致合同无法履行，双方互不担责，可协商解除或延期。第六条保密条款双方对合同履行中知悉的对方商业秘密、个人信息等（包括但不限于收入、征信、房屋价格、银行信息等）严格保密，保密期限为合同终止后______年。违反保密义务方需赔偿对方全部损失。第七条争议解决1.协商：争议发生后双方应友好协商；2.调解：协商不成，提交______调解委员会调解；3.诉讼/仲裁：调解不成，按下列第______种方式解决：（1）向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）提交______仲裁委员会仲裁。第八条其他约定1.合同变更：未尽事宜双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；2.合同份数：一式______份，双方各执______份，具有同等效力；3.通知送达：双方在本合同载明地址为有效送达地址，变更需提前______日书面通知，否则视为送达；4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。第九条签署栏甲方（委托人）：（个人）签字：________________________日期：____年__月__日（法人/其他组织）盖章：________________________法定代表人/负责人签字：_____