中介代租委托书

中介代租委托书甲方（委托方/出租方）：姓名/名称：________________________证件类型及号码：____________________住所/地址：________________________联系方式：________________________法定代表人/负责人（如为单位）：____乙方（受托方/中介方）：机构名称：________________________证件类型及号码：____________________住所/地址：________________________联系方式：________________________法定代表人/负责人：________________###鉴于条款1.甲方系位于________________________（以下简称“该房屋”）的合法权利人/使用权人，房屋产权证明编号：____________________，建筑面积：________平方米，户型：________，装修及设施情况：____________________，对该房屋享有出租权。2.甲方因需求委托乙方代为寻找承租人、洽谈租赁条件、签订租赁合同及办理相关手续。3.乙方是依法设立并具备房地产中介资质的机构，同意接受甲方委托提供中介服务。###委托事项乙方接受甲方委托，代为办理以下事项：1.通过自有渠道发布该房屋出租信息；2.根据甲方需求筛选符合条件的承租人；3.与承租人协商租金、租期、支付方式、房屋交付标准、违约责任等租赁条款；4.协助甲方与承租人签订《房屋租赁合同》；5.其他事项：________________________________________。###委托权限甲方授权乙方在委托期限内，以甲方名义处理以下事项：1.独家代理权：□是□否；2.代为签署文件：□是□否（需另行提供授权委托书）；3.代为收取款项：□是□否（收款账户：开户名________，开户行________，账号________）；4.代为办理交付：□是□否；5.其他权限：________________________________________。###委托期限1.委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.期限届满如未签约，甲方需延长委托的，应于届满前7日书面通知乙方，双方协商续期；成功签约后委托自动终止。###租金及佣金####1.租金标准月租金：人民币________元（大写：____________________元整），支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他：________。####2.佣金计算及支付（1）佣金标准：□固定金额：人民币________元（大写：____________________元整）；□按月租金比例：____%（不超过当地政府规定标准）。（2）支付时间：□签约后____日内支付；□代收首期租金/押金后____日内支付。（3）支付方式：甲方通过[□银行转账□现金]向乙方支付佣金。####3.其他费用□乙方合理费用（广告费、交通费等）由□甲方承担□乙方承担；□甲方无正当理由拒绝签约，仍应支付佣金□固定金额________元□月租金的____%。###双方权利义务####1.甲方权利义务（1）权利：①要求乙方及时报告委托进展；②审核承租人信息及租赁条款，有权拒绝不符合要求的承租人；③乙方违约或欺诈时，有权解除合同并索赔。（2）义务：①保证房屋权属清晰、无纠纷、符合出租条件；②提供真实资料（权属证明、身份证明等），配合带看、签约；③按约定支付佣金及费用；④签约后按约定向承租人交付房屋。####2.乙方权利义务（1）权利：①要求甲方提供资料并配合完成委托；②按约定收取佣金及费用；③甲方提供虚假信息导致损失的，有权解除合同并索赔。（2）义务：①诚实守信，勤勉尽责，寻找合格承租人，不得串通损害甲方利益；②对甲方信息承担保密义务，未经同意不得泄露；③向承租人如实告知房屋状况及租赁条款，不得虚假宣传；④促成签约后，协助办理交接、备案手续。###违约责任1.甲方违约：（1）提供虚假信息导致损失的，赔偿全部损失；（2）独家代理期内自行出租或委托第三方出租，支付双倍佣金；（3）无正当理由拒绝签约，仍按约定支付佣金。2.乙方违约：（1）未促成签约且无正当理由，退还已预付费用，无权要求佣金；（2）串通承租人损害甲方利益，退还双倍佣金并赔偿损失；（3）泄露甲方秘密，承担法律责任（赔偿损失、消除影响）。3.不可抗力：因地震、火灾、政策变更等不可抗力导致无法履行的，双方互不担责，可协商解除合同。###争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商；协商不成的，按下列第____种方式解决：1.提交________仲裁委员会仲裁；2.依法向甲方住所地有管辖权的人民法院起诉。###其他条款1.通知与送达：双方载明的联系方式为有效联系方式，书面通知（含邮件、传真）发送至该地址视为送达；地址变更应及时书面通知对方。2.合同生效与解除：本合同自双方签字（盖章）之日起生效；解除需书面通知对方，不影响已产生的权利义务（如佣金支付）。3.合同份数：本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。4.未尽事宜：未尽事宜可另