中介房产委托书

中介房产委托书甲方（委托人）：姓名/名称：__________________________身份证号/统一社会信用代码：__________________________地址：____________________________________________联系方式：__________________________乙方（中介机构）：机构名称：__________________________统一社会信用代码：__________________________住所地：____________________________________________法定代表人/负责人：__________________________联系方式：__________________________###一、鉴于条款甲方为合法拥有/拟购买/租赁房产的权利人/意向方，现委托乙方提供房产中介服务；乙方具备合法房地产经纪资质，同意接受甲方委托。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经平等协商，达成如下协议。###二、委托事项####（一）甲方委托乙方提供以下服务（根据实际情况勾选）：1.出售/租赁委托：（1）发布甲方房产信息（含地址、面积、权属状况、价格等）；（2）接待意向客户，组织实地看房；（3）协助甲方与客户协商交易条件（价格、付款方式、交房时间等）；（4）提供或指导签订《房屋买卖合同》《房屋租赁合同》；（5）代办产权过户、物业交割、税费缴纳等手续。2.购买/租赁委托：（1）根据甲方需求匹配房源信息；（2）组织甲方看房，核实房源真实性（产权、抵押、查封等）；（3）协助甲方与房主协商交易条件；（4）提供或指导签订《房屋买卖合同》《房屋租赁合同》；（5）协助办理购房资格审核、贷款申请、产权过户等手续。###三、委托权限乙方以甲方名义处理委托事务的权限为：1.一般授权：发布信息、接待客户、组织带看、协助协商；2.特别授权（需勾选并确认）：（1）代为收取定金/房款（资金监管方式：□双方共管账户□第三方监管平台）；（2）代为签署补充协议、过户申请表等非核心文件；（3）代为办理产权登记、贷款手续等。□甲方同意特别授权□甲方不同意特别授权###四、委托期限1.委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.期满前如需续期，双方应书面确认，否则委托自动终止。3.因不可抗力或一方违约导致合同无法履行，任何一方可提前____日通知对方终止合同。###五、费用及支付1.中介服务费：（1）计算方式：□按成交总价____%收取（固定金额：人民币________元）；（2）支付条件：□合同签订后____日内□过户完成后____日内□其他：________________；（3）支付方式：银行转账至乙方指定账户（户名：________________，账号：________________）。2.代办费：若乙方提供代办服务，费用为人民币________元，由____方承担，支付方式：________________。3.未成交处理：（1）因甲方原因（如拒绝合理条件、单方解约等）未成交，甲方仍按约定支付中介费；（2）因乙方原因（如虚假宣传、未提供约定服务）未成交，乙方退还已收取费用；（3）因不可归责双方原因未成交，已产生费用按实际发生额分担。###六、双方权利义务####（一）甲方权利义务1.权利：（1）要求乙方按约定提供服务并监督服务过程；（2）核实乙方提供的房源/客户信息真实性；（3）按约定获取乙方代收款项；（4）因乙方过错造成损失的，要求赔偿。2.义务：（1）提供真实、完整的房产资料（产权证、身份证、婚姻证明等），无隐瞒瑕疵；（2）配合乙方推广、带看、签约等工作；（3）按约定及时支付费用；（4）独家委托期间，不得通过其他渠道或自行完成相同交易。####（二）乙方权利义务1.权利：（1）按约定收取中介费及代办费；（2）因甲方原因导致服务无法开展，要求承担合理费用（如带看交通费）。2.义务：（1）如实告知交易信息、流程及风险（税费、政策等）；（2）不得恶意串通损害甲方利益；（3）保守甲方商业秘密及个人信息；（4）及时反馈委托事务进展，重要事项书面告知。###七、违约责任1.甲方违约：（1）提供虚假信息导致交易失败或损失的，赔偿乙方及对方直接损失；（2）无正当理由拒付中介费，每逾期一日按应付金额____%支付违约金；（3）独家委托期内自行成交的，按约定中介费____%支付违约金。2.乙方违约：（1）虚假宣传或隐瞒信息导致甲方损失的，退还中介费并赔偿直接损失；（2）恶意串通损害甲方利益的，双倍返还中介费并赔偿损失；（3）未按约定完成服务，按实际完成比例退还中介费。3.不可抗力：因地震、战争、政策调整等不可抗力导致无法履行，双方互不担责，已发生费用按实际发生额分担。###八、争议解决因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：1.提交乙方所在地人民法院诉讼；2.提交________________仲裁委员会仲裁。###九、其他约定1.通知送达：双方预留地址为有效送达地址，变更需提前____日书面通知，否则视为送达。2.合同生效：本合同自双方签字/盖章之日起生效。3.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。4.未