中介看房授权委托书

中介看房授权委托书甲方（委托人）：姓名/名称：________________________证件类型及号码：________________（自然人填写身份证号，法人或其他组织填写统一社会信用代码）联系方式：________________________住址/注册地址：__________________乙方（中介方）：中介机构全称：________________________统一社会信用代码：____________________法定代表人：________________________住所地：____________________________联系方式：____________________________经办人信息（姓名）：__________________证件类型及号码：____________________联系方式：____________________________鉴于甲方因拟购买/租赁房屋（以下简称“目标房屋”），需委托乙方提供专业的看房服务；乙方作为合法设立的中介机构，具备相应的中介服务资质和能力。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方授权乙方代为办理看房相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。###一、授权委托事项甲方特此授权乙方，在授权范围内代为办理以下与看房相关的全部事宜：1.联系与预约：代为联系目标房屋的权利人或其合法授权代理人，协商并确定看房时间、地点及具体流程；2.看房组织：代为组织甲方或甲方指定的第三方（包括但不限于甲方的家人、朋友、律师等，需提前书面告知乙方）前往目标房屋现场进行实地查看；3.信息介绍：向甲方或甲方指定的第三方如实介绍目标房屋的基本情况，包括但不限于房屋面积、户型、朝向、建成年代、装修状况、房屋权属（如产权证号、登记权利人）、抵押/查封等权利限制状况、周边环境（如交通、学校、医院、商业配套等）、物业管理信息等；4.信息记录与反馈：代为拍摄目标房屋现场照片、视频（应清晰反映房屋主要结构、装修、设施及瑕疵），记录看房过程中甲方或甲方指定第三方的意见、疑问及需求，并及时、全面地向甲方反馈；5.辅助核实：在甲方要求且目标房屋权利人配合的前提下，代为协助核实房屋的产权信息（如通过不动产登记中心公开查询渠道查询基本信息）、是否存在租赁关系等（核实范围以房屋登记机构公开信息及权利人提供的信息为准，乙方不承担非公开信息的核实责任）；6.其他相关事宜：与看房直接相关的其他必要事项（如协调看房期间的临时通行、停车安排等）。###二、授权期限1.本授权委托书的有效期为自______年____月____日起至______年____月____日止。2.甲方有权在本授权期限届满前书面通知乙方提前终止授权，乙方应在收到通知后立即停止办理受托事项，并将已办理事项的相关资料移交甲方。3.若甲方在本授权期限届满后仍需乙方提供看房服务的，应另行签订书面授权委托书，否则本授权自动失效。###三、乙方的义务1.勤勉尽责义务：乙方应按照授权委托事项及甲方的要求，勤勉、谨慎地为甲方提供服务，不得超越授权范围或怠于履行职责。2.信息真实义务：乙方应向甲方或甲方指定的第三方提供真实、准确、完整的房屋信息，不得隐瞒房屋的重大瑕疵或虚假陈述房屋情况（如隐瞒房屋漏水、结构损坏、权利限制等）。3.保密义务：乙方应对在履行本委托书过程中知悉的甲方个人信息（如身份证号、联系方式、购房预算、家庭情况等）、房屋需求及商业秘密承担保密责任，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露（法律法规要求披露或司法机关依法调取的除外）。4.安全提示义务：乙方应提醒甲方或甲方指定的第三方在看房过程中注意人身及财产安全，对看房过程中可能存在的风险（如房屋结构隐患、周边环境危险等）进行必要提示。5.资料保管义务：乙方应妥善保管在看房过程中形成的资料（如照片、视频、看房记录等），并在委托关系终止后（或甲方要求时）及时返还或销毁，不得擅自留存或用于其他用途。6.合规经营义务：乙方应遵守《中华人民共和国民法典》《房地产经纪管理办法》等法律法规及行业规范，不得从事虚假宣传、恶意串通损害甲方利益等违法违规行为。###四、甲方的权利与义务####（一）甲方权利1.对乙方的看房服务行为进行监督，有权要求乙方提供看房过程的详细记录、照片、视频等资料；2.对乙方提供的信息有疑问的，有权要求乙方进一步核实或解释；3.发现乙方超越授权范围、违反保密义务或提供虚假信息时，有权立即终止授权并要求乙方承担相应责任；4.有权随时撤销本授权委托（但应提前____日书面通知乙方，且撤销不影响乙方已履行部分的效力）。####（二）甲方义务1.向乙方提供真实、有效的个人信息及明确的购房/租赁需求（如房屋位置、面积、价格区间、户型等）；2.配合乙方办理看房事宜，按照乙方通知的时间、地点准时参与看房或指定第三方参与看房；3.承担看房过程中产生的必要合理费用（如交通费、停车费等，双方另有约定的除外）；4.若乙方成功促成甲方与目标房屋权利人签订《房屋买卖/租赁合同》的，甲方应按照双方另行签订的中介服务合同约定及时支付中介服务费（若未签订中介服务合同，可在此明确支付标准及方式）。###五、违约责任1.乙方违约责任：（1）乙方超越授权范围办理事项，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任；（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方作出错误判断（如购买/租赁存在重大瑕疵的房屋）的，甲方有权要求乙方退还已收取的中介服务费（若有）并赔偿因此造成的直接损失；（3）乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任；（4）乙方因故意或重大过失导致甲方或甲方指定的第三方在看房过程中人身或财产受损的，应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约责任：（1）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常提供看房服务或给乙方造成损失的，应承担赔偿责任；（2）甲方无正当理由拒绝支付中介服务费（若有），每逾期一日，应按应付未付款项的____‰向乙方支付违约金。###六、其他约定1.不可撤销性：本授权委托书自甲乙双方签字或盖章之日起生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。2.委托终止：出现以下情形之一的，本委托自动终止：（1）授权期限届满；（2）甲方书面撤销授权；（3）乙方完成全部授权委托事项或因不可抗力无法继续履行委托事项；（4）甲方与目标房屋权利人签订《房屋买卖/租赁合同》且乙方已履行完毕中介服务义务。3.争议解决：因本委托书引起的或与本委托书有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。4.份数与效力：本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.未尽事宜：本委托书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。###七、签署部分甲方（委托人）签字/盖章：（自然人签字并按手印，