车库租赁合同样本

车库租赁合同样本重要提示本合同样本旨在为车库租赁双方提供一份规范、严谨的参考文本。鉴于实际租赁情况复杂多样，双方在签订本合同前应仔细阅读、充分协商，并可根据具体需求对条款进行调整和补充。建议在签署重要合同前咨询法律专业人士的意见，以保障自身合法权益。---车库租赁合同合同编号：[自行填写]甲方（出租方）：姓名/名称：[出租方姓名或公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]联系地址：[出租方联系地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名或公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[承租方证件号码]联系地址：[承租方联系地址]联系电话：[承租方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的车库事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：[省/市][区/县][街道/路名][小区名称][号楼/单元][具体车库编号或位置描述，例如：地下一层B区12号车库]（以下简称“该车库”）出租给乙方使用。2.该车库的类型为：□独立车库□产权车位□使用权车位（请勾选）。3.该车库的建筑面积约为：[面积]平方米（最终以不动产权属证明或实际测量为准，如有）；或使用面积约为：[面积]平方米。4.该车库的用途仅限于：停放乙方合法拥有的机动车辆，车牌号为：[车牌号，如有，可填写；如无，可约定为“乙方届时拥有或使用的机动车辆”]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该车库的用途。第二条租赁期限1.租赁期限共计[期限数字]年/月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及租赁保证金后[天数]日内，将该车库按约定条件交付给乙方。《物业交接确认书》（如有）经双方交验签字盖章并移交钥匙及相关物品后视为交付完成。3.租赁期满，甲方有权收回该车库，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[天数，例如：三十]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该车库每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付□其他[请注明]（请勾选或填写）。3.乙方应于本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付首期租金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。4.后续每期租金，乙方应于本期到期前[天数，例如：七]日内向甲方支付。5.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]（或：双方约定以现金方式支付，甲方出具收据）6.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证（如收据或发票，具体另行约定）。第四条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁物业等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[天数，例如：十五]日内将保证金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用1.租赁期内，因使用该车库所发生的费用（如有），包括但不限于[例如：水电费（如有独立计量表）、物业管理费、车位管理费等，请根据实际情况列明]由[□甲方□乙方]承担。（如选择乙方承担）上述费用乙方应按[相关部门或物业要求的方式和期限]自行缴纳。2.（可补充其他费用约定，如：[其他费用名称及承担方]）第六条车库的使用与维护1.乙方应合理使用并爱护该车库及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该车库或其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿。2.乙方不得在该车库内存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品及法律法规禁止存放的物品。3.乙方不得利用该车库从事任何违法违规活动。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该车库进行装修、改建、增设他物或改变其结构。如确有必要，应事先征得甲方书面同意，并按规定向相关部门办理审批手续后方可施工。租赁期满或合同解除后，乙方应将该车库恢复原状或经甲方同意保留现状，因此产生的费用由乙方承担。5.租赁期间，甲方应保证该车库的主体结构和主要附属设施处于正常使用状态。因车库本身质量问题或自然损耗需要维修的，由甲方负责维修，费用由甲方承担。但因乙方原因造成的损坏除外。第七条转租、转让和交换1.未经甲方书面同意，乙方不得将该车库部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让或交换使用权。第八条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供该车库或所提供车库不符合约定条件，严重影响使用的；（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回该车库，并要求乙方承担违约责任：（1）未经甲方书面同意，擅自将车库转租、分租、转让、转借或与他人交换使用的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变车库结构或用途的；（3）损坏车库，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；（4）未经甲方书面同意，存放危险物品或从事违法活动的；（5）逾期未缴纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；（6）拖欠房租累计[月数，例如：一个]月以上的。4.租赁期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止，双方互不承担违约责任。第九条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付该车库的，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项及保证金。（2）（其他违约情形及责任）2.乙方违约责任：（1）乙方逾期返还车库的，每逾期一日，应按月租金的[千分之几]向甲方支付车库占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[天数]日，甲方有权解除合同，收回车库，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。（3）未经甲方书面同意擅自转租、改变用途等，甲方有权解除合同，收回车库，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方损失。（4）（其他违约情形及责任）第十条不可抗力1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[天数]日内向另一方当事人提供证明。第十一条争议解决方式1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该车库所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3.本合同一式[份数，例如：贰]份，甲、乙双方各执[份数，例如：壹]份，具有同等法律效力，自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：_______年____月_