酒店品牌介绍2-希岸

酒店市场分析高端酒店年增长：6%；经济型酒店年增长：12%；中端酒店年增长：30%其中中端酒店增长组成：优势缺点单体小精品酒店客人消费能力高，客单价高酒店有调性缺乏规范管理缺乏平台，经营业绩不稳定中端连锁酒店规范化管理平台支持，经营稳定客人消费不高，Revpar偏低缺乏调性及差异化体量大，投资成本高高调性，高收益（ROI

30%+，最快2年投资回报周期）低门槛（60～120间房小体量，投入少，物业获取容易）希岸是什么一家香奈儿风格美业跨界精品酒店。一种极高投资回报的新形态酒店模式，弥补中端及单体精品酒店缺点整合美业的跨界宠爱体验

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多元盈利，提升客户价值感及RevparChanel+Tiffany理念的产品风格|中端造价/房价获得奢侈品风格酒店Ladyfirst互联网话题性宠爱服务|

制造话题及口碑，增加客源价值主张：美丽小幸感，宠你开始整合美业跨界宠爱沙龙香奈儿理念打造的产品风格

希岸*铂涛单房收入（Revpar)最高的品牌指标希岸品牌其他中端品牌平均数据入住率105.25%69.44%过夜开房率94.83%64.06%ADR（元）449.51230.80Repar（元）473.13160.27单房TTV（元）577.35197.26

希岸*极高投资回报周期测算指标预估数据上海静安寺数据预计设立房间数(间）6049预计平均过夜开房率90%94.83%预计平均房价（元）450473.13预计物业面积24001800预计租金（元/m2/月）73.873.8装修总费用（万元）700

479.88单房造价（万元）11.69.79单房运营成本120-140113年均总收入（万元）887678经营净利润（万元）380

331年均EBITDA（万元）558427.3项目内含报酬率（IRR)41.34%60.35%年均EBITDA率%40%62.99%投资回报率（ROI)51.27%71.41%投资回收期2.1

1.45ADR400元～800元，Revpar300-500元？WHY为什么能做到

CocoChanel说过，无论你多少岁，读多少书，生得美不美，都要做个闪闪发光的漂亮女人。

开心的时候要漂亮，不开心的时候更要漂亮！漂亮如果有秘诀，那就是：狠狠宠爱自己！你有多久没好好宠爱自己？

一面忙碌，一面梦想巴黎的慵懒街头；满载一身疲惫，渴望永远实现不了的放松；渐渐失去热血，却依然被精致的生活哲学点燃向往。

“梦想”“渴望”“向往”，这些虚无的词无法改变生活。无论你是什么角色，女神、事业达人，文艺青年；无论你拥有什么样的生活，快乐的、压抑的、自由随心的、忙碌的，你不能够改变你的角色和生活，但你却可以选择一种生活态度，——一种宠爱自己的态度。

在Xana,让一份甜点点亮一天，让一个Spa抚平疲惫，让一个私密空间包容任性，让一次高品质睡眠唤醒心情，让自己来一次肆意妄为的任性。在融合巴黎经典优雅与现代摩登时尚的fusion空间中，像法国女人一样精致地生活。

小幸感，不过是宠自己，宠到了极致。THAT’sHOWXANAMAKEIT希岸如何赢得消费者

希岸*物业要求分类项目条件标杆店城市：北京上海广州深圳杭州南京成都

商圈：酒店周边文化情调氛围浓厚（如附近有艺术文化场所、城市公司、咖啡馆或酒吧街、shoppingmall商场等)展示性：好，无遮挡，有清晰楼体广告展示位；（理想为独栋）房量：30~100左右房型：使用面积25平方米以上大堂：大堂区域及特色区域要求在一楼，面积200平方以上；暗房比：5%以内配套设施：有车位、有独立电梯投资人：认同希岸理念标准店城市：北京上海广州深圳杭州南京成都武汉苏州济南青岛大连厦门长沙珠海重庆

商圈：核心商圈展示性：好，无遮挡，有清晰楼体广告展示位；房量：30~100左右房型：使用面积25平方米以上大堂：大堂区域及特色区域面积要求100平方以上，可不在同一楼层；如大堂不在一楼的需有酒店独立使用的电梯；暗房比：15%以内配套设施：有独立电梯投资人：认同希岸理念投资优势调性一种城市间的身份，拥有一家有调性的酒店，就等于拥有一个身份，一个别人无法复制的身份。

核心竞争力-粉希每一个粉希（希岸粉丝）都是一个宣传希岸的渠道希岸粉希=8000万铂涛会员+1.5亿异业合作会员+百万级希岸自有平台用户

宠己沙龙通过建立圈子文化，将酒店打造成为优雅懂得宠爱自己的女性社交、分享的汇聚地

多元美业盈利模式除与中端酒店一致的基本客房收益外，还有美容美甲、甜品吧以及跨界产品销售，打