2026年开发商精装修合同（1篇）

2026年开发商精装修合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供精装修服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程范围：本合同所指精装修工程包括但不限于室内墙面、地面、天花板、门窗、卫浴、橱柜、灯具、开关插座等所有精装修项目的施工及材料供应（具体以双方确认的施工图纸及材料清单为准）。

4、工程内容：乙方按照国家及行业相关标准，结合甲方需求及施工图纸要求，完成本合同约定的所有精装修项目，确保工程质量达到双方约定的标准。

二、施工图纸及设计要求

1、本工程采用甲方提供的施工图纸及设计说明，乙方应严格按图纸施工，如有疑问应及时与甲方沟通确认。

2、如需变更设计，双方应另行签订书面补充协议，并经甲方签字确认后方可实施。

三、材料供应及验收标准

1、材料清单：本工程所使用的主要材料品牌、规格、型号等详见附件《材料清单》，所有材料应符合国家及行业标准，并满足环保要求。乙方应在施工前向甲方提供材料样品及检测报告，经甲方确认后方可使用。

2、材料供应责任：除甲方另有约定外，本工程所有材料均由乙方负责采购及供应，并承担材料质量及运输风险。

3、材料验收：乙方应提前24小时通知甲方进行材料验收，甲方应在收到通知后48小时内到场验收。如甲方未按时验收，视为材料合格。如发现材料质量问题，甲方应及时以书面形式提出，乙方应在5个工作日内更换合格材料。

四、工程进度及工期

1、合同工期：本工程自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，总工期为____天。

2、工程进度：乙方应按照施工图纸及进度计划施工，并每月向甲方提交工程进度报告。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可顺延工期。

3、工期延误责任：如乙方无故延误工期，每逾期一日，应向甲方支付合同总价0.1%的违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%。

五、工程款支付方式

1、合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价30%的预付款，即人民币____元（大写：__________________）。

2、工程进度款：主体工程完成经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价40%的进度款，即人民币____元（大写：__________________）。

3、竣工验收款：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价20%的尾款，即人民币____元（大写：__________________）。

4、支付方式：甲方应通过银行转账方式支付工程款，乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

六、质量保证及保修条款

1、质量标准：本工程应符合国家及行业相关质量标准，并达到双方约定的精装修标准。乙方应自费修复所有施工缺陷，直至验收合格。

2、保修期：本工程竣工验收合格后，乙方提供为期____年的免费保修服务，自竣工验收合格之日起计算。保修期内，非乙方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，维修费用由甲方承担。

3、保修范围：包括但不限于墙面空鼓、开裂、地面起翘、门窗变形、防水渗漏等施工质量问题。

七、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供施工所需的场地及水电，并确保施工安全。

2、甲方应按时支付工程款，并配合乙方进行材料验收及工程进度确认。

3、甲方如需变更设计或增加工程内容，应提前书面通知乙方，并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并按照合同约定及施工图纸施工。

2、乙方应配备专业的施工人员及设备，确保施工安全及质量。

3、乙方应妥善保管甲方提供的家具及物品，如有损坏应负责赔偿。

4、乙方应遵守施工现场的环保及安全规定，不得扰民。

八、违约责任

1、若甲方无故拖欠工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的千分之一违约金。

2、若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3、如因乙方原因导致工程无法通过竣工验收，乙方应承担全部责任，并退还甲方已支付的工程款。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

2、本合同附件（材料清单、施工图纸等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方