物业消防安全管理方案

物业消防安全管理方案一、组织架构与职责划分（一）权责划定。各单位主要负责人是第一责任人，分管领导是直接责任人，各部门负责人是具体责任人，形成一级抓一级、层层抓落实的责任体系。消防安全管理人负责日常消防安全管理工作，消防安全员负责具体消防安全事务，全体员工必须履行消防安全职责。（二）机构设置。成立消防安全领导小组，组长由单位主要负责人担任，副组长由分管领导担任，成员包括各部门负责人、消防安全管理人、消防安全员。领导小组下设办公室，办公室设在物业部，负责日常消防安全管理工作。（三）职责明确。物业部负责消防设施设备的维护保养、消防通道的畅通、消防演练的组织实施；工程部负责消防设施设备的运行维护、电气线路的检查维修；安保部负责消防安全巡查、火灾报警的接处警、初期火灾的扑救；客服部负责消防安全宣传教育、业主消防安全意识的提升；保洁部负责消防通道的清洁、消防设施的定期检查。二、消防安全管理制度（一）日常巡查制度。安保部每日对消防设施设备、消防通道、安全出口等进行巡查，发现问题及时整改，并做好记录。巡查内容包括但不限于：消防设施设备是否完好有效、消防通道是否畅通、安全出口是否锁闭、是否存在违规用火用电等。（二）防火检查制度。消防安全领导小组每月组织一次防火检查，重点检查用火用电管理、易燃易爆物品管理、消防设施设备运行情况等。检查发现问题及时下发整改通知书，限期整改，并进行复查。（三）消防设施设备维护保养制度。工程部负责消防设施设备的日常维护保养，制定维护保养计划，定期进行检查、测试、维修，确保消防设施设备完好有效。维护保养内容包括但不限于：消防水泵、消防水池、消防栓、灭火器、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等。（四）用火用电管理制度。严禁在小区内违规用火用电，严禁私拉乱接电线，严禁使用大功率电器，严禁在小区内吸烟。所有用火用电行为必须经消防安全领导小组批准，并采取相应的安全措施。（五）易燃易爆物品管理制度。小区内严禁储存易燃易爆物品，严禁销售易燃易爆物品。如确需储存，必须符合安全要求，并采取相应的安全措施。（六）消防演练制度。每年至少组织一次消防演练，演练内容包括报警、疏散、扑救初期火灾等。演练前制定演练方案，演练后进行总结评估，并不断完善消防安全管理制度。三、消防安全宣传教育（一）宣传内容。宣传内容包括消防安全法律法规、消防安全知识、火灾报警方法、初期火灾扑救方法、疏散逃生方法等。（二）宣传方式。通过宣传栏、公告栏、电子屏、微信公众号、业主群等多种方式进行宣传。定期开展消防安全知识讲座，邀请消防专业人员授课，提高业主的消防安全意识。（三）培训对象。对所有员工进行消防安全培训，培训内容包括消防安全管理制度、消防设施设备使用方法、火灾报警方法、初期火灾扑救方法、疏散逃生方法等。培训后进行考核，考核合格方可上岗。四、消防设施设备管理（一）消防设施设备配置。按照国家有关规定配置消防设施设备，包括但不限于：消防水泵、消防水池、消防栓、灭火器、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、应急照明系统、疏散指示标志等。（二）消防设施设备检查。工程部每日对消防设施设备进行检查，每周进行一次全面检查，每月进行一次重点检查，确保消防设施设备完好有效。（三）消防设施设备维护保养。工程部负责消防设施设备的维护保养，制定维护保养计划，定期进行检查、测试、维修，确保消防设施设备完好有效。维护保养内容包括但不限于：消防水泵、消防水池、消防栓、灭火器、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等。（四）消防设施设备记录。工程部建立消防设施设备档案，记录消防设施设备的配置、检查、维护保养等情况。五、火灾应急处置（一）报警程序。发现火灾时，立即拨打119报警，并报告单位消防安全领导小组。报警时要说明火灾地点、燃烧物质、火势大小、报警人姓名及联系方式等。（二）初期火灾扑救。发现初期火灾时，立即使用灭火器进行扑救。扑救时要遵循“先控制、后消灭”的原则，先控制火势，再消灭火灾。扑救过程中要注意自身安全，避免造成人员伤亡。（三）疏散逃生。火灾发生时，立即启动应急预案，组织人员疏散逃生。疏散时要遵循“先救人、后救物”的原则，先组织人员疏散，再抢救贵重物品。疏散过程中要注意安全，避免拥挤踩踏。（四）现场保护。火灾扑灭后，要保护好现场，配合消防部门进行火灾调查。保护好现场是为了便于消防部门进行火灾原因调查，也是为了防止火灾再次发生。六、消防安全检查与整改（一）检查内容。消防安全检查内容包括但不限于：用火用电管理、易燃易爆物品管理、消防设施设备运行情况、消防通道畅通情况、安全出口锁闭情况等。（二）检查方式。消防安全检查采取定期检查与不定期检查相结合的方式，定期检查由消防安全领导小组组织，不定期检查由安保部组织。（三）整改措施。检查发现的问题及时下发整改通知书，限期整改，并进行复查。整改通知书要明确整改内容、整改责任人、整改时限等。复查时要检查整改情况，确保整改到位。（四）复查结果。整改完成后，由消防