2024造价人爆款案例速查手册

前 第1章土建 土方7大处理技 体积折算系数 墙的处理技 二次结构的处理技 造价人爆款案例速查手册|造价人爆款案例速查手册|建筑面积的处理技 筑面积吗 第2章计价 门窗的处理技 二次结构处理技 2、二次结构植费用计算成，到底能不与体加筋互相抵扣 港式清单处理技巧及案例分 改 土方6大处理技巧及案例分 方案该如何结算 案例分析：60万立方的土方竟索赔2000万，背后的真 工程结算处理技巧及6大案例分 该再扣 案例五：设计图纸or实际工程量，预算员如何逃出“结算纷争 工程审计9大案 施方 踪审计概 如何结算审 例绝 案例八：研究透这45 也没 第3章专题系 专题一：成本6大案 案例一：这样的成本分析报告，才是老板想要的 案例二：透水混凝土及其成本知识大全，你想要了解的这里全收 增加，该如何应 案例四：基坑清槽，按定额结算却产生了100%亏损，这 起这么大的风 案例六：90%的造价人遇到都会挠头的项目，该如何进 专题二：22G新图集变 一般构造与柱算量中不得不注意的13大要 墙与梁算量中不得不注意的12大要 板、楼梯、基础算量16大处理技 专题三：疫情期间企业如何应 第4章建筑工程劳务清包工价格及各业态单 第5 第6章安装 安装软件6大处理技 2、将楼层编号式改成分层式，已经识的元管道为什么没有一起分层？ 4、定义区域是照单分层还合并分层统，果我想把两个工程进行并可以操作？ 安装建模9大通用处理技 什么 来区分 作 电气工程提量8大处理技 电气管线各种奇葩图纸10大处理技 1、一根CAD线代表多条回路，如何操作 6、在照明回路，图纸设计配管规格不致软件怎么调整？ 7、已经画完了线，但是没设置灯具和管间的金属软管，如何修？ 10、分层1中画的桥架，为什么在分层2桥架11大处理技 1、不同专业的架，但标高样，如何设让们自动避让呢？ 给排水算量中容易忽略的8大处理技 8、这种卫生间有7时候让它乘以7倍呢 通风空调8大提量处理技 3、S型风管如何识别 消防报警系统算量10大处理技 5、感烟探测器别时怎么让线连接到感探器的中点？ 第7章装饰 装饰10大提效处理要 1、装饰计量8305 4、装饰计量中，定位CAD图如何操作 5、装饰计量8305 别 10、装饰计量8305以上版本中，造型墙怎么画 装饰墙面16大提效处理要 装饰计量中，如何按CAD线生成墙面图元 装饰计量中，楼梯/台阶侧面的踢脚/墙裙/墙面如何绘制 装饰计量8910及以上版本中，墙立面如何操作 到平面图上 装饰计量中，如何按天棚生成墙面 第8章北京2024年工程造价政策汇 关于明确安全明施工费中态化疫情防施费用标准的通知 意见》的通 前言前已签约30+位造价专家，生产原创实战干货文章500+篇，长801章土建篇73m，坑底面积虽超过20㎡，仍套用沟槽、基坑相关定额。203m1.2m，此时那就从坑底（含垫层）3m。体积折算系数？-积木ren运土石方按天然密实度体积计算,填方按压(夯)实后的体积计算。附表：表1：土方体积折算系数表2013，第3.0.81-5R～S建筑面积，只有首层计算一层的建筑面积。P～R3m2章计价篇1、二次结构植筋是否应单独计费？-一.植筋的定额与定额的设置很多省市的定额都有植筋的子目，植筋的规格涉及到各粗细不0120以内到2段钢筋，有的省市的定额没有钢筋含量（如：河北的2012定额、2004212。二、关于相互抵消分析来看，顾老师“相互抵消”的说法是有道理的，至少有一定的道理，充其量是说法不全面罢了。三、植筋—当前的实际现状四、植筋—如何面对？五、说在最后-修改还是要根据合同条款及清单项目特征描述是否与图纸一致确定。200317年，市场经济疑提升了报价工作的难度。某工程项目为宿舍楼，建筑面积7500m²可是在填入定额的时候，发现混凝土柱定额子目是以10m³为单位，柱模板定额子目是以100m²为单位，要想填入报价表，必须计算完模板工程量，再考虑换算成立方米为单位，统一单位以后才能报价。即使按定额换算方式求出清单综合单价，可报价表中也含脚手架。因综合脚手架按照建筑面积计算，矩形柱和其它构件占的比例不同，并且脚手架包括砌筑工程，垂直运输按照建筑面积采用成本思路填写报价表比较轻松，但是必须有数据支撑，这时就需要日常积累数据，以及企业数据库完成。从数据库中查找到住宅项目框架结构的矩形柱的含模量是10.526m²/m³，模板成本单价是75元/m²，可计算出10.526*75＝789.45元/m³，填表时可以确定矩形柱清单项所包括的模板的综合单价。下表是《工程成本答疑汇编》的内容，10.526m²/m³是根据企业数据核算求出来的，在此节省测算公式，实际工作中企业内部应有构件指标数据。计算方法混凝土浇筑企业采用班组分包模式，分包单价45元/m³，已知建筑面积7500m²，本栋号投入人工成本为18*7500＝135000元，混凝土总共1786m³，135000/1786＝75.59元/m³混凝土材料费410元/m³，查找数据库中消耗量1.03，可计算410*1.03＝422元/m³。脚手架人工和租赁，查找数据库中单价为28元/m²(建筑面90%费用，可以计算28*7500*90%＝189000元，混凝土总共1786m³，189000/1786＝105元/m³机械费采用塔吊运输534000（含塔司工资），塔吊进出场运输按一个月租赁费用计算，塔吊基础45000元。计算塔吊费用摊销：（34000*6月+45000）＝249000元，主体占总体垂直运输的80%费用，混凝土总共1786m³，249000*80%/1786＝111.53元/m³管理费按照10%，利润按照5%计取，风险填写按2%考虑，共计17%。计算综合单价（1+17%）＝1759.18元/m³总结套用定额法与成本数据法工作强度相差很大，套用定额要计算模板工程量，花费大量时间，若是项目面积较大，投标精力可能会偏向计算工程量，可见套用定额方法工作强度较高。如若在施工过程中矩形柱构件发生工程变更，套用定额方法填报的单价较高项，工程量变小，此项就是亏损。采用成本数据方法，工程量变小只是相应减少成本。定额中柱构件模板价格相对高，而成本是按构件平均价格计算的，投入人工成本和租赁成本也是与清单口径相同，所以，采用成本数据方法填报价格不会亏损。如果招标与进场时间段内现场发生了大的变化导致原挖土方案无价。20定额中规定,平整场地项目适用于建筑场地厚度小于或等于30cm的挖、填、运、找平。厚度大于正负30cm的竖向布置某咨询公司利用网络地图功能在结算时对施工方土方运距做了重1km2.8（。根据国标13；令人“细思极恐”-黄燕翔XX60N约定的单方价为N元，合计总价N元。结算时，施工方提出了2000万元的索赔，理由：因甲方原因，开1、60万立方米的土方，它不是一个普通的土堆，用一座小土山形的冻土工程量应是：土堆的表面积×≈0.8040.80更合法，谁也无话可说。2000万的狮子口也非真正的目标，目标着《建设工程工程量清单计价标准（征求意见稿）-必须以审计结果作为竣工结算依据吗?-《关于对地方性法规中以审计结果作为政府投资建设项目竣工结2072号规定:地方性法规中直接以审计结果作为竣工结算依据和应当在招标文件中载明或在合同中约定以审计结果作为竣工结算的依据的规定,限制了民事权利,,再扣？-黄燕翔1.5%记取，投标人在投标中作4、判断他投了这笔费用，其他清单项的综合单价会变低，那是在中标后投标总价不变的前提下的推断。如果投标人投了这笔费用，”。EPC项目，此类的争议更加突出。某同行问道：我们作为（5个典型的案200mmQ3：老板跟班组口头谈好了下浮率，然后让我调整价格。调整完以后，老板发现价格太高，比如调后100万，他非让我调成90万。然后班组要跟我对账，可是我不知道怎么对，请问这种情况如何处理？我想直接推回给老板，可是好像作为一个员工这样做不好。Q4审计单位按照低的统一修改了，作为施工单位只能接受这样修改吗？合同签的是固定单价合同，在合同里也出现类似的情况。Q5：合同清单工程量是绿化3000平方，现在绿化改种其他植物。因为植物品种多，所以量都是重新上报。结果上报的工程量为4000平方，说是合同清单本身就是少算了。那结算时，是要按实结算给4000平方，还是应该按总量3000平方来结算？个人的理解，合同清单少算了，视为施工单位的优惠，种植物按比例下调，总量还是按3000平方结，但施工单位的意思是按实结，重新报就得重新按实结。超出合同额的15%要有补充协议的。如若施工过程中变更15%以上时未办理任何手续，并且合同中未-王晓霞1.2.1与表2部分项工程费的比例与合同价中措施费占分部分项工程费的比例不同。5%时，依实际发生的工程量按合同授予时双5%时，原综合单价保持不变，工措施项目费占分部分项工程造价的相应比例增减计算项目措施在此增减范围内措施费包干使用。在变化超过±5%时，仅调整5%格下跌时，跌幅5%以内的风险由建设方承担。5%时，5%以内的部分同样属于风险，不过该合同价中分部分项工程费＝25225688.77元26118089.685%时，依实际发生的工程量按#楼或者3.修正后的分部分项及措施费计是10cm，现场实际只做7cm，结算时能不能扣除？”按图纸还是按实际结算？方式确定缺陷增减的费用。<建设工程施工合同（示范文本>中对于不合格工程的处理可拒绝接收全部或部分工有在现场每天监督作业部位才可以得到按实际施工尺寸计算工程理。造价争议处理以证据为核心76001670拍照，整理书面资料并进行沟通，以1306万预定案复审504最终确认实际造价1810万定案。施工单位整理结算并上报结账。16701306万左右。价并计取相关费用，最终以1810万的结算造价报告合理定案。9部分业主单位的建设工程项目较为简单或本身就具备强控制成本5-10计方案询服务合同和委托方的规章制度明确委托人的成本控制方式和整)工程预付款是建设单位按照双方合同约定支付给施工单位一定数“动员费”工程进度款一般是指由监理单位对施工单位申报的工程进度进行以解决农民工子女上学“有钱交学费”和过年“有钱花”这两个问题，公司核查的环节，防止虚报瞒报超报情况的发生，以节约工程费用。（25.6条的80.3步审核，同意按101.2万元确定送审价。190140（仅列举一项，除此以外还有一宗旨，经沟通按照89.5万元的投标报价中的综合单价×审减工程（审减工程量×投标文件内综合单价×优惠率，此时的优惠就是实贴的高度为2.40m（8块300高内墙砖的模数。这种情况下内墙砖计量高度是2.30m还是2.40m？即清单工程量计算规则的“一、争议议分析镶贴表面积计算”与定额计算规则基本相同（多省定额计算规则201320××定问题在于审核方（清单方）坚持用己方的规则约束对方，由于规则的计量方法不同，于是产生了所谓的“争议”。2、争议议焦点与分析有吊顶的内抹灰，抹灰高度算至天棚底另加200mm或100mm（见各省定额计算规则8300mm由此不难看出，争议的焦点在于：内抹灰计算规则是否适用于块料面层？墙面块料面层是否也属于内抹灰？仔细分析全国多个内抹灰的计算规则区别于块料面层，内抹灰规则不适用于墙面块料面层。方在报价时计算了伸入吊顶内的100mm工程量是不合理的呢？非也，因为，定额计价的特征是：价格=定额+取费+文件规定，是静态的计价模式。区别于静态的定额计价，清单报价则是动态的计价模式，它属于全面成本管理的范畴，要求投标人所以，对于动态模式的清单计价，施工方在报价时将伸入吊顶内100mm审核人不该拿定额计算规则扣除他人工程量。3、到底底该不该计算？漏洞与施工方的套路分析此类问题在重计量的工程中非常常见，如有吊顶的墙面抹灰，防水201320××定额组价的漏洞4、招投标阶段发布清单与组价之分析招标人或其委托的造价咨询人编制工程量清单和发布招标控制价时对此情况如何考虑的？有不少造价同行反映未做具体项目特征5、说在最后，如何将其怼回去？（清单规范）030不追寻源头（原清单报价，削尖了脑袋想着如何扣钱。如抱有公室外去？难道因此为你修改房间的设计尺寸？内门窗侧壁不合块“实际发生”层皮根本扯不完。定额与实际不符，需要换算增加，如同犯罪一般……5个真实案52014年建设施工某道路园林绿化项目，合同金额2200万元。由52016度超过15%，或者已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类按照第4.4款【商定或确定】确定变更工作的单价。《20139.6.2条对于任一招标工程量清单项目，当因本节规定的工程量偏差和第9.3工程量偏差超过15%15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上15%以上部分，单价应予调低。此项目经过与承包人反复沟通最终同意调减单价并限时完成了结50217年6，217年8月开始施工建设，工期6264100209年0法规变化导致承包人在合同履行过程中所需要的费用发生除11.1（准日2017年6月后法律法规政策发生变化，即2018年520195201910税税率，结算造价按现行的9%调整，对已经按11%和10%支付工程款的那部分增加2%和1%税点纳入结算，最终经过与承包人商议认可按此结算，节约税费20万元。人上报钢板桩围堰费用230项元/T123-65150-300900T了建设成本130万元。笔者个人认为无约定可以从规定的执行。依据《2013建设工程工200标人和中标人应该自中标通知发出日30日内，按照招标文件和中考清单计价规范中9.3.2条调整。45年弯一、实质上没有竞争的中标是否有效？案例介绍：某项目施工招标文件约定，该工程施工划分五个标段， .条例释义审计依据：按照现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》201310案例介绍2006（责令改正，可以处中标金额5‰以上10‰以下的罚款，并对中标总结知乎上看到了一个问题：算量快很重要吗？对于商务工程结算来讲，算量快和算量准很重要，但不是第一重要，通读合同文件，搞懂审计原则，做出结算策划书再去编制结算，才是最重要的。一、项目结算要拿规范说事儿，审计项目从来不会体谅现场的辛苦商务人员只知道计算工程量，根据现场实际发生洽商和变更编制结算。但现场实际发生的工程量也并不能保证不被审减。实际上，很多项目实际发生的工程量也不见得能够结算回来，究其原因就是没有吃透审计规则而令项目管理陷入无用功。多年前，单位承接了一个锅炉房紧急项目，是笔者从事造价工作多年来印象最深刻的。当时业主比较着急，全工程处于抢工期且属于边施工边设计的情况，直到项目竣工了，正式图纸才出来。由于现场没有场地，所以工程涉及到的钢筋没有地方存放，工人对钢筋的加工制作花费了很多的时间，过程反复修改，根据现场下料单加工的钢筋成品要超出定额20%。但是，设计图最终的竣工图无法按照损耗超标的情况来确定。技术人员和现场监理对钢筋损耗超标的情况虽做了确认，最终的结算也经过现场的监理合约工程师审核通过了，但在最终审核时，结算还是被审核扣减了30%，施工人员在结算会上还被痛批了一顿。这个项目最终决算由国家发改委聘请的造价处最高级专家审核，在项目的结算会上，这个项目中钢筋损耗了20%，被作为典型进行了批评。当时年轻，在会上和老专家争论起来：“我们现场发生的就是这个情况，我们抢工时发生很多费用，还都没有主张呢。这些是现场实际发生的，监理和甲方都签字了，你为什么要给我扣减，我不同意！”老专家说：“你们施工和结算连最基本的施工技术规范都不看，谁告诉你实际发生的就必须要结算！没有在技术规范规定的范围之内完成你的施工，图纸计算出来的工程量也没有这么多，实际发生了，那是你们施工过程管理工作不到位，导致自己的材料造成了浪费！凡是超出规范合理范畴的，一律不增加，抢工造成的浪费没有支持性资料，一律不通过。抢工造成的其他损失和图纸边施工边设计造成的材料浪费，你们说的监理和业主不给签字，所以没有报在结算里，等同于让利。这次是结算拍板及告知会，同不同意都是这个结果，自己没有抓住机会在规定时间把该结算的签回来，对不起，后果自己承担！结算会上，监理合约工程师在会场也被多次点名批评，好一个意义深远的结算会！在我们具备完善的证据资料的时候，有些情况下，审计依然会根据规则进行审核。下列情况，现场实际发生审计依然会审减，工程算量再准确，算量速度再快也毫无作用。1、土方工程的计算规则：放坡增量在市政专业施工中，专业管道凡是两米以下的，都是不计算放坡系数的，很多确认单签字齐全只是证明认可做法，但是不能表明认可增加造价。另一种情况是土建类土方削坡，高出规范要求的正常坡度，实际发生了，但是在最终审计的时候，除非有现场证据证明地勘与实际土质有问题从而采取其他相应的措施，且要真实存在，否则一定清零。2、现场与实际严重不符奇葩情况发生第一奇葩：施工图和竣工图纸不一致，且没有支持性资料施工图纸中雨、污水井的做法是混凝土井，竣工图是模块井，现场相同，但是没有提供相应过程资料，不清楚变更理由和做法。提供不出来支持资料，例如会议纪要、图纸会审等，就等同于不按照施工图纸施工。审计结算如何审核？就低不就高，就算实际发生，资料不满足闭环要求，也要减量核对。第二奇葩：现场面积、尺寸与图纸不符一个很普遍的现象，竣工图纸和实际比例不一致，图纸下发的时候就存在问题没有发现，仅仅有备注尺寸，经比例尺测量不一致。例如，道路工程，宽度、长度根据竣工图计算，考察现场后，发现平面尺寸和现场实际差异很大，30%-50%以上的差异都会有！这种情况层出不穷。此问题没有被及时发现，在竣工后草草绘制出来，造成实质性虚报工程量的比比皆是，而实际上是没有多出一个步骤：核定现场。作为结算人员，如果搞不清实际做法和结算的逻辑关系，就会出笑话，并且被列入不诚信。审计核对时经常会看到桌上摆着的密密麻麻的资料，他们的时间也是成本，对自己报出的结算出现如此低能的逻辑关系错误，与审计沟通就会很被动，无端的增加审计审核的时间。存在弄虚作假的嫌疑，给审计制造麻烦的不讲诚信的结算，一律严审！不要向客观、真实挑战，对于一眼就能看穿的胡编乱造，结果只能使自己和企业失去诚信。3、季节性施工措施招标文件对于冬季、雨季施工无一例外，一般会描述为综合考虑。实际发生了，情况属实，监理和甲方都确认了，但是这部分费用包括在技术措施费里，就算签字明确的再清晰，证据再充足，最后也会被审减下来。除非有足够依据证明实际施工期和原清单施工期出入较大且有事实签字资料。4、超出正常含量的、以及超出正常水平的曾经一个紧急项目，指派了一个分包队伍负责搭建施工围挡，主材由公司采购。分包单位搭建了2000米围挡后，上报结算20万，比市场均价高出一倍，原因是因为被通知紧急进场，紧急调拨的人员，用了200个工人。审核后，把现场的所有机械加上柴油，把所有考虑的都加到一起并因考虑到这个项目确实是抢工，所以给他增加了抢工系数，连同管理费加利润，按正常的价格算完之后走市场价上限10万。在对完成工程量经确认后，该队伍上报施工围挡的支搭费为500元/工日。单价分析没有报过来，只是说发生很多项目，但又拿不出足够依据。最后因为拿不出足够证据，以“胡夯乱要”定性，保持原有价格不再调整。这部分属于安全防护费用，但因为前期没有进场，也没有确定具体劳务的队伍，属于总包的前期发生的费用。小结：分包报价与项目对外结算相关，即便“实际发生”，但是也要综合考虑合理性，凡不合理的，对外结算即便对业主报出一个“挖金子”的工日和费用，依然会被审减。很多情况下，许多应该的事情，不一定就是正确的。大原则：第一、结算先行是大势所趋，结算等到竣工后再做，基本上被判定为时已晚。结算最佳开始时间依次为：1、投标报价期；2、拿到中标通知书；3、进场后；4、过程5、完工后；6、竣工后。在项目承包中标后就启动全过程结算管理。第二、工程图纸核算必须先行，监理、业主、第三方与过程审计确认。商务工作的基础，工程量的准确计算，此阶段把工程量落实清楚，初期锁定利润。原则：根据现场的施工工艺和招标文件的要求及图纸描述的要求做。第一原则就是计算规则，相对来说简单，这里的“简单”可以打个引号。因为完全依靠手里现有的资料计算出一个实实在在的工程量，不需要其他。虽然需要的时间最多，但是这在工程造价里面的确就是一个最基本的工作。这是从事工程造价行业的人员必备的基础工程算量。我在两篇文章里写过，计算工程量的重要性，只有基础准确，我们才能谈其他工作。在工程造价这个系统工程中，结算工程算量计算只是其中的一部分。第三、工程算量准确，重在合约管理。工程算量只是工程造价员的一项基本技能，没有这个技能，后边一切都免谈。现场的技术员和项目经理都会算量，为什么现场需要商务经理？难道仅仅会算量就能满足吗？项目要配备合约工程师，如果只会算量，其他什么都不懂，不能具备项目部商务经理的认知能力和功能，对审核工、料、机合同的合理性完全不清楚，条款中对项目部风险的存在毫无意识，作为商务造价人员，仅仅会算量远远不够，合约管理才是重点。计量计价规范涉及标外增补清单的计算原则，工、料、机价格涉及组价合理性，对分包队伍的过程报价与阶段性结算管理，哪一个环节都不能缺，否则就有可能血本无归。第四、结算争议往往在工程量之外，以人为本。案例：时隔8年的二次审计，考察现场后遭遇大范围审减，原因就是商务人员的不稳定，使得审核初期和后续结果的差异不能很好地解释，且由于资料的缺失，报告也没有说服力。新人不审减才怪。施工企业不重视商务人员的稳定，最后结果真就成了大张伟的那句歌词：“拿了我的给我送回来，吃了我的给我吐出来！”3章专题系列6路有着异曲同工之妙，下面用一个工程实例帮助大家理顺成本测算思路。一、工程实例介绍上面图纸的排放顺序是遵循看图的一般原则，即平面图→立面图→剖面图（大样图）→节点图。不过，相信第一次接触该类工程400*200*10mm（JD-竖向立柱采用60*80*4mm热镀锌方钢管，与预埋件之间用（285+60）*100*8mm热镀锌连接件进行螺栓连接（M12x110mm不锈钢螺栓组，详见图五JD-32L50*5mm（详见图四JD-5栓组，详见图四JD-2525/14Φ8（详见图四JD-25泡沫棒（详见JD-14二、成本测算过程纸存在一定的局限性，按图施工其实是一种理想状态下的愿景，在大多数情况下，图纸仅作为参考，还需要根据施工现场进行据实调整。不锈钢挂件（T型件和L型挑件）的规格型号是根据施工现场伍（本工程为例，施工单位只采购石材和钢材，剩余全部材料由劳务分包方采购一是减少企业的管理成本；二是减轻部分对项目成本的整体把握能力不强。如果没有对劳务分包的那存在质量方面的隐患成本测算只能无限接近实际发生成本，而不能完全到达，精细化成本测算就是减小二者的偏差三、定额测算与实际测算的对比分析2018预埋件安装定额子目，根据相关章节说明（按钢骨架项目执行。预埋铁件按“第二章混凝土及钢筋混凝土工程”铁件制作安装项目执行）再来分析一下定额中的工料机，kg所以，预算定额不能完全反映出项目实际的材料消耗，不能完全指导项目生产施工，更不能以此指定项目物资需求计划。从四、结语透过现象看本质，在数字化改革浪潮的背景下，造价人该如何乘风破浪呢？李克强总理对青年学生们说过这么一句话：树高千尺，营养还在根部。尽管我们已经进入电算化的时代，在享受才能赢得更多操作空间。对于我们造价人来说，随着预算定额发布的逐步取消，精细化成本测算的要求会越来越高，这就要求国家标准《混凝土外加剂》GB8076-2008的规定。用卵石、碎石》GB/T14685中的二级要求。1/2搅拌方法：透水混凝土的搅拌宜先将集料和50%用水量加入30s40s，最后加入剩余用水量拌合50s以上。30℃4.0m~6.0m，广场平面尺寸不宜大于缝应与其相应结构缝位置一致，缝内应填嵌柔性材料。构层表面充分浇水湿润的情况下，采用素水泥浆做粘接层，防止即面层周边的塑料薄膜要大于面层50cm以上，塑料薄膜的搭接20cm的养护时间不宜少于14天，每天浇水养护必须保证两次以上。当透水混凝土强度达到50%左右时（冬天10℃以下2个星期，103-525~303025m²以内，面积过大会造成混凝土面层产生裂纹，甚至会有空时的缝表面预留2~3mm8小时可以完0080025g。浅色路面耗漆量会稍大一些，因为浅色遮盖率差，所以耗料较大。喷漆（木）板遮挡。必须做到边到边整齐，线条笔直，美观大方。调漆时以面积2000㎡，厚度50mm，强度C20举例：石子按150元/4201213水泥约8元，人工、机械、辅材约17元，总成本约50~55元。50500（20kg/桶，这样每平米材料6~828~10一、政策和工期的关系结构施工周期不宜少于7天/层，其他地方56（见下7未随政策而改变（混凝土的3天、7天、28天强度。那么，当年大肆颂扬的3天一层的“××速度”，就显得无比的尴尬。曾经的二、对成本的影响（如管理人员的工资三、那些说不出口的成本四、说在最后按一般规则，基坑预留≈30cm厚的覆土，30cm以下的土方由总0.3m³，后用12，一般不允用什么运的？1.（大汽2；2.机动翻斗车属于什3.机动翻斗车按什么单价？影响之三：装车1.由于土层薄，小挖机装车效益低，机动翻斗车①二次挖装用什么装的？人工装车？小挖机装车？人工+小挖机图3）施工组织、部署、管理是影响成本的又一重大原因：1.施工组织：2.一般的人不会不懂，由于施工组织没有做到“尽量减少二次挖、真正做到位了？是不是不同程度的都有问题？尤其是近年来项目利润率降低至5%以下，显然粗略的估价就成为报价风个单体建筑，建筑面积约33000㎡。施工方考虑建设方付款条件C结构、玻璃幕墙、大型设备基础底座，A单体建筑和B单体建筑的M2.15亿元，考虑低价中标情况，商务经理要求降低至1.981650MCC单体建筑基础中的消防水池移到室外厂区，室内增加操作间1200㎡，设计为框架混凝土楼板结构。M分包人要求建设方增加操作间费用，申报费用230万元，建设80%支付了工程款，但M分包人收到工程款以后带领工人再次讨薪，以项目承包亏损为由索要工程款。建设方要求M分包人退场，工人工资结算清，公司负责人只能同意在M分包人退场后，解决工人工资事宜。钢价太高为由拒绝打款给钢结构分包人。为了A单体建筑和B单体C项目施工至主体结构完成，M分包人拿到工程款退场，建设方想要追诉M分包人并讨回工程款，只有通过工程造价鉴定确认M分包M分包人承包的C单体建筑主体结构价格超出了投标价格很多。本工程使用的转包方式除了使项目进度缓慢外，还使得M主厂房占地面积600000.6m，设计室外地坪标高超过自然地貌0.2m，通过计算需要回填约终以30元/m³的价格进行购买。由于买进的土方湿度大，需要增投标报价价格为40元/m³和石灰碾压，机械台班费用增加30万元。5案例六：90%的造价人遇到都会挠头的项目，该如何进行绕不开的造价“五算”表1：工程造价分类表貌似神秘的设计概算（图一：总概算表（图二：综合概算表（图三：概算与估算对照表（图四：册概算表（图五：建筑与安装工程单项概算表（图六：设备购置费工程单项概算表区别在于：相对有效的成本测算模式叫法（图七：二算转换表13大要点-一、一般构造1、增加：弯折示意图22G101-1P1直段长度是不含弯弧在内的钢筋长度。在22G图集中，两种长度22G101-1P2-由于400MPa级别带肋钢筋的弯弧内直径是4d，500MPa级别带肋钢筋的弯弧内直径是6d和7d，所以在弯钩锚固时，为了保证弯12d400500MPa，d≤25时，弯折段长度为16d，d＞25时，弯折段长度为3、增加：混凝土强度等级应取锚固区的混凝土强度等级22G101-1P2-C504、增加：梁有二排钢筋的封闭箍筋22G101-1P2-135°弯钩钩住框架梁上部第一排角筋，25和纵筋直径取大值。4901135°，1455、增加：柱纵筋的间距要求22G101-1P2-590°245°弯钩，需要用到更复杂的计算公式。如二、柱1、增加：新的柱箍筋类型表22G101-1P1-412001400（或者到基础中间层）面算起满足锚固长度laE即可。对比新旧两版圆形柱的芯柱要求，也能看出箍筋长度的变化。4、梁上起柱KZ和剪力墙上起柱KZ的柱根加密新图集当中删除了LZ、QZ两种类型的柱，替换成梁上起KZ和剪力墙上起KZ的节点，并且详细注明了柱根部分的加密范围为顶部内测钢筋的弯折段长度由12d更改成为15d，遇到等截面伸出KZ，且伸出长度自梁顶算起不能满足直锚长度laE时，弯折长6、顶层KZ边角柱节点在22G图集当中，对于边角柱外侧钢筋新增了梁宽范围内和梁宽16G422G12d弯钩，钢筋长度较16G有所增加。7、顶层KZ中柱节点顶层中柱节点当直锚长度小于laE时没有变化，但是当直锚长度≥laE时，梁宽范围外的钢筋在柱顶也增加了12d的弯钩长度。钢筋长度较16G有所增加。12大要点-一、剪力墙剪力墙竖向钢筋搭接构造底部搭接区域增加了≥0的要求，本身对16G2.9*3=8.7m0.3m楼层底部，与22G图集搭接位置放在楼层顶部作比较。新图集计22G16G减2、边缘构件上层直径大于下层直径0.3llE（要求与16G相同）新旧图集工程量影响也与剪力墙类似。3、增加了LL侧面纵筋的表格注写和平面注写22GN侧纵筋内侧后弯锚15d4、端柱翼墙1节点在16G图集当中，仅说明了贯通或者分别锚固于端柱内（直锚长边端柱纵筋内侧弯锚15d。如果采用弯锚节点，则较16G图集工5、计入墙体水平分布筋不应大于边缘构件箍筋总体积100200，标高计入边缘构件箍筋总体积不超过50%。22G50%计算，钢筋量将会比16G图集增加。6、构造边缘、约束边缘水平钢筋同截面搭接在16G图集77页构造详图中，墙两侧水平钢筋在同一位置搭接llE，但是注2中写道：宜在构造边缘构件范围外错开搭接，71页22G图集对构造边缘和约束边缘修改了构造详图的水平钢筋搭接2中也明确了，宜错开搭接，搭接长度按照2-19页1.2laE，施工受限时在同一截面搭接，搭接长度llE。16Gll（ll22G图集当中把墙的竖向钢筋伸入板内搭接ll（llE，这样更加符本图集采用类似的节点，16G22G二、梁22GKL2、框架梁两端支座不同时增加了梁两端支座不一致时不同的锚固方式。支承于主梁的梁端纵向钢筋锚固方式和构造做法同非框架梁。固区要设置间距150直径同跨中的箍筋。2~41.5hb22G图集框架梁水平加腋范围修改为：一级抗震2hb、2~4级抗较16G图集有所减少，箍筋总根数也会减少。4、受扭非框架梁16G22GLN直锚12d变为了la，同时箍筋弯钩平直段长度也从5d变为10d和75mm取大值。16G图集当中只有代号Lg的非框架梁，代表充分利用钢筋抗拉强度，但是如果非框架梁一端支座按铰接，一端按照充分利用钢筋抗拉强度，则无法表达。22G图集新增了原位标注字母g的表达方式，标识仅在原位标注抗拉强度时ln1/3。16大处理技巧-16G图集当中板上部非通长钢筋两端直钩长度为板厚减去二倍保护层。22G图集当中取消了两端的直钩长度，在钢筋计算时会较16G图集有所减少。在软件中可以通过选择负筋属性“是否包含支座宽”来决定按照端支座算法：16G图集当中要求标注尺寸自支座中线算起，但是16G101-1P9922G支座中心线5D少有会大于支座同样的图纸要求，在22G图集当中有要求“两侧下部纵筋相同时max（h，.h+c11BTb应用于框架结构、框剪结构中的框架部分，有抗震构造措施，但是不参与结构整体抗震计算（锚固长度按照抗震构造措施laE来2DTb但是不参与结构整体抗震计算（锚固长度按照抗震构造措施laE来3TL、TZ22G101当中的TL和TZ的纵筋连接构造类似于顶层边角柱和屋6d150KZKZ锚，所有纵筋一律伸至梁底弯锚15d。16G50mm，应当注意的是，此处说的保护层厚度为纵向受力钢筋，并非注1当中的最外层钢筋（灌注桩中的16G22G16G图集当中下柱墩斜面钢筋未注明种类。22G图集注明是水平16G疫情出现反复，施工企业的法律风险及应对策略-张丙春年3月4能构成不可抗力。2020220202（（G207001第171条对（示范文本G2002162020515日，最高人民法院印发《关于依法妥善审理涉新设项目工程总承包合同（示范文本（GF-2020-0216）第17.4条将合同作为索赔的主要依据。2020年2月疫情爆发后，住建部和不具有强制性效力，不能直接为发包人和承包人设定权利和义务，（示范文本（G217-21（G200016的第7228。20202第4章建筑工程劳务清包工价格及各业态贵川，点工河甘陕，北方的防腐保温，广东江浙的装修NO.1。4个维度去分析，要重点关注，尤其是最后一个最重要。第5章造价人常用张口就来的通用图纸代（一）（二）（一）（二）LLK—连梁（跨高比不小于5）360N/mm2360N/mm2筋沿竖向间距：一级不宜大于100mm，二级不宜大于150mm1.5bw450mm300mm（一）干拌砌筑砂浆：代号低保水性砌筑砂浆：代号DM-LR，用于灰砂砖。二、抹灰砂浆：代号（一）干拌抹灰砂浆：代号DP-HR，用于加气混凝土墙面、烧结水性抹灰砂浆：代号DP-LR，用于灰砂砖墙面。三、地面找平砂浆：代号S干拌地面找平砂浆：代号DSWS自流平砂浆：代号SLF石膏基自流平砂浆：代号SLF-G1、聚苯板薄抹灰外墙外保温体系专用干拌粘结砂浆：代号2、聚苯板薄抹灰外墙外保温体系专用干拌抹面砂浆：代号1、瓷砖专用粘结砂浆：代号2、瓷砖勾缝剂：代号DTG六、界面处理剂：代号DB七6章安装篇61356（（步骤二：点击【c步骤三：点击【c旋转】功能，框选图纸右键，在图纸上选择基准Revit步骤四：选择Revit方法：在定位错误的楼层界面，点击工程量界面的【定位】功能，cad“构3451CAD场景一：一部分CAD线是公用的，后面又分开为不同的回路时：23 4589101211234567备注：8910111灌水方法（过程15min5min，通球试验（线长略大于立管总高度，然后将球从伸出屋面的2止水环需要计算材料费。具体做法有如下5步：3SP弯，一般不需45677123、S4（5678、风管如何按照规格型号出量1234新建构件时在属性界面下点击图例---设置连接点，左键在图例的X（X）67线型中带标识的、短斜线带标识的、纯标识的三种类型。如图按照自身颜色分开显示。并且做到了在拐弯位置首尾连接的效果。如图：89107章装饰篇18305步骤三：点击BIM模型---GTJ模型管理---导入土建模型---选择2、装饰计量中，添加图纸显示无/方法：在CAD快速看图或天正CAD软件中将图纸写块后转t3格方法一：先点击【c删除】在不显示的位置点击一下，右键确定，4000-166-166电话，将图纸发给人3、装饰计量中，如何布置内/您可以在G+工作台中软件管家选择8911版本更新或者服务新干 载 \h斜墙的cad线右键即可。4CAD58305（偏移时按ctrl键切换垂直方向）71：点击【显示设置】---图元显示---将需要显示的图元勾选28虚拟房间：和GDQ2012中的汇总类别含义一样，是为了汇总归类108305CADCAD线右键确定，移动鼠标（向上/向下）输入推拉高度左键确定备注：如果推拉时没有输入窗口时，将绘图界面下方装饰计量中，如何生成/用【按墙面生成】/【按地面生成】/CAD线生成】功能智能布制；用CAD线生成】/【按地面生成】功能智能布置；立面图8910（8章北京20242024524建发〔2020〕55号）和市场实际，制定本指导意见。程所在区域实施疫情防控应急措施之日前已开标或已签订合同的本指导意见所称受疫情防控应急措施影响期间自工程所在区实施疫情防控应急措施之日和解除疫情防控应急措施之日以因窝工降效导致的顺延工期天数由发承包双方协商确定并以人数，20元～40元标准计取、包干使用，具体人数由炎疫情影响工程造价和工期调整的指导意见>（京建发明施工费管理办法（试行（京建法〔2019〕9号于印发〈北京市建设工程安全文明施工费费用标准（2020版〉的（京建发〔2020〕316号）和《关于印发配套2023年<预算消耗量标准>（〔2023404号202462202471）（九）（八）（十）（十三）基准进度计划或最新版本的更新进度计划是发承包双方调配施工发包人应当在合同约定的期限内及时对承包人报送的各类进（202491《关于印发〈关于执行2023年〈北京市建设工程计价依据—预算（京建法〔2023〕11号）及其政策解读《关于印发〈关于执行2023年〈北京市建设工程计价依据——依据2023年《北京市建设工程计价依据——预算消耗量标准》（04号市配套现行计价依据计价的安全文明施工费及所含常态化疫情防控措施费的费用标准（90号（。招标人依据2023年《北京市建设工程计价依据——预算消耗量答：根据《关于印发〈关于执行2023年〈北京市建设工程计价依架费分别列项的（（。2023年《北京市建设工程计价依据——预算消耗量标准》确依据2023年《北京市建设工程计价依据——预算消耗量标准》施工费管理办法（试行（京建法﹝2019﹞9号）和《关（京建发﹝2024﹞190号）的规定