2026年地产维护外包服务合同

2026年地产维护外包服务合同合同编号：签订日期：年月日甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方拥有一定规模的地产项目，需要对项目进行定期维护，以确保其正常运行和外观美观；乙方具备专业的地产维护服务能力，愿意提供相应的服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为甲方地产项目的维护外包服务，包括但不限于以下内容：,-公共区域绿化养护；-设施设备检修及保养；,-安全巡查；-清洁服务；-其他甲方要求的地产维护工作。1.2具体服务内容、规格型号、数量、单价和总价如下：-设施设备检修及保养：单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整；-清洁服务：单价为人民币伍万元整，合同总价为人民币贰拾伍万元整；-安全巡查：单价为人民币壹万元整，合同总价为人民币壹拾万元整；-公共区域绿化养护：单价为人民币叁万元整，合同总价为人民币壹拾伍万元整。第二条双方权利义务,2.1甲方权利义务：-按照本合同约定支付乙方服务费用；,-提供必要的工作条件及协助；,-对乙方提供的服务进行监督和检查；-乙方在提供服务过程中，如需进入甲方地产项目，甲方应予以配合。2.2乙方权利义务：-按照本合同约定，提供优质的地产维护服务；,-按时完成甲方要求的各项工作；,-保持工作现场的安全，防止事故发生；-对在工作中发生的事故承担相应的责任。2.3双方应遵守以下条款：-甲方应在收到乙方提供的发票后10个工作日内完成付款；,-乙方应在接到甲方通知后，及时处理地产维护中出现的问题；-双方应相互尊重，不得侵犯对方的合法权益。第三条违约责任3.1甲方违约责任：-如甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五；-如甲方未提供必要的工作条件及协助，导致乙方无法正常开展工作，甲方应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之十。3.2乙方违约责任：-如乙方未按时完成甲方要求的各项工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五；-如乙方在工作中发生事故，导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条合同期限、生效条件、份数5.1本合同期限自年月日起至年月日止，共计个月。5.2本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第六条其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：（盖章）（盖章）年月日5.4在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应立即协商，并按照法律规定办理相关手续，合理分担损失。5.5本合同签订前，乙方应向甲方提供以下资料，包括但不限于：营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证、相关资质证书等。甲方应在收到乙方提供的资料之日起五个工作日内对乙方进行审核，审核通过后方可签订本合同。6.3乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及甲方内部规定，确保服务质量。如因乙方违反相关规定造成甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。6.4本合同签订后，如甲方需要调整服务内容，应提前十五个工作日书面通知乙方，双方协商一致后可对合同进行相应修改。如乙方同意调整，双方应重新签订补充协议，作为本合同的附件。6.5本合同签订后，如因甲方原因导致乙方无法正常履行合同，甲方应向乙方支付相当于合同总价百分之二十的违约金。6.6如乙方在履行合同过程中，因自身原因导致服务中断或质量不达标，甲方有权要求乙方立即整改，整改期间乙方应承担相应损失。6.7本合同签订后，如甲方需提前解除合同，应提前三十个工作日书面通知乙方，并支付乙方相当于合同总价百分之三十的违约金。6.8本合同未尽事宜，如双方发生争议，应本着公平、公正、合理的原则进行处理，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.9甲方在合同履行过程中，如需变更项目地址、联系方式等，应提前五个工作日书面通知乙方，乙方应及时予以调整。6.10本合同签订后，如乙方在服务过程中出现重大质量问题，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应损失。6.11本合同签订后，如乙方在服务过程中出现违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。6.12本合同签订后，如乙方在服务过程中出现重大安全事故，导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.13本合同签订后，如乙方在服务过程中出现重大违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.14本合同签订后，如乙方在服务过程中出现严重违反合同约定的行为，甲方有权终止合同，并要求乙方承担全部责任。6.15本合同签订后，如乙方在服务过程中出现违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。6.16本合同签订后，如乙方在服务过程中出现重大质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。6.17本合同签订后，如乙方在服务过程中出现严重质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。6.20本合同签订后，如乙方在服务过程中出现严重违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。6.21若乙方在服务过程中未能按照合同规定的时间节点完成工作，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因延迟所造成的直接经济损失，赔偿金额不低于延迟工作日数的3%。6.22乙方在服务过程中应严格按照甲方提供的设施设备操作手册进行操作，如因操作不当导致设备损坏，乙方应负责维修或更换，并承担全部费用。6.23乙方在服务过程中应确保工作区域的安全，如有安全隐患，乙方应立即整改，整改期间不得影响甲方正常使用。如因乙方未及时整改导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。6.24乙方在服务过程中，如需使用甲方提供的工具、材料等，应先向甲方申请，经甲方批准后方可使用。使用完毕后，乙方应将工具、材料归还给甲方，并保持完好。6.25乙方在服务过程中，如需对甲方提供的设施设备进行维护保养，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。维护保养过程中，乙方应确保不影响甲方正常使用。6.26乙方在服务过程中，如需对甲方提供的设施设备进行改造或升级，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。改造或升级过程中，乙方应确保不影响甲方正常使用。6.27本合同签订后，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%。如乙方逾期支付违约金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金金额为违约金金额的10%。6.28本合同签订后，如乙方在服务过程中出现重大质量问题，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因质量问题所造成的全部损失，包括但不限于维修费用、停工损失等。6.29本合同签订后，如乙方在服务过程中出现违反合同约定的行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。如乙方逾期支付违约金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金金额为违约金金额的5%。6.32乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方设施设备故障停机时间超过8小时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为故障停机时间（以小时计）乘以每小时100元人民币。6.33乙方应配备至少5名具有相关资质的工程师，负责甲方设施的日常维护与检修。若乙方派遣的工程师未达到要求，甲方有权要求乙方更换，并支付相应违约金，违约金金额为每次更换发生的实际费用。6.34本合同有效期内，乙方应定期对甲方设施设备进行巡检，每月不少于2次。若乙方未按约定进行巡检，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为每次未巡检设备数量乘以每台100元人民币。6.35本合同签订后，如乙方在服务过程中外泄甲方商业秘密或个人信息，乙方应立即停止外泄行为，并赔偿甲方因此遭受的损失，赔偿金额不低于10万元人民币。6.36乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。在此期间，乙方不承担违约责任，但应尽力采取措施减轻损失。6.37本合同签订后，如甲方对乙方提供的服务不满意，有权要求乙方在规定时间内进行整改。若乙方未按约定整改，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为每次整改发生的实际费用。6.38本合同签订后，如乙方在服务过程中违反国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担法律责任。乙方在合同解除后，应立即停止一切服务行为，并退还甲方已支付的款项。6.39本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。6.40本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。,甲方（盖章）：乙方（盖章）：,代表人（签字）：签订日期：签订地点：6.41在合同履行期间，乙方应每月向甲方提交详细的服务报告，包括但不限于服务内容、服务时间、服务人员、服务效果等。报告需经甲方审核无误后，方可进行下月服务。6.42甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查，以确保服务质量。检查结果将以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后3个工作日内进行整改。6.43本合同签订后，如因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失程度及乙方责任大小确定，最高不超过合同总金额的20%。6.44在合同履行过程中，如因乙方原因导致甲方人员受伤，乙方应承担相应的医疗费用及误工费。如因乙方原因导致甲方人员残疾或死亡，乙方应承担相应的赔偿责任。6.45本合同签订后，如因