2026年软件托管房屋租赁协议

2026年软件托管房屋租赁协议甲方：（以下简称“甲方公司”）乙方：（以下简称“乙方公司”）鉴于甲方公司需要为软件托管项目提供必要的场地租赁服务，乙方公司愿意提供相应场地及设施，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.品名/服务内容：乙方公司为甲方公司提供软件托管项目所需的房屋租赁服务，包括但不限于办公场地、网络接入、安保等配套设施。2.规格型号/标准：租赁房屋面积不低于100平方米，满足甲方公司日常办公需求，符合国家相关安全标准。3.数量：1套房屋。4.单价：人民币叁仟元/平方米·月。5.总价：人民币叁拾万元整。二、权利义务条款1.甲方公司应在签订本协议后5个工作日内，向乙方公司支付首期租金人民币叁拾万元整。2.甲方公司应按照约定的租赁期限，按时支付租金，如逾期支付，每日按合同总价的千分之五支付违约金。3.乙方公司应在甲方公司支付首期租金后3个工作日内，向甲方公司提供符合约定的租赁房屋。4.甲方公司应在租赁期间，合理使用乙方公司提供的设施设备，不得擅自拆除或损坏。5.甲方公司应在租赁期间，遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。6.乙方公司应确保租赁房屋及配套设施的正常使用，如发生设施设备故障，应及时维修。三、违约责任1.如甲方公司逾期支付租金，每日按合同总价的千分之五支付违约金。2.如乙方公司未能按照约定提供符合要求的租赁房屋，应向甲方公司支付合同总价10%的违约金。3.如甲方公司在租赁期间，因自身原因造成乙方公司设施设备损坏，应按实际维修费用进行赔偿。4.如甲方公司在租赁期间，从事违法活动，乙方公司有权终止租赁协议，并要求甲方公司承担相应的法律责任。四、争议解决双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同期限、生效条件、份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为24个月。2.本协议一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。六、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。,甲方公司（盖章）：乙方公司（盖章）：签订日期：请注意，本合同仅为范本，具体条款以双方协商为准。在签订正式合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同内容。七、物业管理及费用1.乙方公司应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项管理活动，确保租赁房屋及附属设施的正常使用。2.租赁期间，物业管理费、水电费、网络费等由甲方公司支付，具体费用标准参照附件《物业管理及费用明细表》执行。3.甲方公司承诺，租赁期间，如物业管理费、水电费等费用上涨，将按照物价部门的规定合理调整，并提前通知乙方公司。八、保险1.甲方公司应在租赁房屋所在地投保财产保险，并将乙方公司列为第一受益人。2.乙方公司应在租赁房屋内投保意外伤害保险，保险金额不得低于人民币五十万元。九、不可抗力1.如发生地震、洪水、台风等不可抗力因素导致租赁房屋损坏或无法使用，双方应协商解决。2.因不可抗力导致租赁合同无法继续履行时，合同自动终止，双方互不承担责任。十、附件,1.《物业管理及费用明细表》,2.《房屋设施清单》十一、保密条款1.双方对本协议内容及租赁房屋的任何信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。十二、合同解除1.乙方公司如需提前解除租赁协议，应提前三个月书面通知甲方公司，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。2.甲方公司在租赁期间，如需提前收回租赁房屋，应提前三个月书面通知乙方公司，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。十三、通知1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方公司指定的地址，或通过电子邮件发送至对方公司指定的电子邮箱。2.任何一方变更通知地址或电子邮箱，应及时通知对方。十四、合同修改本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意，并作为本协议的组成部分。十五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方公司所在地人民法院诉讼解决。十六、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担违约责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。3.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。十七、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。,甲方公司（盖章）：乙方公司（盖章）：签订日期：附件说明：1.《物业管理及费用明细表》中应详细列出物业管理费、公共设施维护费、绿化费等各项费用，并明确收费标准。2.《房屋设施清单》中应详细列出房屋内的设施设备，包括家具、电器、网络设备等，并注明数量、型号、品牌等信息。具体案例：例如，在《物业管理及费用明细表》中，物业管理费为每月1000元，公共设施维护费为每月500元，绿化费为每月200元。在《房屋设施清单》中，房屋内配备有床、桌椅、空调、冰箱、洗衣机等，均为品牌产品。具体人名：1.甲方如未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额1%的违约金。2.乙方如未按时交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十九、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。二十、协议变更与解除1.本协议的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何一方未经对方同意，擅自变更或解除本协议的，应承担相应的法律责任。二十一、通知,1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，并按照以下地址发送：2.通知自发送之日起满三天，视为送达。二十二、协议附件1.本协议附件为《物业管理及费用明细表》和《房屋设施清单》，与本协议具有同等法律效力。附件一：《物业管理及费用明细表》,1.物业管理费：每月1000元,2.公共设施维护费：每月500元,3.绿化费：每月200元附件二：《房屋设施清单》,1.床：2张，品牌：XX2.桌椅：4套，品牌：XX3.空调：2台，品牌：XX4.冰箱：1台，品牌：XX5.洗衣机：1台，品牌：XX6.网络设备：1套，品牌：XX具体人名：1.甲方如未按时缴纳租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金0.5%的违约金。2.乙方如未按时缴纳物业管理费、公共设施维护费和绿化费，每逾期一日，应向甲方支付相当于相应费用0.5%的违约金。3.若甲方或乙方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。二十四、争议解决2.甲方与乙方在履行本协议过程中发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。二十五、其他1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。,附件三：《房屋设施使用及维护规范》1.房屋设施使用期间，甲方应爱护房屋设施，不得擅自更改房屋结构或损坏房屋设施。2.甲方如需对房屋设施进行维修或更换，应提前三天通知乙方，并经乙方同意后方可进行。3.甲方在使用房屋设施过程中，如因自身原因导致房屋设施损坏，应承担维修或更换费用。4.房屋设施清单中所列品牌均为甲方提供，乙方不得更换或擅自丢弃。具体人名：,附件四：《房屋安全检查及维修记录》1.甲方应定期对房屋进行安全检查，每季度至少进行一次全面检查，确保房屋结构安全、设施完好。2.检查内容包括但不限于：房屋主体结构、门窗、墙面、地面、电路、管道等，如发现安全隐患，应及时修复。3.以下为具体检查案例：-2026年3月，甲方对房屋进行季度检查时，发现厨房管道老化，存在漏水隐患，立即进行更换，更换费用为人民币2000元。-2026年6月，甲方发现卫生间地面瓷砖松动，存在安全隐患，及时进行修复，修复费用为人民币1500元。4.甲方在维修过程中，应确保工程质量，如因维修不当造成损失，由甲方承担相应责任。,附件五：《房屋租赁费用支付方式》1.租金支付方式：乙方应于每月5日前，将当月租金人民币50万元支付至甲方指定账户。2.水电费支付方式：乙方应于每月10日前，将上月水电费支付至甲方指定账户。3.甲方指定账户信息如下：-账户名称：XX有限公司,-开户行：XX银行附件六：《房屋租赁保证金》1.乙方需在签订本协议时，向甲方支付房屋租赁保证金人民币50万元。2.保证金在租赁期满后无损坏、无欠款的情况下，无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间造成房屋设施损坏或欠缴费用，甲方有权从保证金中扣除相应费用。附件七：《房屋租赁合同解除条件》,1.以下情况下，甲方有权解除本协议：,-乙方未按约定支付租金、水电费等费用；,-乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施；-乙方违反本协议约定的其他条款。2.以下情况下，乙方有权