代租委托书模板

代租委托书模板委托人（甲方）：姓名/名称：__________身份证号/统一社会信用代码：__________联系地址：__________联系电话：__________受托人（乙方）：姓名/名称：__________身份证号/统一社会信用代码：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条委托事项甲方自愿将其合法拥有的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方代为出租，代租范围包括但不限于：1.寻找承租人；2.展示房屋及介绍房屋情况；3.与承租人洽谈租金、租赁期限、支付方式、违约责任等租赁条款；4.以甲方名义与承租人签订《房屋租赁合同》；5.代为收取租金、押金（如适用）及租赁相关款项；6.代为办理房屋交接手续（包括钥匙、附属设施设备清单等）；7.协助处理租赁期间房屋及附属设施维护的沟通（非维修责任承担）。第二条委托权限1.一般权限：（1）乙方有权在委托期限内通过线上平台、线下推广等方式发布房屋出租信息；（2）有权带潜在承租人实地查看房屋，如实介绍房屋现状、周边环境及租赁条件；（3）有权与承租人初步洽谈租赁条款，并将协商结果反馈甲方。2.特别授权（需甲方书面确认）：（1）乙方有权以甲方名义与承租人签订《房屋租赁合同》，合同文本需经甲方审核通过；（2）乙方有权代为收取租金、押金（如适用），并在收到款项后____个工作日内转账至甲方指定账户（账户信息：开户名__________，开户行__________，账号__________）；（3）乙方有权代为处理租赁期满的房屋交接及押金退还事宜（需符合《房屋租赁合同》约定）。3.限制权限：（1）乙方无权擅自将房屋转租、分租或转借第三方；（2）无权代替甲方决定房屋维修责任承担（除非甲方书面授权）；（3）无权承诺超出房屋现状或甲方意愿的附加条件（如“包租”“免租期”等需甲方书面确认）。第三条委托期限委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。委托期限届满，如乙方未成功出租该房屋，甲方有权单方解除本委托书；如乙方已成功出租并签订《房屋租赁合同》，本委托书自动终止，乙方剩余的代租义务（如协助交接、租金代收等）延续至租赁关系结束。第四条房屋基本信息1.房屋地址：__________省__________市__________区（县）__________街道__________号__________栋__________单元__________室。2.房屋建筑面积：__________平方米，户型：__________室__________厅__________厨__________卫。3.房屋权属证明：□《房屋所有权证》（证号：__________）□《不动产权证书》（证号：__________）□其他（__________）。4.房屋现状：（1）装修情况：__________（如“毛坯”“简装”“精装”，附装修清单）；（2）附属设施设备：__________（如“空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具”等，列明清单并注明数量及现状）；（3）房屋瑕疵：__________（如“墙面渗水、门窗损坏”等，需如实告知乙方，乙方需向承租人披露）。第五条费用及支付方式1.乙方报酬：乙方成功出租该房屋后，甲方应按月租金的____%（或固定金额__________元）向乙方支付代租报酬；报酬支付时间为乙方与承租人签订《房屋租赁合同》且甲方收到首期租金（含押金）后____个工作日内。2.其他费用：代租过程中产生的合理费用（如广告推广费、带看交通费等），由______方承担；如乙方为中介机构，需明确“是否包含在报酬中”或“凭票实报实销”。3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方报酬，账户信息：开户名__________，开户行__________，账号__________。第六条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）有权要求乙方及时报告代租进展（如带看次数、承租人意向、洽谈结果等）；（2）有权对乙方代为洽谈的租赁条款（如租金、租期等）进行最终确认；（3）有权要求乙方提供与承租人签订的《房屋租赁合同》原件及相关文件。2.义务：（1）保证对委托出租的房屋享有合法、完整的出租权，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制（如有，需书面告知乙方）；（2）保证房屋符合安全及居住标准，如需消防验收合格，应提供相关证明；（3）应配合乙方及承租人办理房屋交接手续，提供房屋钥匙、附属设施设备清单等；（4）按本约定及时向乙方支付代租报酬。（二）乙方权利义务1.权利：（1）有权要求甲方提供房屋权属证明、身份信息等必要资料；（2）有权按约定收取代租报酬；（3）有权拒绝甲方的违法或明显不合理要求（如要求隐瞒房屋重大瑕疵、签订“阴阳合同”等）。2.义务：（1）应勤勉尽责，积极寻找承租人，定期向甲方报告代租进展（至少每周一次）；（2）应如实向承租人介绍房屋状况及周边环境，不得隐瞒房屋瑕疵或虚假宣传；（3）应妥善保管甲方提供的房屋资料及钥匙，不得擅自使用或转借；（4）应将代收的租金、押金等款项及时转付甲方，不得挪用、截留；（5）应协助甲方与承租人办理《房屋租赁合同》备案手续（如需）。第七条违约责任1.甲方违约：（1）如甲方提供的房屋权属不清晰或存在权利限制，导致《房屋租赁合同》无效或无法履行，甲方应赔偿乙方实际损失（如已发生的推广费、乙方报酬等）；（2）如甲方无正当理由拒绝支付乙方报酬，每逾期一日，按应付金额的____%向乙方支付违约金；（3）如甲方在委托期限内单方解除委托书（非乙方违约导致），应按乙方已完成工作量（如成功找到承租人但未签约）支付____%的报酬作为补偿。2.乙方违约：（1）如乙方未勤勉尽责导致委托期限届满未成功出租房屋，且无正当理由（如甲方拒绝合理报价），甲方有权不支付报酬，并可要求乙方赔偿实际损失（如额外支付的推广费）；（2）如乙方擅自降低租金、缩短租期或放弃甲方权利，导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方赔偿损失（如租金差额），并可单方解除委托书；（3）如乙方挪用、截留代收款项，每逾期一日，按挪用金额的____%向甲方支付违约金，情节严重的，甲方有权解除委托书并要求赔偿损失。第八条特别约定1.房屋毁损、灭失风险：委托期限内，如因不可抗力（如火灾、地震）或甲方原因导致房屋毁损、灭失，委托关系自动终止，乙方已收取的报酬无需退还，甲方无需支付剩余报酬；如因乙方原因（如保管不善导致钥匙丢失引发盗窃）造成房屋损失，乙方应承担赔偿责任。2.租客更换：委托期限内，如承租人提前退租，乙方应协助甲方寻找新承租人，新承租人签订《房屋租赁合同》后，乙方有权按约定收取报酬。3.转委托：未经甲方书面同意，乙方不得将委托事项转委托给第三方（如乙方为中介机构，可明确“可由其员工执行，但需对员工行为负责”）。4.保密义务：双方应对代租过程中获知的对方商业秘密（如房屋底价、客户信息等）承担保密义务，保密期限不因委托终止而终止。第九条争议解决因本委托书引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：1.提交__________（甲方所在地/乙方所在地/合同签订地）人民法院诉讼解决；2.提交__________仲裁委员会仲裁（仲裁事项需明确，如“本委托书履行过程中的一切争议”）。第十条其他事项1.本委托书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。2.本委托书一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字（盖