2026年物业管理与空置期费用协议三篇

2026年物业管理与空置期费用协议三篇篇一甲方（委托方/业主/物业使用人）：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：____________________________________________________联系电话：______________________________________________乙方（受托方/物业管理公司）：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：____________________________________________________联系电话：______________________________________________资质证书编号：________________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于________________________（物业地址）的物业进行管理，并约定空置期相关费用事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况本协议所指物业管理物业为：________________________（物业名称），位于________________________（物业地址），物业类型：__________（住宅/商业/办公等），总建筑规模：__________平方米，包含单元/房间数量：__________。第二条物业管理服务范围与标准2.1乙方负责提供本协议第一条约定的物业的物业管理服务，具体服务内容包括但不限于：(1)公共区域的清洁卫生，包括每日清扫、定期深度清洁等；(2)公共设施设备的日常巡查、保养和维修，确保其正常运行，如电梯、供水、供电、照明等；(3)物业公共区域的秩序维护和安全管理，包括安保人员巡逻、门禁管理、监控中心值守等；(4)物业公共绿化景观的养护管理；(5)车位管理服务，包括车位引导、停放秩序维护等；(6)前台接待服务，包括接听电话、接待访客、信件报刊收发等；(7)物业档案、资料的管理与维护；(8)协助业主/使用人组织社区活动、处理公共事务等。2.2乙方提供本协议约定的物业管理服务应达到以下标准：(1)清洁标准：公共区域地面无明显污渍，垃圾日产日清，卫生间保持基本清洁；(2)维修标准：设施设备故障应在接到报修后____小时内响应，____小时内到达现场处理，紧急故障立即处理；(3)安保标准：公共区域24小时有保安presence，实行封闭式管理，访客登记制度完善；(4)绿化标准：植被生长良好，无枯死枝叶，定期修剪；(5)响应时间：对业主/使用人的合理诉求应在____小时内予以响应。2.3乙方应按照国家或行业相关标准以及本协议的约定提供服务，并接受甲方的监督。第三条空置期的界定与确认3.1本协议所称空置期，是指该物业单元（或整个物业，根据具体情况约定）自正式交付甲方使用之日起，至甲方或其授权的实际使用人将该物业单元实际占用并开始支付相关使用费（如租金、使用费等）之日止的期间。3.2甲方应在空置期开始前____日内，向乙方提供能够证明该物业处于空置状态的有效文件或证据（以下简称“空置证明”），如物业空置证明、租赁空置报告等。3.3乙方在收到甲方提供的空置证明后____日内进行核实。如无异议，双方确认空置期自空置证明上标明的日期或双方协商确定的日期开始计算。如乙方有异议，应在上述期限内书面提出，并要求甲方补充提供相关材料；甲方应在____日内补充提供。双方再次确认空置期起始日期。第四条空置期费用构成与计算4.1在空置期内，甲方同意按照本协议约定向乙方支付空置期物业管理服务费用。空置期费用包括但不限于以下部分：(1)基础物业管理费：按该物业单元建筑面积（或总面积）乘以约定费率（%）计算，费率低于正常使用期的约定费率；(2)公共设施设备运行维护费：空置期间的电梯电费、公共照明费、供水费分摊（按约定比例或标准）等；(3)空置专项服务费：为维持空置物业基本状态而发生的清洁、安保、少量必要的维修等费用，按预定标准或实际发生额（经甲方确认）计算。4.2空置期基础物业管理费的具体计算方法为：空置期基础物业费=该物业单元建筑面积（或总面积）×空置期约定费率（%）。4.3空置专项服务费的计算方法由双方另行协商确定，并在每次结算时根据实际情况和约定执行。4.4空置期费用的计算基准日为空置期的每日。第五条空置期费用的承担与支付5.1本协议空置期费用由甲方承担。5.2空置期费用的支付方式如下：____（选择一项或结合：A.预付制：甲方在空置期开始后____日内，根据预计空置天数预先支付____个月的空置期费用；B.按期支付制：甲方应于每个自然月结束后____日内，根据当月实际空置天数计算并支付上月空置期费用）。5.3费用结算：乙方应于每个结算周期结束后的____日内，向甲方提供空置期费用结算明细，并附相关费用凭证（如运行费票据等）。甲方应在收到结算明细后____日内进行核对确认。如无异议，按约定支付；如有异议，应在____日内提出，双方友好协商解决。甲方逾期支付的，应按日向乙方支付逾期金额____%的滞纳金。5.4支付账户：甲方应将空置期费用支付至乙方以下指定账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定监督乙方提供的空置期物业管理服务质量；(2)应按时足额支付空置期费用；(3)应及时向乙方提供空置证明，并配合乙方的相关工作；(4)应确保其提供的空置证明材料真实、合法、有效。6.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取空置期费用；(2)应在空置期内，按照本协议第二条约定的范围和标准履行物业管理服务；(3)应采取合理措施保护空置物业的安全与基本状态，包括但不限于定期巡查、防火防盗、保持水电系统可正常使用（如有必要）等；(4)应妥善保管甲方提供的空置证明等文件；(5)应按约定向甲方提供空置期服务情况及费用结算明细，并接受甲方的查询。第七条合同期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。协议期满前____月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约协议。若物业在协议有效期内被有效出租并开始产生租金或其他使用费，本协议相关条款可能根据双方约定进行调整或终止，具体以双方书面协议为准。第八条违约责任8.1甲方未按时足额支付空置期费用的，除应补足款项外，还应按日支付逾期金额____%的滞纳金。逾期超过____日的，乙方有权暂停相关物业管理服务，直至费用结清。8.2乙方未能按本协议第二条约定的标准提供服务，导致物业受损或甲方利益受损的，应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求乙方支付违约金或扣除相应服务费用。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中了解到的对方的商业秘密、业主信息等confidentialinformation予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十一条通知与送达双方在本协议首页载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。按照上述地址发送的书面通知，视为有效送达。第十二条其他条款12.1本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。12.2若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。12.3本协议构成双方就本协议主题事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。12.4本协议未尽事宜，遵照国家及地方相关法律法规执行。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：____年____月____日篇二甲方（委托方/业主/物业使用人）：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：____________________________________________________联系电话：______________________________________________乙方（受托方/物业管理公司）：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：____________________________________________________联系电话：______________________________________________资质证书编号：________________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于________________________（物业地址）的物业进行管理，并约定空置期相关费用事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况本协议所指物业管理物业为：________________________（物业名称），位于________________________（物业地址），物业类型：__________（住宅/商业/办公等），总建筑规模：__________平方米，包含单元/房间数量：__________。第二条物业管理服务范围与标准2.1乙方负责提供本协议第一条约定的物业的物业管理服务，具体服务内容包括但不限于：(1)公共区域的清洁卫生，包括每日清扫、定期深度清洁等；(2)公共设施设备的日常巡查、保养和维修，确保其正常运行，如电梯、供水、供电、照明等；(3)物业公共区域的秩序维护和安全管理，包括安保人员巡逻、门禁管理、监控中心值守等；(4)物业公共绿化景观的养护管理；(5)车位管理服务，包括车位引导、停放秩序维护等；(6)前台接待服务，包括接听电话、接待访客、信件报刊收发等；(7)物业档案、资料的管理与维护；(8)协助业主/使用人组织社区活动、处理公共事务等。2.2乙方提供本协议约定的物业管理服务应达到以下标准：(1)清洁标准：公共区域地面无明显污渍，垃圾日产日清，卫生间保持基本清洁；(2)维修标准：设施设备故障应在接到报修后____小时内响应，____小时内到达现场处理，紧急故障立即处理；(3)安保标准：公共区域24小时有保安presence，实行封闭式管理，访客登记制度完善；(4)绿化标准：植被生长良好，无枯死枝叶，定期修剪；(5)响应时间：对业主/使用人的合理诉求应在____小时内予以响应。2.3乙方应按照国家或行业相关标准以及本协议的约定提供服务，并接受甲方的监督。第三条空置期的界定与确认3.1本协议所称空置期，是指该物业单元（或整个物业，根据具体情况约定）自正式交付甲方使用之日起，至甲方或其授权的实际使用人将该物业单元实际占用并开始支付相关使用费（如租金、使用费等）之日止的期间。3.2甲方应在空置期开始前____日内，向乙方提供能够证明该物业处于空置状态的有效文件或证据（以下简称“空置证明”），如物业空置证明、租赁空置报告等。3.3乙方在收到甲方提供的空置证明后____日内进行核实。如无异议，双方确认空置期自空置证明上标明的日期或双方协商确定的日期开始计算。如乙方有异议，应在上述期限内书面提出，并要求甲方补充提供相关材料；甲方应在____日内补充提供。双方再次确认空置期起始日期。第四条空置期费用构成与计算4.1在空置期内，甲方同意按照本协议约定向乙方支付空置期物业管理服务费用。空置期费用包括但不限于以下部分：(1)基础物业管理费：按该物业单元建筑面积（或总面积）乘以约定费率（%）计算，费率低于正常使用期的约定费率；(2)公共设施设备运行维护费：空置期间的电梯电费、公共照明费、供水费分摊（按约定比例或标准）等；(3)空置专项服务费：为维持空置物业基本状态而发生的清洁、安保、少量必要的维修等费用，按预定标准或实际发生额（经甲方确认）计算。4.2空置期基础物业管理费的具体计算方法为：空置期基础物业费=该物业单元建筑面积（或总面积）×空置期约定费率（%）。4.3空置专项服务费的计算方法由双方另行协商确定，并在每次结算时根据实际情况和约定执行。4.4空置期费用的计算基准日为空置期的每日。第五条空置期费用的承担与支付5.1本协议空置期费用由甲方承担。5.2空置期费用的支付方式如下：____（选择一项或结合：A.预付制：甲方在空置期开始后____日内，根据预计空置天数预先支付____个月的空置期费用；B.按期支付制：甲方应于每个自然月结束后____日内，根据当月实际空置天数计算并支付上月空置期费用）。5.3费用结算：乙方应于每个结算周期结束后的____日内，向甲方提供空置期费用结算明细，并附相关费用凭证（如运行费票据等）。甲方应在收到结算明细后____日内进行核对确认。如无异议，按约定支付；如有异议，应在____日内提出，双方友好协商解决。甲方逾期支付的，应按日向乙方支付逾期金额____%的滞纳金。5.4支付账户：甲方应将空置期费用支付至乙方以下指定账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定监督乙方提供的空置期物业管理服务质量；(2)应按时足额支付空置期费用；(3)应及时向乙方提供空置证明，并配合乙方的相关工作；(4)应确保其提供的空置证明材料真实、合法、有效。6.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取空置期费用；(2)应在空置期内，按照本协议第二条约定的范围和标准履行物业管理服务；(3)应采取合理措施保护空置物业的安全与基本状态，包括但不限于定期巡查、防火防盗、保持水电系统可正常使用（如有必要）等；(4)应妥善保管甲方提供的空置证明等文件；(5)应按约定向甲方提供空置期服务情况及费用结算明细，并接受甲方的查询。第七条合同期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。协议期满前____月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续约协议。若物业在协议有效期内被有效出租并开始产生租金或其他使用费，本协议相关条款可能根据双方约定进行调整或终止，具体以双方书面协议为准。第八条违约责任8.1甲方未按时足额支付空置期费用的，除应补足款项外，还应按日支付逾期金额____%的滞纳金。逾期超过____日的，乙方有权暂停相关物业管理服务，直至费用结清。8.2乙方未能按本协议第二条约定的标准提供服务，导致物业受损或甲方利益受损的，应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求乙方支付违约金或扣除相应服务费用。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中了解到的对方的商业秘密、业主信息等confidentialinformation予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十一条通知与送达双方在本协议首页载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。按照上述地址发送的书面通知，视为有效送达。第十二条其他条款12.1本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方能生效。12.2若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。12.3本协议构成双方就本协议主题事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。12.4本协议未尽事宜，遵照国家及地方相关法律法规执行。甲方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________________法定代表人/授权代表（签字）：________________________日期：____年____月____日篇三甲方（委托方/业主/物业使用人）：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：____________________________________________________联系电话：______________________________________________乙方（受托方/物业管理公司）：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：____________________________________________________联系电话：______________________________________________资质证书编号：________________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对位于________________________（物业地址）的物业进行管理，并约定空置期相关费用事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况本协议所指物业管理物业为：________________________（物业名称），位于________________________（物业地址），物业类型：__________（住宅/商业/办公等），总建筑规模：__________平方米，包含单元/房间数量：__________。第二条物业管理服务范围与标准2.1乙方负责提供本协议第一条约定的物业的物业管理服务，具体服务内容包括但不限于：(1)公共区域的清洁卫生，包括每日清扫、定期深度清洁等；(2)公共设施设备的日常巡查、保养和维修，确保其正常运行，如电梯、供水、供电、照明等；(3)物业公共区域的秩序维护和安全管理，包括安保人员巡逻、门禁管理、监控中心值守等；(4)物业公共绿化景观的养护管理；(5)车位管理服务，包括车位引导、停放秩序维护等；(6)前台接待服务，包括接听电话、接待访客、信件报刊收发等；(7)物业档案、资料的管理与维护；(8)协助业主/使用人组织社区活动、处理公共事务等。2.2乙方提供本协议约定的物业管理服务应达到以下标准：(1)清洁标准：公共区域地面无明显污渍，垃圾日产日清，卫生间保持基本清洁；(2)维修标准：设施设备故障应在接到报修后____小时内响应，____小时内到达现场处理，紧急故障立即处理；(3)安保标准：公共区域24小时有保安presence，实行封闭式管理，访客登记制度完善；(4)绿化标准：植被生长良好，无枯死枝叶，定期修剪；(5)响应时间：对业主/使用人的合理诉求应在____小时内予以响应。2.3乙方应按照国家或行业相关标准以及本协议的约定提供服务，并接受甲方的监督。第三条空置期的界定与确认3.1本协议所称空置期，是指该物业单元（或整个物业，根据具体情况约定）自正式交付甲方使用之日起，至甲方或其授权的实际使用人将该物业单元实际占用并开始支付相关使用费（如租金、使用费等）之日止的期间。3.2甲方应在空置期开始前____日内，向乙方提供能够证明该物业处于空置状态的有效文件或证据（以下简称“空置证明”），如物业空置证明、租赁空置报告等。3.3乙方在收到甲方提供的空置证明后____日内进行核实。如无异议，双方确认空置期自空置证明上标明的日期或双方协商确定的日期开始计算。如乙方有异议，应在上述期限内书面提出，并要求甲方补充提供相关材料；甲方应在____日内补充提供。双方再次确认空置期起始日期。第四条空置期费用构成与计算4.1在空置期内，甲方同意按照本协议约定向乙方支付空置期物业管理服务费用。空置期费用包括但不限于以下部分：(1)基础物业管理费：按该物业单元建筑面积（或总面积）乘以约定费率（%）计算，费率低于正常使用期的约定费率；(2)公共设施设备运行维护费：空置期间的电梯电费、公共照明费、供水费分摊（按约定比例或标准）等；(3)空置专项服务费：为维持空置物业基本状态而发生的清洁、安保、少量必要的维修等费用，按预定标准或实际发生额（经甲方确认）计算。4.2空置期基础物业管理费的具体计算方法为：空置期基础物业费=该物业单元建筑面积（或总面积）×空置期约定费率（%）。4.3空置专项服务费的计算方法由双方另行协商确定，并在每次结算时根据实际情况和约定执行。4.4空置期费用的计算基准日为空置期的每日。第五条空置期费用的承担与支付5.1本协议空置期费用由甲方承担。5.2空置期费用的支付方式如下：____（选择一项或结合：A.预付制：甲方在空置期开始后____日内，根据预计空置天数预先支付____个月的空置期费用；B.按期支付制：甲方应于每个自然月结束后____日内，根据当月实际空置天数计算并支付上月空置期费用）。5.3费用结算：乙方应于每个结算周期结束后的____日内，向甲方提供空置期费用结算明细，并附相关费用凭证（如运行费票据等）。甲方应在收到结算明细后____日内进行核对确认。如无异议，按约定支付；如有异议，应在____日内提出，双方友好协商解决。甲方逾期支付的，应按日向乙方支付逾期金额____%的滞纳金。5.4支付账户：甲方应将空置期费用支付至乙方以下指定账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定监督乙方提供的空置期物业管理服务质量；(2)应按时足额支付空置期费用；(3)应及时向乙方提供空置证明，并配合乙方的相关工作；(4)应确保其提供的空置证明材料真实、合法、有效。6.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取空置期