建筑历史文化遗产保护工程验收规范作业指导书

建筑历史文化遗产保护工程验收规范作业

指导书

第一章总则.......................................................................4

1.1编制依据.................................................................4

1.1.1《中华人民共和国文物保护法》及相关法律法规；.........................4

1.1.2《建筑法》、《城乡规划法》等与建筑行业相关的法律法规；................4

1.1.3《历史文化名城名镇名村保护条例》：.....................................4

1.1.4《建筑历史文化遗产保护工程验收规范》(GB/T50354)；.....................................4

1.1.5国家和地方关于建筑历史文化遗产保护的相关政策及规划；................4

1.1.6相关专业技术规范和标准；..............................................4

1.1.7国内外先进经验和成功案例。............................................4

1.1.8明确建筑历史文化遗产保护工程验收的基本要求、程序和方法：............4

1.1.9提高建筑历史文化遗产保护工程的质量和效益；...........................4

1.1.10保障建筑历史文化遗产的真实性、完整性和可持续性；...................4

1.1.11促进我国建筑历史文化遗产保护事业的发展。............................4

1.1.12在我国境内进行的建筑历史文化遗产保护工程验收；.....................4

1.1.13涉及建筑历史文化遗产保护的相关单位、部门及个人；...................4

1.1.14与建筑历史文化遗产保护工程验收相关的技术咨询、评估和审查活动。…4

1.1.15建筑历史文化遗产：指具有历史、艺术、科学价值的建筑及其附属物，包括古

建筑、历史建筑、优秀近现代建筑等。.........................................4

1.1.16保护工程：指为保持建筑历史文化遗产的真实性、完整性和可持续性，对其进

行维修、加固、保护、修复等的技术措施。.....................................5

1.1.17验收：指对建筑历史文化遗产保护工程的质量、安全、环境保护等方面进行全

面检查，以确认工程是否符合相关法律法规、规范标准和合同要求的过程。.......5

1.1.18验收规范：指为保障建筑历史文化遗产保护工程验收的顺利进行，依据相关法

律法规、规范标准制定的作业指导书。..........................................5

1.1.19验收组：指负责对建筑历史文化遗产保护工程进行验收的专门组织，由相关部

门、单位及专家组成，.........................................................5

第二章保护工程前期准备..........................................................5

1.1.20立项依据..............................................................5

1.1.21立项程序..............................................................5

1.1.22保护规划编制原则......................................................5

1.1.23保护规划编制内容......................................................5

1.1.24设计文件审查依据......................................................6

1.1.25设计文件审查内容......................................................6

1.1.26施工队伍准备..........................................................6

1.1.27施工材料准备..........................................................6

1.1.28施工设备准备..........................................................6

1.1.29施工现场准备..........................................................7

第三章保护工程实施..............................................................7

1.1.30现场施工准备..........................................................7

1.1.31施工现场安全防护......................................................7

1.1.32施工现场环境管理.....................................................7

1.1.33施工工艺..............................................................7

1.1.34材料要求..............................................................7

1.1.35质量控制体系..........................................................8

1.1.36质量控制措施..........................................................8

1.1.37进度计划..............................................................8

1.1.38进度控制..............................................................8

1.1.39进度调整..............................................................8

第四章工程变更与调整............................................................8

1.1.40变更原因..............................................................8

1.1.41变更程序..............................................................9

1.1.42审查内容..............................................................9

1.1.43审查程序..............................................................9

1.1.44变更实施.............................................................10

1.1.45变更监督.............................................................10

1.1.46评估内容.............................................................10

1.1.47评估方法.............................................................10

第五章工程验收条件.............................................................10

1.1.48工程质量合格标准应依据相关法律法规、规范标准以及工程设计文件执行。主

要包括以下方面：............................................................10

1.1.49工程质量合格标准的具体要求如下：...................................11

1.1.50工程资料完整性是工程验收的重要条件，主要包括以下内容：............11

1.1.51工程资料完整性的具体要求如下：......................................11

1.1.52工程安全与坛境保护是工程验收的基本条件，主要包括以下方面：........12

1.1.53工程安全与玖境保护的具体要求如下：.................................12

1.1.54工程验收程序主要包括以下几个阶段：.................................12

1.1.55工程验收程序的具体要求如下：........................................13

第六章验收程序与方法...........................................................13

1.1.56验收组织.............................................................13

1.1.57验收人员.............................................................13

1.1.58验收流程.............................................................14

1.1.59验收要求.............................................................14

1.1.60验收标准.............................................................14

1.1.61验收判定.............................................................14

1.1.62验收结果报告应包括以下内容：.......................................15

1.1.63验收结果报告应经验收委员会审查通过，并报项目主管部门备案。.......15

第七章工程验收内容.............................................................15

1.1.64验收目的.............................................................15

1.1.65验收范围.............................................................15

1.1.66验收标准.............................................................15

1.1.67验收程序.............................................................15

1.1.68验收目的.............................................................15

1.1.69验收范围.............................................................16

1.1.70验收标准.............................................................16

1.1.71验收程序.............................................................16

1.1.72验收目的.............................................................16

1.1.73验收范围.............................................................16

1.1.74验收标准.............................................................16

1.1.75验收程序.............................................................16

1.1.76验收目的.............................................................17

1.1.77验收范围.............................................................17

1.1.78验收标准.............................................................17

1.1.79验收程序.............................................................17

第八章验收问题处理.............................................................17

1.1.80问题分类.............................................................17

1.1.81处理原则.............................................................17

1.1.82问题处理程序.........................................................18

1.1.83问题处理方法.........................................................18

1.1.84记录内容.............................................................18

1.1.85记录方式.............................................................19

1.1.86问题整改.............................................................19

1.1.87复查..................................................................19

第九章工程验收后管理...........................................................19

1.1.88目的与原则...........................................................19

1.1.89移交与接管程序.......................................................19

1.1.90移交与接管注意事项...................................................20

1.1.91目的与原则...........................................................20

1.1.92运行与维护内容.......................................................20

1.1.93运行与维护管理.......................................................20

1.1.94目的与原则...........................................................20

1.1.95监测与评估内容.......................................................21

1.1.96监测与评估管理.......................................................21

1.1.97目的与原则...........................................................21

1.1.98档案管理内容.........................................................21

1.1.99档案管理措施.........................................................21

第十章法律责任与监督...........................................................22

1.1.100验收主体法律责任....................................................22

1.1.101勘察设计单位法律责任...............................................22

1.1.102施工单位法律责任....................................................22

1.1.103监理单位法律责任....................................................22

1.1.104其他主体法律责任....................................................22

1.1.105建立健全监管制度....................................................22

1.1.106加强监管力度........................................................23

1.1.107严肃查处违法行为....................................................23

1.1.108违法行为认定........................................................23

1.1.109违法行为处理措施....................................................23

1.1.110违法行为处理程序....................................................23

1.1.Ill争议解决途径........................................................23

1.1.112赔偿................................................................23

1.1.113赔偿程序............................................................24

第一章总则

1.1编制依据

本《建筑历史文化遗产保护工程验收规范作业指导书》的编制，依据以下法

律法规、规范标准及相关文件：

1.1.1《中华人民共和国文物保护法》及相关法律法规；

1.1.2《建筑法》、《城乡规划法》等与建筑行业相关的法律法规；

1.1.3《历史文化名城名镇名村保护条例》；

1.1.4《建筑历史文化遗产保护工程验收规范》(6R/T50354)；

1.1.5国家和地方关于建筑历史文化遗产保护的相关政策及规划；

1.1.6相关专业技术规范和标准；

1.1.7国内外先进经验和成功案例。

第二节目的意义

本《建筑历史文化遗产保护工程验收规范作业指导书》的编制，旨在：

1.1.8明确建筑历史文化遗产保护工程验收的基本要求、程序和方法；

1.1.9提高建筑历史文化遗产保护工程的质量和效益；

1.1.10保障建筑历史文化遗产的真实性、完整性和可持续性；

1.1.11促进我国建筑历史文化遗产保护事业的发展。

第三节适用范围

本《建筑历史文化遗产保护工程验收规范作业指导书》适用于以下范围：

1.1.12在我国境内进行的建筑历史文化遗产保护工程验收；

1.1.13涉及建筑历史文化遗产保护的相关单位、部门及个人；

1.1.14与建筑历史文化遗产保护工程验收相关的技术咨询、评估和审查活

动。

第四节术语定义

1.1.15建筑历史文化遗产：指具有历史、艺术、科学价值的建筑及其附属

物，包括古建筑、历史建筑、优秀近现代建筑等，

1.1.16保护工程：指为保持建筑历史文化遗产的真实性、完整性和可持续

性，对其进行维修、加固、保护、修复等的技术措施。

1.1.17验收：指对建筑历史文化遗产保护工程的质量、安全、环境保护等

方面进行全面检查，以确认工程是否符合相关法律法规、规范标准和合同要求

的过程。

1.1.18验收规范：指为保障建筑历史文化遗产保护工程验收的顺利进行，

依据相关法律法规、规范标准制定的作业指导书。

1.1.19验收组：指负责对建筑历史文化遗产保护工程进行验收的专门组

织，由相关部门、单位及专家组成。

第二章保护工程前期准备

第一节工程项目立项

1.1.20立项依据

（1）法律法规：依据《中华人民共和国文物保护法》、《历史文化名城名镇

名村保护条例》等相关法律法规。

（2）政策文件：依据国家、地方关于建筑历史文化遗产保护的政策文件。

（3）保护规划：依据已批准的保护规划，保证保护工程符合规划要求。

1.1.21立项程序

（1）提交申请:保护工程项目的申请单位应向相关部门提交立项申请报告,

内容包括项目背景、保护目标、工程规模、投资估算等。

（2）审查与审批：部门对立项申请进行审查，对符合条件的项目予以审批。

（3）立项公示：立项通过后，应在相关媒体进行公示，接受社会监督。

第二节保护规划编制

1.1.22保护规划编制原则

（1）遵循真实性、完整性、可读性原则，保证规划的科学性和可行性。

（2）充分考虑历史文化遗产的价值、特点及其与环境的关系，合理确定保

护范围和措施。

（3）注重规划的可操作性和实施性，保证规划的实施效果。

1.1.23保护规划编制内容

（1）保护目标：明保证护工程的总体目标和具体目标。

（2）保护范围：确定保护工程的保护范围，包括核心保护区、建设控制地

带等。

（3）保护措施：制定相应的保护措施，包括维修、加固、保护性设施建设

等。

（4）实施计划：明保证护工程的时间表、进度安排和投资估算。

第三节设计文件审查

1.1.24设计文件审查依据

（1）法律法规：依据《中华人民共和国文物保护法》、《历史文化名城名镇

名村保护条例》等相关法律法规。

（2）技术规范：依据国家和地方关于建筑历史文化遗产保护的技术规范和

标准-

（3）保护规划：依据已批准的保护规划，保证设计文件符合规划要求。

1.1.25设计文件审查内容

（1）设计方案：审查设计方案是否符合保护目标、保护范围和保护措施的

要求。

（2）设计深度：审查设计文件的深度，保证设计文件能够满足施工需要。

（3）设计质量：审查设计文件的质量，保证设计文件的科学性、合理性和

可行性。

第四节施工前准备

1.1.26施工队伍准备

（1）招标投标：按照相关法律法规，公开招标选择具有相应资质的施工单

位。

（2）施工队伍培训：对施工人员进行专业技能培训，保证施工过程中遵守

相关法规和标准。

1.1.27施工材料准备

（1）材料选购：按照设计文件和施工规范，选购合格的施工材料。

（2）材料检验：对施工材料进行质量检验，保证材料符合施工要求。

1.1.28施工设备准备

（1）设备选型：根据施工需求，选择合适的施工设备。

（2）设备维护：保证施工设备处于良好状杰，满足施工需要。

1.1.29施工现场准备

（1）施工场地平整：对施工现场进行平整，保证施工顺利进行。

（2）施工临时设施：搭建施工临时设施，包括临时办公、住宿、仓库等。

（3）施工安全措施：制定施工现场安全防才措施，保证施工安全。

第三章保护工程实施

第一节施工现场管理

1.1.30现场施工准备

（1）确定施工现场平面布局，合理划分施工区域，保证施工场地整洁、有

序。

（2）配备完善的施丁设施，如临时设施、防护设施、施T机械等.

（3）制定施工现场管理制度，明确各岗位职责，保证施工安全、顺利进行。

1.1.31施工现场安全防护

（1）设置明显的安全警示标志，提醒施工人员注意安全。

（2）严格执行施工方案，保证施工过程中不损害建筑本体及环境。

（3）加强施工现场的安全防护措施，如设置安全防护网、防护栏等。

1.1.32施工现场环境管理

（1）保持施工现场卫生，及时清理建筑垃圾，防止污染环境。

（2）采取有效措施降低施工现场噪音、扬尘等对周边环境的影响。

（3）加强施工现场绿化，提高施工现场生态环境质量。

第二节施工工艺及材料要求

1.1.33施工工艺

（1）依据保护工程特点，选择合理的施工工艺，保证施工质量。

（2）制定详细的施工操作规程，提高施工效率。

（3）强化施工过程中的质量控制，保证施工工艺的稳定性和可靠性。

1.1.34材料要求

（1）选用符合国家标准的建筑材料•，保证材料质量。

（2）严格审查材料供应商的资质，保证材料来源可靠。

（3）对进场材料进行检验，不合格的材料严禁使用。

第三节工程质量控制

1.1.35质量控制体系

（1）建立健全工程质量保证体系，明确各环节质量标准。

（2）加强质量监督，保证施工过程中质量得到有效控制。

（3）定期对工程质量进行检查，及时发觉问题，采取措施予以整改。

1.1.36质量控制措施

（1）严格遵循施工方案和操作规程，保证施工质量。

（2）强化施工人员培训，提高施工技能水平。

（3）加强施工现场巡查，及时发觉并解决问题。

第四节工程进度管理

1.1.37进度计划

（1）根据工程特点，制定合理的工程进度计划。

（2）保证进度计划与施工方案、材料供应、人力资源等相协调。

（3）适时调整进度计划，保证工程顺利进行。

1.1.38进度控制

（1）对施工进度进行实时监控，保证施工进度与计划相符。

（2）加强对施工人员、材料和设备的调度，提高施工效率。

（3）及时处理施工中的突发问题，保证工程进度不受影响。

1.1.39进度调整

（1）针对工程实际情况，适时调整进度计划。

（2）分析进度偏差原因，采取相应措施进行调整。

（3）保证调整后的进度计划仍能满足工程总体要求。

第四章工程变更与调整

第一节变更原因及程序

1.1.40变更原因

工程变更通常源于以下几种情况：

（1）设计阶段：设计单位在方案设计、初步设计、施工图设计等阶段，根

据现场实际情况、施工技术要求、预算控制等因素，对原设计方案进行调整。

（2）施工阶段：施工过程中，因现场条件变化、施工技术问题、材料供应

问题等，需要对原设计方案进行调整。

（3）监理阶段：监理单位在施工过程中，发觉工程质量、安全问题，要求

施工单位进行调整。

（4）政策法规调整：国家和地方政策法规的调整，可能导致工程变更。

1.1.41变更程序

（1）提出变更申请：变更申请人（设计单位、施工单位、监理单位等）根

据变更原因，向工程管理部门提出变更申请。

（2）审查变更申请：工程管理部门收到变更申请后，组织相关专家进行审

查，评估变更的必要性和可行性。

（3）变更方案制定：审查通过后，变更申请人根据审查意见，制定变更方

案「

（4）变更方案审批：工程管理部门对变更方案进行审批，审批通过后，变

更方案生效。

（5）变更实施：变更方案生效后，施工单位按照变更方案进行施工。

第二节变更方案审查

1.1.42审查内容

（1）变更原因：市查变更原因是否符合实际情况，是否具有充分依据。

（2）变更方案：审查变更方案是否合理、可行，是否符合国家相关标准、

规范。

（3）变更影响：审查变更方案对工程进度、质量、安全、投资等方面的影

响。

（4）变更费用：审查变更费用是否合理，是否在投资预算范围内。

1.1.43审查程序

（1）收到变更方案后，审查部门组织相关专家进行审查。

（2）审查部门走变更方案进行审查，提出审查意见。

（3）变更申请人根据审查意见修改变更方案。

（4）审查部门对修改后的变更方案进行再次审查。

（5）审查通过后，变更方案生效。

第三节变更实施与监督

1.1.44变更实施

（1）施工单位根据变更方案进行施工，保证施工质量。

（2）设计单位末变更部分进行设计变更，保证设计合理、可行。

（3）监理单位而变更实施过程进行监督，保证施工质量、安全。

1.1.45变更监督

（1）工程管理部门对变更实施过程进行监督，保证变更方案得到有效执行。

（2）监理单位对变更实施过程进行监督，发觉质量问题及时要求施工单位

整改。

（3）工程管理部门对变更实施结果进行验收，保证变更效果达到预期目标。

第四节变更效果评估

1.1.46评估内容

（1）变更实施效果：评估变更实施对工程质量、安全、进度、投资等方面

的影响。

（2）变更管理效果：评估变更管理过程中，各部门的协同配合、沟通协调

效果。

（3）变更方案合理性：评估变更方案是否合理、可行，是否符合国家相关

标准、规范。

1.1.47评估方法

（1）收集变更实施过程中的相关资料，包括施工记录、监理报告、验收报

告等。

（2）组织专家进行现场检查，评估变更实施效果。

（3）分析变更实施过程中的问题，提出改进措施。

（4）按照评估内容，对变更效果进行综合评价。

第五章工程验收条件

第一节工程质量合格标准

1.1.48工程质量合格标准应依据相关法律法规、规范标准以及工程设计文

件执行。主要包括以下方面：

（1）结构安全：工程结构应符合设计要求，保证结构安全，无安全隐患。

（2）建筑材料：建筑材料应满足设计要求，符合国家相关标准，保证工程

质量。

（3）施工工艺：施工工艺应遵循相关规范，保证施工质量。

（4）设施设备：设施设备应按设计要求安装，运行正常，满足使用功能。

（5）环境保护：施工过程中应采取措施，减少对环境的影响。

1.1.49工程质量合格标准的具体要求如下：

（1）结构安全：主体结构、基础、梁、板、柱等结构构件应符合设计要求,

无裂缝、变形等安全隐患。

（2）建筑材料：所用建筑材料应具有合格证明，符合国家相关标准，如强

度、耐久性、环保等要求。

（3）施工工艺：施工过程中应严格按照相关规范操作，保证施工质量。如

砌筑、抹灰、涂料、防水等T序0

（4）设施设备：设施设备应按设计要求安装，运行正常，满足使用功能。

如电气、给排水、消防等系统。

（5）环境保护：施工过程中应采取措施，减少噪音、扬尘、废水等对环境

的影响。

第二节工程资料完整性

1.1.50工程资料完整性是工程验收的重要条件，主要包括以下内容：

（1）设计文件：包括设计方案、施工图纸、设计变更等。

（2）施工记录：包括施工日志、施工方案、施工进度、施工质量等。

（3）监理资料•：包括监理报告、监理通知、监理例会等。

（4）质量检测报告：包括材料检测报告、构件检测报告、工程验收报告等。

（5）安全资料：包括安全生产责任书、安全培训记录、安全报告等。

（6）竣工资料：包括工程概况、工程量清单、工程结算等。

1.1.51工程资料完整性的具体要求如下：

（1）设计文件：设计文件应齐全，包括设计方案、施工图纸、设计变更等,

并经设计单位审核签字。

（2）施工记录：施工记录应详细，包括施工日志、施工方案、施工进度、

施工质量等，并由施工负责人签字。

（3）监理资料：监理资料应齐全，包括监理报告、监理通知、监理例会等,

并由监理单位审核签字。

（4）质量检测报告：质量检测报告应真实可靠，包括材料检测报告、构件

检测报告、工程验收报告等，并由检测单位审核签字。

（5）安全资料：安全资料应齐全，包括安全生产责任书、安全培训记录、

安全报告等，并由安全管理部门审核签字。

（6）竣工资料：竣工资料应完整，包括工程概况、工程量清单、工程结算

等，并由建设单位审核签字。

第三节工程安全与环境保护

1.1.52工程安全与环境保护是工程验收的基本条件，主要包括以下方面：

（1）安全设施：施工现场应设置安全防护设施，如安全网、防护栏杆等。

（2）安全管理：施丁现场应建立健全安全管理制度，如安全生产责任制度、

安全培训制度等。

（3）环境保护：施工现场应采取措施，减少对环境的影响，如噪音、扬尘、

废水等。

（4）应急预案：施工现场应制定应急预案，应对突发事件。

1.1.53工程安全与环境保护的具体要求如下：

（1）安仝设施：施工现场安仝防护设施应齐仝，设置合理，保证施工人员

安全。

（2）安全管理：施工现场应建立健全安全管理制度，对施工人员进行安全

培训，保证安全生产。

（3）环境保护：施工现场应采取措施，减少噪音、扬尘、废水等对环境的

影响，符合国家相关标准。

（4）应急预案：施工现场应制定应急预案，包括火灾、触电、中毒等突发

事件，并定期组织应急演练。

第四节工程验收程序

1.1.54工程验收程序主要包括以下几个阶段：

（1）施工单位自检：施工单位在工程完成后，应组织自检，保证工程质量

符合设计要求。

（2）监理单位预验收：监理单位在施工单位自检合格后，应组织预验收，

对工程质量进行评估。

（3）建设单位组织验收：建设单位在监理单位预验收合格后，应组织正式

验收，邀请相关部门参加。

（4）验收合格：验收合格后，建设单位应向相关部门备案，并办理工程交

付手续。

1.1.55工程验收程序的具体要求如下：

（1）施工单位自检：施工单位应在工程完成后，按照验收标准进行自检，

并对存在的问题进行整改。

（2）监理单位预验收：监理单位应在施工单位自检合格后，对工程质量进

行预验收，并提出整改意见。

（3）建设单位组织验收：建设单位应在监理单位预验收合格后，组织正式

验收，邀请设计、施工、监理、质监等相关部门参加。

（4）验收合格：验收合格后，建设单位应向相关部门备案，并办理工程交

付手续。同时应将验收资料归档保存。

第六章验收程序与方法

第一节验收组织与人员

1.1.56验收组织

（1）建筑历史文化遗产保护工程验收组织应由项目主管部门或其授权的验

收机构负责。

（2）验收组织应成立验收委员会，负责组织、协调和监督验收工作的实施。

（3）验收委员会应由具有相关专业背景、熟悉建筑历史文化遗产保护工程

的专家组成。

1.1.57验收人员

（1）验收人员应具备以下条件：

（1）具备相关专业中级及以上技术职称；

（2）熟悉建筑历史文化遗产保护工程的法律法规、技术规范和标准；

（3）具备良好的职业道德和敬业精神。

（2）验收人员应按照验收组织的要求，参加验收培训，掌握验收程序、方

法和标准。

第二节验收流程与要求

1.1.58验收流程

（1）验收准备：验收组织应提前收集项目相关资料，包括设计文件、施工

图纸、施工记录、检测报告等，并组织验收人员熟悉项目情况。

（2）现场检查：验收人员应深入施工现场，对保护工程的质量、安全、环

保等方面进行全面检查。

（3）内部评审：验收组织应组织内部评审，对项目实施情况进行综合评价。

（4）验收会议：验收组织应召开验收会议，听取项目实施单位汇报，讨论

验收结论。

（5）验收报告：验收组织应根据验收会议结论，形成验收报告。

1.1.59验收要求

（1）验收工作应遵循客观、公正、严谨的原则，保证验收结果的准确性。

（2）验收人员应严格遵守验收纪律，不得泄露验收过程中的相关信息。

（3）验收组织应保证验收流程的合规性，对验收过程中发觉的问题，应及

时提出整改要求。

第三节验收标准与判定

1.1.60验收标准

（1）验收标准应依据国家及地方相关法律法规、技术规范和标准制定。

（2）验收标准应涵盖项目实施过程中的质量、安全、环保、进度等方面。

1.1.61验收判定

（1）验收判定应依据验收标准，对项目实施情况进行综合评价。

（2）验收判定分为合格、基本合格和不合格三个等级。

（1）合格：项目实施情况符合验收标准，质量、安全、环保等方面均达到

要求；

（2）基本合格：项目实施情况基本符合验收标准，存在少量不影响整体质

量、安全、环保的问题；

（3）不合格：项目实施情况不符合验收标准，存在严重质量、安全、环保

等问题。

第四节验收结果我告

1.1.62验收结果报告应包括以下内容：

（1）项目基本情况；

（2）验收组织及人员；

（3）验收流程及方法；

（4）验收标准及判定；

（5）验收结论；

（6）验收中发觉的问题及整改要求。

1.1.63验收结果报告应经验收委员会审查通过，并报项目主管部门备案。

第七章工程验收内容

第一节工程实体验收

1.1.64验收目的

工程实体验收旨在对建筑历史文化遗产保护工程的实际施工质量、施工工

艺、施工材料等进行全面检查，保证工程符合设计要求和相关规范。

1.1.65验收范围

（1）工程实体包括建筑本体、附属设施、环境整治等。

（2）验收范围应涵盖工程所有施工内容，包括施工过程中的关键工序和关

键部位。

1.1.66验收标准

（1）依据设计文件、施工图纸、施工方案及相关规范进行验收。

（2）工程实体质量应符合国家及行业相关标准。

1.1.67验收程序

（1）成立验收小组，由项目管理部门、设计单位、施工单位、监理单位等

组成。

（2）进行现场检查，对工程实体进行全面查看，发觉问题及时提出。

（3）检查施工资料，确认施工过程是否符合相关规定。

（4）对验收中发觉的问题提出整改意见，并跟踪整改落实情况。

第二节工程资料验收

1.1.68验收目的

工程资料验收旨在保证建筑历史文化遗产保尹工程的施工过程、施工成果及

相关资料齐全、完整、真实。

1.1.69验收范围

（1）施工图纸、施工方案、施工记录等施工过程资料。

（2）验收报告、检测报告、试验报告等施工成果资料。

（3）合同、招投标文件、施工许可证等法律文件。

1.1.70验收标准

（1）资料应齐全、完整、真实，不得有遗漏、篡改等情况。

（2）资料应按照相关规范进行整理、归档。

1.1.71验收程序

（1）成立验收小组，由项目管理部门、设计单位、施工单位、监理单位等

组成C

（2）对施工资料进行逐项检查，确认资料齐全、完整、真实。

（3）对验收中发觉的问题提出整改意见，并跟踪整改落实情况。

第三节工程安全与环境保护验收

1.1.72验收目的

工程安全与环境俣护验收旨在保证建筑历史文化遗产保护工程在施工过程

中，人员安仝、环境质量得到有效保障。

1.1.73验收范围

（1）施工现场安全管理。

（2）施工过程中的环境保护措施。

（3）工程周边环境质量。

1.1.74验收标准

（1）人员安全：施工现场应设置安全防护设施，保证施工人员安全。

（2）环境保护：施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响。

（3）环境质量：工程完成后，环境质量应符合国家及地方相关标准。

1.1.75验收程序

（1）成立验收小组，由项目管理部门、设计单位、施工单位、监理单位等

组成。

（2）对施工现场安全管理进行检查，确认安全防护设施到位。

（3）对施工过程中的环境保护措施进行检查，确认措施有效。

（4）对工程周边环境质量进行检查，确认环境质量符合标准。

第四节工程功能与效果验收

1.1.76验收目的

工程功能与效果验收旨在保证建筑历史文化遗产保护工程在完成施工后，各

项功能正常，效果达到预期。

1.1.77验收范围

（1）建筑本体功能：包括结构安全、使用功能、设备设施等。

（2）环境整治效果：包括绿化、景观、交通等。

1.1.78验收标准

（1）建筑本体功能：各项功能正常，设备设施运行良好.

（2）环境整治效果：环境质量得到改善，景观和谐统一。

1.1.79验收程序

（1）成立验收小组，由项目管理部门、设计单位、施工单位、监理单位等

组成。

（2）对建筑本体功能进行检查，确认功能正常。

（3）对环境整治效果进行检查，确认效果达到预期。

（4）对验收中发觉的问题提出整改意见，并跟踪整改落实情况。

第八章验收问题处理

第一节问题分类与处理原则

1.1.80问题分类

在建筑历史文化遗产保护工程验收过程中，问题可分为以下几类：

（1）管理性问题：涉及项目组织、制度建设、人员配备、资料管理等。

（2）技术性问题：涉及设计、施工、监理等方面的技术问题。

（3）质量性问题：涉及工程实体质量、材料质量、设备质量等。

（4）安全性问题：涉及施工安全、环境保于、消防安全等。

（5）法律法规性问题：涉及相关法律法规、政策规定的执行情况。

1.1.81处理原则

（1）依法依规：严格按照国家法律法规、政策规定及相关标准进行处理。

（2）客观公正：以事实为依据，客观公正地对待问题，避免偏袒。

（3）及时有效：发觉问题后，应立即采取措施予以解决，保证问题得到及

时、有效处理。

（4）系统性：对问题进行系统分析，找出问题的根源，采取针对性的措施。

第二节问题处理程序与方法

1.1.82问题处理程序

（1）问题发觉：在验收过程中，验收人员应全面查找问题，发觉问题后及

时记录。

（2）问题报告：验收人员应将发觉的问题报告给项目管理部门，并提交相

关资料。

（3）问题分析：项目管理部门应对问题进行分析，明确问题性质、责任主

体及整改措施。

（4）问题整改：责任主体应根据问题分析结果，制定整改方案并实施。

（5）整改验收：整改完成后，验收人员应对整改结果进行验收，确认问题

是否得到解决。

1.1.83问题处理方法

（1）管理性问题：加强项目管理，完善制度建设，提高人员素质。

（2）技术性问题：组织专家论证，优化设计方案，改进施工工艺。

（3）质量性问题：严格材料检验，加强施工过程控制，保证工程质量。

（4）安全性问题：加强安全教育，完善安全措施，严格执行安全法规。

（5）法律法规性问题：加强法律法规宣传教育，严格执行相关政策规定。

第三节问题处理结果记录

1.1.84记录内容

（1）问题发觉时间、地点、性质、描述。

（2）问题报告人、报告时间、报告部门。

（3）问题分析结果、整改措施、整改责任主体。

（4）整改完成时间、整改结果、验收入。

（5）问题处理过程中的相关文件、资料。

1.1.85记录方式

（1）建立问题处理档案，对问题处理过程进行详细记录。

（2）利用计算机管理系统，对问题处理结果进行汇总、分析。

第四节问题整改与复查

1.1.86问题整改

（1）整改责任主体应根据问题分析结果，制定整改方案并实施。

（2）整改过程中，项目管理部门应加强监督，保证整改措施得到有效执行。

1.1.87复查

（1）整改完成后，验收人员应对整改结果进行复查，确认问题是否得到解

决。

（2）复查过程中，验收人员应认真填写复查报告，对整改情况进行评价。

（3）如整改结果不符合要求，验收人员应要求责任主体重新整改，直至问

题得到解决。

第九章工程验收后管理

第一节工程移交与接管

1.1.88目的与原则

工程移交与接管是建筑历史文化遗产保护工程验收后的重要环节，旨在保证

工程顺利过渡至运行与维护阶段。工程移交与接管应遵循以下原则：

（1）保证工程质量和安全；

（2）明确责任主体，实现无缝衔接；

（3）依法依规进行，保证合规性。

1.1.89移交与接管程序

（1）工程验收合格后，施工单位应向项目业主或管理单位提交工程移交申

请；

（2）项目业主或管理单位应在收到申请后15个工作口内，组织相关部门

进行现场杳验；

（3）查验合格后，双方签订工程移交协议，明确移交范围、质量标准、交

接时间等内容；

（4）施工单位按照协议要求，将工程移交给项目业主或管理单位;

（5）项目业主或管理单位接管工程后，应及时开展运行与维护工作。

1.1.90移交与接管注意事项

（1）保证工程资料齐全，包括设计文件、施工图纸、验收报告等；

（2）对工程实体进行现场查验，保证工程质量符合验收标准；

（3）明确移交范围内的设备、设施的使用和维护责任；

（4）加强沟通协调，保证移交与接管工作的顺利进行。

第二节工程运行与维护

1.1.91目的与原则

工程运行与维护是建筑历史文化遗产保护工程的重要组成部分，旨在保证工

程设施正常运行，延长使用寿命。工程运行与维拭应遵循以下原则：

（1）保证工程安全、可靠、经济、环保；

（2）制定合理的运行与维护制度：

（3）加强人员培训，提高运行与维护水平。

1.1.92运行与维护内容

（1）巡检与监测：对工程设施进行定期巡检，发觉异常情况及时处理；

（2）维修与保养：根据设施使用状况，定期进行维修与保养；

（3）应急处理：制定应急预案，对突发情况进行及时处理；

（4）设备更新与升级：根据技术发展，适时进行设备更新与升级；

（5）环境保护与节能：加强环境保护，提高能源利用效率。

1.1.93运行与维护管理

（1）建立运行与维护管理制度，明确责任主体；