2026年金融改造物业服务协议

2026年金融改造物业服务协议一、双方基本信息甲方：委托方公司乙方：服务方公司二、合同标的1.服务内容：乙方根据甲方要求，对甲方物业进行金融改造，包括但不限于金融设施安装、金融设备调试、金融系统搭建、金融安全措施设置等。2.规格型号/标准：乙方所提供的服务应符合国家相关行业标准和规范。3.数量：根据甲方物业的具体情况，双方另行协商确定。4.单价：经双方协商，设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，人工费单价为人民币捌仟元整。5.总价：根据实际服务内容和数量，双方另行协商确定合同总价，合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整。三、权利义务条款1.甲方权利义务：1.1甲方应提供必要的场地、设施和人员配合乙方进行金融改造工作。1.2甲方应在乙方提供服务前支付预付款，预付款金额为合同总价的30%。1.3甲方应在收到货物后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。1.4甲方应按合同约定支付乙方服务费用。2.乙方权利义务：2.1乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成金融改造工作。2.2乙方应确保所提供的服务质量，如有质量问题，乙方应无偿进行维修或更换。2.3乙方应遵守国家相关法律法规，确保金融改造工作的合法性。2.4乙方应在项目完工后5个工作日内提交验收报告。3.保密义务：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。4.知识产权：乙方提供的金融改造服务成果的知识产权归乙方所有。5.违约责任：5.1若乙方未能按合同约定完成金融改造工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。5.2若甲方未能按合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为欠付款项的千分之五。6.争议解决：因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。四、合同期限、生效条件、份数1.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。2.生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。3.份数：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。五、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：委托方公司乙方（盖章）：服务方公司代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：附件：,1.物业金融改造项目清单2.付款计划,1.物业金融改造项目清单-项目名称：XX小区金融改造项目-项目地点：XX小区-改造内容：智能门禁系统、智能停车系统、智能安防监控系统、智能缴费系统等,-预算金额：人民币100万元2.付款计划-首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元,-进度款：项目进度达到50%时支付人民币30万元-结算款：项目验收合格后支付人民币40万元,3.其他相关文件-XX小区业主大会决议-XX小区物业管理条例-XX小区物业服务合同六、保密条款1.双方对本合同内容以及项目实施过程中所涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本合同有效期内以及合同终止后五年内均有效。七、不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行或者履行困难的，双方应及时协商解决。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。3.发生不可抗力事件时，双方应互相通知，并采取措施减轻损失。八、合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.以下情形之一，任何一方可以解除本合同：-乙方未按合同约定完成金融改造工作，经甲方催告后仍不履行；,-甲方未按合同约定支付服务费用，经乙方催告后仍不履行；,-发生不可抗力，导致本合同无法履行或者履行困难；-一方违反保密条款，外泄对方商业秘密。3.合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项。九、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。十、争议解决因履行本合同所发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。代表人（签字）：张伟代表人（签字）：李明十一、违约责任1.甲方违反本合同约定，未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五每日计算，直至实际付款日止。2.乙方违反本合同约定，未按合同约定完成金融改造工作的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工作部分合同金额的百分之十计算。3.任何一方违反保密条款，外泄对方商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十二、合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：,1.金融改造项目详细方案2.服务费用明细,3.保密信息清单十三、其他1.项目背景：随着我国金融市场的快速发展，物业服务行业面临着转型升级的迫切需求。为提高物业服务水平，提升业主满意度，甲方决定对现有物业服务进行金融改造。2.改造目标：通过金融改造，实现物业服务与金融服务的深度融合，提高物业服务效率，降低物业服务成本，提升业主满意度。3.改造内容：-引入金融产品，为业主提供便捷的金融服务；,-建立金融服务平台，实现物业服务与金融服务的互联互通；-优化物业服务流程，提高物业服务效率。附件二：服务费用明细1.服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.服务费用支付方式：甲方分四次支付，每次支付人民币贰拾伍万元整（￥25,000.00）。3.首次支付时间：合同签订之日起一个月内。4.后续支付时间：每次支付前，乙方应向甲方提交上一次支付后的工作成果报告，经甲方确认后支付。附件三：保密信息清单1.甲方商业秘密：包括但不限于公司名称、法定代表人、注册资本、经营范围、财务状况、客户信息等。附件四：服务期限及验收标准1.服务期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止，共计三年。2.验收标准：-金融服务产品引入率：达到80%以上；,-金融服务平台使用率：达到60%以上；,-物业服务效率提升率：达到15%以上；-业主满意度调查结果：达到85%以上。附件五：违约责任1.甲方违约责任：-若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，并承担乙方因此遭受的损失。-若甲方未按照约定提供相关资料，导致乙方无法完成服务，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任：-若乙方未按时完成服务，应向甲方支付违约金，违约金为应完成服务费用的千分之五，并承担甲方因此遭受的损失。-若乙方外泄甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。附件六：争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件七：合同生效及其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。签订日期：注：本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。附件八：服务内容明细,1.甲方需提供以下资料，以便乙方开展物业服务：-业主名册及联系方式；-物业设施清单及维护保养记录；-物业管理费收缴情况；-业主大会决议及物业管理委员会名单。2.乙方提供以下物业服务：-24小时安保巡逻，确保小区安全；,-定期清洁小区公共区域，保持环境整洁；,-及时维修公共设施，确保正常运行；,-定期举办社区文化活动，丰富业主生活；-每月进行一次消防演练，提高消防安全意识。附件九：服务费用及支付方式1.服务费用：根据《2026年物业服务收费标准》，乙方每月向甲方收取物业服务费人民币XX元/平方米。2.支付方式：-甲方应在每月1日前将物业服务费足额支付至乙方指定账户；-甲方支付物业服务费后，乙方应出具相应的收款凭证。附件十：合同解除,2.以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：,-乙方连续三次未按时完成服务，经甲方书面通知后仍未改正；,-乙方外泄甲方商业秘密，给甲方造成重大损失；-乙方违反国家法律法规，被相关部门处理。3.以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：,-甲方未按时支付物业服务费，经乙方书面通知后仍未支付；-甲方违反国家法律法规，被相关部门处理。附件十一：其他2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。附件十二：违约责任1.若乙方未按时完成服务，每延迟一天，应向甲方支付物业服务费总额的1%作为违约金。2.若乙方外泄甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方应赔偿甲方实际损失的三倍，最高不超过人民币50万元。3.若甲方未按时支付物业服务费，每延迟一天，应向乙方支付物业服务费总额的1%作为违约金。4.若甲方违反国家法律法规，被相关部门处理，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担由此产生的全部责任。附件十三：争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件十四：通知1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对