2026年地产合作房屋租赁协议

2026年地产合作房屋租赁协议鉴于：甲方为（委托方公司名称），乙方为（服务方公司名称），双方本着平等、互利的原则，就甲方租赁乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方租赁乙方位于（房屋具体位置，如：某城市某区某街道某小区某楼某单元某号）的房屋，房屋建筑面积为（具体面积，如：100平方米），房屋结构为（如：框架结构），房屋用途为（如：办公用途）。1.2甲方租赁期限自（租赁起始日期）起至（租赁结束日期）止。第二条租金及支付方式2.1租金总额为人民币（具体金额，如：壹拾万元整）。2.2租金支付方式：甲方应于每月（具体日期，如：每月1日）前支付当月租金。2.3甲方未按约定支付租金的，乙方有权要求甲方支付逾期租金及每日万分之五的滞纳金。第三条甲方权利义务3.1甲方应按照租赁合同的约定，按时支付租金。3.2甲方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。3.3甲方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动。3.4甲方应合理使用房屋，不得影响他人正常使用。3.5甲方应按照乙方要求，提供必要的证件及证明文件。3.6甲方应于租赁期满或合同解除前，将房屋及附属设施恢复原状，并按照乙方要求办理退房手续。第四条乙方权利义务4.1乙方应保证房屋及附属设施符合租赁合同的约定，并负责维修保养。4.2乙方应按照国家法律法规及物业管理规定，提供物业管理服务。4.3乙方应妥善保管甲方提供的证件及证明文件。4.4乙方应按时交付房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。4.5乙方应按照国家法律法规及物业管理规定，维护物业管理区域的安全、秩序和环境卫生。4.6乙方应按照甲方要求，提供必要的帮助。第五条违约责任5.1甲方未按时支付租金的，应向乙方支付逾期租金及每日万分之五的滞纳金。5.2甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担由此产生的全部责任。5.3甲方从事违法活动的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方承担相应的法律责任。5.4乙方未按时交付房屋及附属设施的，应向甲方支付违约金，违约金为（具体金额，如：人民币壹万元整）。5.5乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担由此产生的全部责任。5.6乙方未按照国家法律法规及物业管理规定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为（具体金额，如：人民币壹万元整）。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向（具体仲裁机构或法院名称）提起诉讼或仲裁。第七条合同期限、生效条件、份数7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式（具体份数，如：两份）份，甲乙双方各执一份。第八条其他8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。8.2本协议的修改、补充，应当采用书面形式。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。,甲方（委托方公司名称）：乙方（服务方公司名称）：,签字（或盖章）：签字（或盖章）：日期：日期：第八条其他8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。例如，若乙方在提供物业管理服务过程中，因不可抗力因素导致服务中断，应立即通知甲方，并采取必要措施尽快恢复服务。在此期间，乙方应承担相应的责任，但甲方应给予乙方合理的宽限期。8.2本协议的修改、补充，应当采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。如遇重大变更，双方应提前一个月以书面形式通知对方，以便对方有足够的时间进行评估和决策。8.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在协议有效期内，若甲方需提前终止租赁关系，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相当于三个月租金的违约金。8.4甲方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应事先获得乙方的书面同意，并承担由此产生的所有费用。装修或改造后的房屋，其产权归甲方所有，乙方不再享有任何权利。8.5乙方在提供服务过程中，如需对房屋进行日常维护或紧急修理，应提前一天通知甲方，并在不影响甲方正常使用的前提下进行。如因修理导致甲方无法正常使用房屋，乙方应提供相应的替代方案。8.6本协议签订后，若甲方或乙方因故无法履行协议，应立即通知对方，并采取一切合法措施寻求解决方案。若一方故意拖延或拒绝履行协议，另一方有权解除协议，并要求赔偿因此造成的损失。8.7本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。如遇法律解释上的争议，以法院最终判决为准。,甲方（委托方公司名称）：深圳市万科物业管理有限公司,乙方（服务方公司名称）：深圳市XX房地产开发有限公司,签字（或盖章）：张伟签字（或盖章）：李明,日期：2026年3月15日日期：2026年3月15日9.甲方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应提交详细的装修改造方案，包括设计图纸、工程预算、施工期限等，并确保改造后的房屋符合国家和地方的相关规定及标准。例如，若对房屋进行室内装修，应确保装修材料无毒、无害，符合环保要求。10.乙方在提供服务过程中，若因紧急修理导致甲方无法正常使用房屋，应在3小时内提供替代方案，并确保替代方案的使用期限不超过3天。如遇特殊情况，双方应协商确定替代方案的使用期限。11.甲方或乙方如需变更协议内容，应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后，方可签署补充协议。例如，若甲方需提前终止租赁，应在租赁期满前30天书面通知乙方，并支付提前终止租赁的违约金。12.本协议签订后，若因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决。如因不可抗力导致协议无法履行，乙方应在不可抗力发生后5个工作日内书面通知甲方，并采取一切可能措施减轻损失。13.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为3年。协议期满后，如双方无异议，可自动续签。14.甲方在租赁期间，如需将房屋转租给第三方，应提前30天书面通知乙方，并确保第三方具备合法租赁资格。乙方有权在收到通知后5个工作日内对第三方进行审查。15.甲方在租赁期间，如需对房屋进行维修或保养，应提前3天通知乙方，并确保维修或保养工作不影响乙方正常使用房屋。例如，若需对房屋进行外墙清洗，应在清洗前3天通知乙方。16.乙方在提供服务过程中，如发现房屋存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要措施排除隐患。例如，若发现房屋电线老化，应及时更换，确保用电安全。17.本协议签订后，双方应遵守国家相关法律法规，并按照本协议约定履行各自义务。如一方违反协议，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。如遇法律解释上的争议，以法院最终判决为准。19.在租赁期间，若乙方因工作变动或其他原因需要提前终止租赁合同，应提前60天书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。甲方在收到乙方提前终止租赁的通知后，应尽快寻找新的承租人，以减少乙方的损失。20.若甲方在租赁期间违反本协议约定，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。例如，若甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付相当于一个月租金的赔偿金。21.本协议中涉及到的租金、押金等金额，均以人民币计算。租金支付方式为每月一付，乙方应在每月的指定日期前将租金支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。22.若本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。24.甲方承诺，在租赁期间，房屋内所有设施设备均符合国家相关安全标准，并保证房屋的合法合规使用。若因房屋设施设备问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。25.乙方在租赁期间，应爱护房屋及设施设备，不得擅自拆改房屋结构，不得损坏房屋及设施设备。若乙方违反上述约定，造成房屋及设施设备损坏，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。26.本协议签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止本协议。如需变更、转让或终止本协议，双方应书面协商一致，并签订书面协议。29.甲方（姓名）：乙方（姓名）：,30.签字日期：签字日期：31.甲方保证，在租赁期间，房屋内所有家具电器均由甲方提供，包括但不限于床、桌椅、冰箱、洗衣机等，共计20件。甲方承诺上述物品在租赁期间内，若因自然损耗或非人为因素导致损坏，甲方将在7个工作日内免费更换或维修，确保乙方正常使用。32.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意。装修或改造费用由乙方承担，且不得影响房屋结构安全和整体美观。装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，如未恢复，甲方有权要求乙方承担恢复费用。33.本协议签订后，如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决。若协商不成，则本协议终止，双方互不追究责任。以下情况视为不可抗力：地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、管理部门行为等。34.甲方承诺，在租赁期间，房屋的物业管理费用由甲方承担，乙方无需支付。甲方保证物业管理服务良好，如遇物业管理问题，乙方有权向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后5个工作日内予以解决。35.乙方在租赁期间，如需将房屋转租或转借他人使用，必须事先征得甲方书面同意。转租或转借期间，乙方仍需履行本协议约定的义务，并承担由此产生的法律责任。36.本协议签订后，如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。以下情况视为乙方原因导致甲方损失：乙方未按时支付租金、乙方损坏房屋及设施设备、乙方违反本协议约定等。37.本协议签订后，如遇法律、法规、政策等变化，导致本协议部分条款失效或需要调整，双方应协商解决。协商不成时，按变更后的法律法规和政策执行。38.本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。40.甲方应保证房屋租赁前已进行必要的修缮和维护，确保房屋及附属设施处于良好状态。具体而言，房屋内部装修、墙面、地面、门窗等均需达到可居住标准，不存在漏水、开裂、霉变等问题。41.租赁期间，房屋的维修费用由甲方承担，但乙方因不当使用造成的损坏除外。如需维修，乙方应提前3日通知甲方，甲方应在接到通知后2日内进行维修。维修期间，乙方有权继续使用房屋。42.租赁期间，如因不可抗力导致房屋损坏，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时修复。如修复费用超过5000元，乙方有权要求甲方承担部分费用，具体比例由双方协商确定。43.甲方应保证房屋内的水、电、燃气等基础设施正常使用，如出现故障，乙方有权要求甲方在接到通知后24小时内修复。维修期间，乙方有权继续使