2026年商铺转让合同含债权债务处理二篇

2026年商铺转让合同含债权债务处理二篇篇一甲方（转让方）：[转让方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（受让方）：[受让方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲方合法拥有位于[具体商铺地址，门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）的权利，并有意将该商铺转让给乙方；乙方有意受让该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺建筑面积为[面积]平方米，使用面积为[面积]平方米，位于[楼层]，结构类型为[结构类型]。1.2该商铺的权属状况为：[所有权人]拥有该商铺的不动产权，权证编号为[权证编号]。/该商铺依据[租赁合同编号]租赁给甲方使用，租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，月租金为[金额]元，支付方式为[方式]。1.3该商铺现状：[详细描述商铺的当前装修、设备设施状况，包括但不限于...]，是否存在[抵押、查封等权利限制情况]：[是/否]。1.4该商铺的合法使用用途为[用途]。第二条转让方式与价格2.1本合同项下转让的是该商铺的所有权/经营权。2.2乙方同意向甲方支付该商铺的转让总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。2.3付款方式：乙方应于[日期]前支付首付款人民币[金额]元；于[日期]前支付第二期款人民币[金额]元；于[条件，如交房/过户完成]后支付尾款人民币[金额]元。付款方式为银行转账至甲方指定账户：户名[户名]，账号[账号]，开户行[开户行]。2.4税费承担：本合同项下因本次转让产生的契税、增值税、个人所得税、印花税等税费由[甲方/乙方/双方按比例]承担。第三条债权债务处理（核心条款）3.1债权处理：3.1.1转让时点，该商铺所享有的、由甲方享有且本合同项下转让给乙方的债权（主要指因租赁产生的债权，如租金债权）包括但不限于：[具体描述债权范围和现状]。甲方保证其对该等债权享有合法权利。3.1.2甲方应在本合同生效后[时间]内，向乙方提供与上述债权相关的证明文件，并积极协助乙方实现该等债权。若因甲方原因导致该等债权无法实现或乙方权利受损，甲方应承担全部赔偿责任。3.2债务处理：3.2.1转让时点，截至本合同签订之日，由甲方/该商铺承担的债务（包括但不限于抵押贷款、租赁合同项下的欠费、水电费、未结清工程款、未付货款、员工工资、税款欠缴、行政处罚罚款、侵权纠纷赔偿等）详见本合同附件一《债权债务清单》。本清单经双方确认后作为本合同不可分割的一部分。甲方保证上述清单内容真实、准确、完整，无任何遗漏。3.2.2甲方确认，除上述清单所列债务外，不存在其他任何未披露的债务。若存在本合同签订后、转让完成前发生的，且应由甲方承担的未披露债务，导致乙方遭受损失或乙方权利受损的，甲方应承担全部赔偿责任。3.2.3就本合同附件一《债权债务清单》所列债务，约定如下：[根据实际情况选择或组合以下方式，并明确具体内容]：（方式一示例）甲方以其全部个人/公司财产承担其在清单中列明及本合同签订后新产生的所有债务的清偿责任，直至全部债务清偿完毕。（方式二示例）清单中列明的第[具体债务项]债务（如：抵押贷款），由甲方负责偿还后办理产权过户手续；清单中列明的第[具体债务项]债务，视为乙方接受该债务，甲方应在收到乙方支付的对应转让款/特定时间节点前清偿该债务。（方式三示例）对于清单内其他债务，由甲方负责在[时间]前清偿，并将付款凭证交付乙方；对于清单外债务，由乙方自行承担经营风险和责任。3.2.4甲方应在[时间]前，向乙方提供与上述所列债务相关的全部文件（如借款合同、抵押合同、租赁合同、欠费账单等）。3.3甲方保证，就其在本合同项下承担的债务，已获得所有必要的授权，并履行了所有必要的内部决策程序。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1保证其对该商铺拥有合法、完整的权利，并有权进行转让。4.1.2全面履行本合同第三条关于债权债务的处理义务。4.1.3在本合同约定的时间内，配合乙方办理该商铺相关权利的转移登记手续，并移交所有必要的文件。4.1.4保证该商铺的现状与本合同第一条所述一致，无隐藏的质量瑕疵或权利瑕疵（正常合理损耗除外）。若因甲方原因造成乙方损失，甲方应予以赔偿。4.2乙方权利与义务：4.2.1按本合同第二条约定按时足额支付转让款。4.2.2全面履行本合同第三条关于债权债务的处理义务，自行承担经营风险。4.2.3在本合同约定的时间内，接收该商铺及相关文件，并按照约定用途使用。4.2.4不得擅自改变该商铺的合法用途，不得进行危害结构安全或影响他人合法权益的改造。第五条过户与交房5.1产权过户：甲方应在本合同生效后[时间]内，配合乙方办理该商铺的不动产权转移登记手续。所需税费按照本合同第二条约定承担。乙方应在甲方完成相关费用支付后[时间]内，凭相关文件办理过户手续。过户过程中产生的各项费用由[甲方/乙方]承担。5.2商铺交房：甲方应在[日期]前将该商铺腾空、清理干净，并交付给乙方。交房时，商铺内的[具体物品，如...]应保持完好可用状态。双方应办理物业交接手续，水、电、气等费用结清事宜由[双方约定，如：按计量表数结清]。第六条违约责任6.1若甲方未能按时支付转让款、未能按时交房、未能配合办理过户手续，或隐瞒重大权利瑕疵、重大债务，应向乙方支付违约金人民币[金额]元；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分[比例]%的违约金；逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，收回该商铺，并要求乙方支付本合同总转让款[比例]%的违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。6.3双方因违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1因发生地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[时间]内通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条合同生效与份数9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他需要存档的机构，如：]登记机关备案[份数]份，具有同等法律效力。第十条其他约定10.1本合同附件一《债权债务清单》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3双方确认已仔细阅读并完全理解本合同所有条款，并自愿据此达成协议。甲方（签字/盖章）：____________________日期：________年____月____日乙方（签字/盖章）：____________________日期：________年____月____日篇二甲方（转让方）：[转让方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。乙方（受让方）：[受让方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。鉴于甲方合法拥有位于[具体商铺地址，门牌号]的商铺（以下简称“该商铺”）的权利，并有意将该商铺转让给乙方；乙方有意受让该商铺。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺建筑面积为[面积]平方米，使用面积为[面积]平方米，位于[楼层]，结构类型为[结构类型]。1.2该商铺的权属状况为：[所有权人]拥有该商铺的不动产权，权证编号为[权证编号]。/该商铺依据[租赁合同编号]租赁给甲方使用，租赁期限自[开始日期]至[结束日期]，月租金为[金额]元，支付方式为[方式]。1.3该商铺现状：[详细描述商铺的当前装修、设备设施状况，包括但不限于...]，是否存在[抵押、查封等权利限制情况]：[是/否]。1.4该商铺的合法使用用途为[用途]。第二条转让方式与价格2.1本合同项下转让的是该商铺的所有权/经营权。2.2乙方同意向甲方支付该商铺的转让总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。2.3付款方式：乙方应于[日期]前支付首付款人民币[金额]元；于[日期]前支付第二期款人民币[金额]元；于[条件，如交房/过户完成]后支付尾款人民币[金额]元。付款方式为银行转账至甲方指定账户：户名[户名]，账号[账号]，开户行[开户行]。2.4税费承担：本合同项下因本次转让产生的契税、增值税、个人所得税、印花税等税费由[甲方/乙方/双方按比例]承担。第三条债权债务处理（核心条款）3.1债权处理：3.1.1转让时点，该商铺所享有的、由甲方享有且本合同项下转让给乙方的债权（主要指因租赁产生的债权，如租金债权）包括但不限于：[具体描述债权范围和现状]。甲方保证其对该等债权享有合法权利。3.1.2甲方应在本合同生效后[时间]内，向乙方提供与上述债权相关的证明文件，并积极协助乙方实现该等债权。若因甲方原因导致该等债权无法实现或乙方权利受损，甲方应承担全部赔偿责任。3.2债务处理：3.2.1转让时点，截至本合同签订之日，由甲方/该商铺承担的债务（包括但不限于抵押贷款、租赁合同项下的欠费、水电费、未结清工程款、未付货款、员工工资、税款欠缴、行政处罚罚款、侵权纠纷赔偿等）详见本合同附件一《债权债务清单》。本清单经双方确认后作为本合同不可分割的一部分。甲方保证上述清单内容真实、准确、完整，无任何遗漏。3.2.2甲方确认，除上述清单所列债务外，不存在其他任何未披露的债务。若存在本合同签订后、转让完成前发生的，且应由甲方承担的未披露债务，导致乙方遭受损失或乙方权利受损的，甲方应承担全部赔偿责任。3.2.3就本合同附件一《债权债务清单》所列债务，约定如下：[根据实际情况选择或组合以下方式，并明确具体内容]：（方式一示例）甲方以其全部个人/公司财产承担其在清单中列明及本合同签订后新产生的所有债务的清偿责任，直至全部债务清偿完毕。（方式二示例）清单中列明的第[具体债务项]债务（如：抵押贷款），由甲方负责偿还后办理产权过户手续；清单中列明的第[具体债务项]债务，视为乙方接受该债务，甲方应在收到乙方支付的对应转让款/特定时间节点前清偿该债务。（方式三示例）对于清单内其他债务，由甲方负责在[时间]前清偿，并将付款凭证交付乙方；对于清单外债务，由乙方自行承担经营风险和责任。3.2.4甲方应在[时间]前，向乙方提供与上述所列债务相关的全部文件（如借款合同、抵押合同、租赁合同、欠费账单等）。3.3甲方保证，就其在本合同项下承担的债务，已获得所有必要的授权，并履行了所有必要的内部决策程序。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1保证其对该商铺拥有合法、完整的权利，并有权进行转让。4.1.2全面履行本合同第三条关于债权债务的处理义务。4.1.3在本合同约定的时间内，配合乙方办理该商铺相关权利的转移登记手续，并移交所有必要的文件。4.1.4保证该商铺的现状与本合同第一条所述一致，无隐藏的质量瑕疵或权利瑕疵（正常合理损耗除外）。若因甲方原因造成乙方损失，甲方应予以赔偿。4.2乙方权利与义务：4.2.1按本合同第二条约定按时足额支付转让款。4.2.2全面履行本合同第三条关于债权债务的处理义务，自行承担经营风险。4.2.3在本合同约定的时间内，接收该商铺及相关文件，并按照约定用途使用。4.2.4不得擅自改变该商铺的合法用途，不得进行危害结构安全或影响他人合法权益的改造。第五条过户与交房5.1产权过户：甲方应在本合同生效后[时间]内，配合乙方办理该商铺的不动产权转移登记手续。所需税费按照本合同第二条约定承担。乙方应在甲方完成相关费用支付后[时间]内，凭相关文件办理过户手续。过户过程中产生的各项费用由[甲方/乙方]承担。5.2商铺交房：甲方应在[日期]前将该商铺腾空、清理干净，并交付给乙方。交房时，商铺内的[具体物品，如...]应保持完好可用状态。双方应办理物业交接手续，水、电、气等费用结清事宜由[双方约定，如：按计量表数结清]。第六条违约责任6.1若甲方未能按时支付转让款、未能按时交房、未能配合办理过户手续，或隐瞒重大权利瑕疵、重大债务，应向乙方支付违约金人民币[金额]元；若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分[比例]%的违约金；逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，收