绿城中式合院产品配置标准及成本限额指标

产品配置标准及成本限额指标2017-12-5发布2018-1-1实施绿城中国控股有限公司发布 3设计限额 13.1建筑指标 3.2结构指标 34土建工程 44.1外立面工程 4 64.3百叶工程 7 84.5石作工程 84.6屋面工程 4.7庭院门 4.8入户门 4.9车库门 5安装工程 5.1安装管线 5.3可视对讲设备 205.4配电箱设备 205.5智能箱设备 205.6火灾自动报警系统线缆选型 206环境工程 6.1景观成本定义 6.2中式合院景观成本限额要求 6.3中式合院景观相关配置要求及成本分配参考指标 2前言本标准系产品技术模块、产品配置子模块基础标准，是绿城中式合院产品配置及成本标准旨在通过在设计前端对产品营造成本进行控制，重点强调项日定位、设计与成本三者之间的协调统一，以全局眼光、系统控制的手法，在确保品质前提下合理控制成本，促使产品成本与售价、市场更加匹配，并以此加强对项日日标成本的管控。本标准在编制过程中以绿城以往中式合院产品积累的大量数据为基础，并对其进行本标准主要起草人：赖圣场、贺军、张庆红、郭之蒙、骆云、金秋爽、孙改跃、蔡芬芳、范超波、张茂根、张佰炯、甘娣、李一磊、刘剑南、欧阳琴琴、葛帆。1本标准对绿城中式合院产品进行了档次划分，并规范了不同档次产品各专业工程的配置标准及相应成本限额要求。本标准适用于绿城集团全资、控股及操盘的中式合院住宅项目。项目所在地有强制性要求的，按当地要求执行。2定义表1中式合院产品档次与售价要求对应表(元/m²)说明豪华型中式合院(A档)>55000,且套均总价2000万以上300%以上如A档配置及限额不能满足项目定位，项目舒适型中式合院(B档)>36000≤55000,且套均总价1000万至2000万围内调整即为B+或B档，档次调整应在项目经济型中式合院(C档)>25000≤36000,且套均总价500万至1000万C档如需降低配置，项目可在总限额确定的说明：1.此售价为毛坯房售价；2.确定项目档次时，满足上述条件之一即可；3设计限额3.1建筑指标表2中式合院产品档次与建筑指标对应表窗地比计量面积。外门22墙地比外墙墙面展开面积含外墙装饰面、装饰线条展开面、非封闭阳台的侧壁展开面，不包含阳台3木作比(m³/三层建筑0.045二层建筑0.03三层建筑0.045二层建筑0.03木作工程量(折算成体积m³,不包括景观廊亭)与地上建筑面积4车位比以满足土地出让条件及政府相关规定为原则，可根据项目定位适当调整车位配5首层层高(m)根据当地房屋测绘计容规则修6二层层高(m)7三层层高(m)/8车库层高(m)见附表19地下室主楼层高(m)可根据项目定位适当调整地下车库顶板覆土厚度地下车库顶板覆土厚度为平均覆土厚度，所在城市有覆土厚度相关特殊规范要求的以规范要求最低值为准表3中式合院产品档次与地下车库层高控制标准地下室类型控制指标(m)非人防人防C档A档B档C档备注地下室有梁楼盖指水、电、风管线齐全的情况3无梁楼盖说明：1.采暖地区地下室内有热力管道通过时，层高控制指标可增加0.1m。2.因绿化率、冻土层等原因，覆土厚度超过1.5m时，层高控制值可增加3.2结构指标表4地上结构钢筋含量控制指标序号抗震设防烈度建筑高度控制指标(kg/m²)6度7度8度11.控制指标包含上部标准层所有结构钢筋，不含砌体构造柱、过梁、圈梁、拉结筋、屋面刚性防水钢丝网等构造钢筋。2.建造面积是指建筑物内墙体、柱、楼板等建筑结构所占的面积。其中，落地凸窗赠送面积、有墙柱的凹阳台、入户花园、结构拉板按底板投影面积计算；两层高悬挑凸露台或有柱凸露台按照底板投影面积的一半计入。3.标准层含钢量以层高3.6m为基准，每增减0.1m,6度、7度、8度设防烈度含钢量控制指标可增减1kg/m²、1.2kg/m²、1.5kg/m²4.若有闷顶层结构板，则按结构板面积另加钢筋25kg/m²。表5地下室结构钢筋含量控制指标(kg/m²)类别抗震设防烈度普通地下室人防地下室主楼区非主楼区6度7度/8度说明：1.普通地下室指有主楼进入的地下室(含设备房)。用无梁楼盖，非主楼区减5kg/m²;若顶板覆土厚度超过1.2m时(若覆土增加0.3~0.5m以上，含钢量增加5~7kg/m²)。3.主楼按桩基考虑，若采用天然筏基，主楼区地下室控制指标增加15~20kg/m²。4.人防基础按桩基考虑，若采用天然基础，增加20kg/m²。加10kg/m²;纯主楼地下室，增加20kg/m²;纯半地下室相应减少15kg/m²;纯主楼人防地下室增加10kg/m²;两层地下室减10kg/m²。6.主楼区若有结构转换，本指标须单独报批。4表6地上结构混凝土含量控制指标(m³/m²)序号设防烈度建筑高度控制指标(m³/m²)6度7度8度11.结构含砼量以层高3.6m为基准，每增减0.1m,砼含量控制指标可增减0.01m³m²。2.建造面积是指建筑物内墙体、柱、楼板等建筑结构所占的面积。其中，落地凸窗赠送面积、有照底板投影面积的一半计入。3.本限额指标对应的上部结构均指无结构转换层的正常上部结构；若有结构转换，本指标须单独报批。表7地下室结构混凝土含量控制指标(m³/m²)类别抗震设防烈度普通地下室主楼区非主楼区6度7度/8度说明：1.若地下室顶板上有消防车道，则该区域面积的砼控制指标增加0.1m³/m²。2.两层纯地下车库减0.1m³m²。若该区域为人防区域，则增加0.3m³m²。4土建工程4.1外立面工程表8中式合院产品档次与外立面工程配置、成本限额对应表配置外立面大面为弹性平涂，门窗套、外墙勒脚或踢脚线为石材湿贴外立面大面为弹性平涂，门窗套、外墙勒脚或踢脚线为石材湿贴外立面大面为弹性平涂，门窗套、外墙勒脚或踢脚线为石材湿贴成本限额其中石材施工价格控制在160元/m²,20mm厚平板石材价格控制在200~300元/弹性平涂(增加罩面漆)控制在40元/m²其中石材施工价格控制在160元/m²,20mm厚平板石材价格控制在200~300元/弹性平涂(增加罩面漆)控制在40元/m²其中石材施工价格控制在160元/m²,20mm厚平板石材价格控制在200元/m²以弹性平涂控制在34元/m²5C档示例图片A档B档C档64.2中式门窗表9中式合院产品档次与中式门窗成本限额对应表内容门窗种类断桥隔热铝合金门窗(套假扇、内侧3D木纹漆)断桥隔热铝合金门窗(内侧3D木纹漆)断桥隔热铝合金门窗成本限额价格：1500元/m²(玻璃160、型材610、五金280、及取费300)价格：1200元/m²(玻璃160、型材460、五金180、其他辅材150、制作安装及取费250)价格：1000元/m²(玻璃140、型材390、五金120、其他辅材100、制作安装及取费250)型材门120系列(门型材壁厚2.0mm,窗型材壁厚隔热条：采用德国泰诺风外表面为“阿克苏D1010”内表面为3D木纹漆；开启门外侧配铜拉环，所有开启扇内侧均需配置拉手，二层及以上开启窗需增加儿童锁门120系列(门型材壁厚2.0mm,窗型材壁厚隔热条：采用德国泰诺风外表面为“阿克苏D1010”内表面为3D木纹漆；开启门外侧配铜拉环，所有开启扇内侧均需配置拉手，二层及以上开启窗需增加儿童锁门100系列(门型材壁厚2.0mm,窗型材壁厚隔热条：采用德国泰诺风内、外表面为“阿克苏末喷涂，膜厚≥40μm普通执手锁，二层及以上开启窗需增加儿童锁玻璃门窗玻璃采用：5LOW-E+9A+5双钢化中空玻璃；(需满足当地节能保温要玻璃原片：采用南玻、耀皮、台玻等一线品牌；铝隔条：采用“李赛克”品牌，制作工艺为连续热弯折角门窗玻璃采用：5LOW-E+9A+5双钢化中空玻璃；(需满足当地节能保温要玻璃原片：采用南玻、耀皮、台玻等一线品牌；铝隔条：采用“李赛克”品牌，制作工艺为连续热弯折角门窗玻璃采用：5LOW-E+9A+5双钢化中空玻璃； (需满足当地节能保温要玻璃原片：采用金晶等二线品牌；铝隔条：采用“李赛克”品牌，制作工艺为连续热弯折角胶组角胶：选用“德国卫仕组角胶：选用“德国卫仕组角胶：选用“德国卫仕7内容P86”双组份组角胶；州之江”、“广州白云”等P86”双组份组角胶；州之江”、“广州白云”等P86”双组份组角胶；州之江”、“广州白云”等五金品牌丝吉利娅/诺托/萨威奥/吉斯等坚朗等国产品牌示例图片战略单位以集团战略采购成果为准4.3百叶工程表10中式合院产品档次与百叶工程成本限额对应表内容类型铝合金百叶铝合金百叶成本限额价格：450元/m²价格：350元/m²立柱：60系列，铝合金方管40*60*1.8mm、粉末喷百叶片：1.1mm厚铝合金百页片、粉末喷涂、间距中梃：百叶片长度大于500mm时需增设中梃柱，中梃柱采用铝合金方管40*60*1.8mm、粉末喷涂；合页：开启式百叶采用1.5寸的不锈钢合页及插销立柱：50系列，铝合金方管30*50*1.8mm、粉末喷百叶片：1.1mm厚铝合金百页片、粉末喷涂、间距中梃：百叶片长度大于500mm时需增设中梃柱，中梃柱采用铝合金方管30*50*1.8mm、粉末喷合页：开启式百叶采用1.5寸的不锈钢合页及插销8内容示例图片4.4木作工程表11中式合院产品档次与木作工程成本限额对应表内容木材品种巴新埃梅木(鼓励用铝合金等材料做替代)巴新埃梅木/局部可采用杉替代)巴新埃梅木/局部用杉木或水泥制品等替代(鼓励用铝合金等材料做替代)成本限额22000元/m³20000元/m³15000元/m³柱：硬木廊柱；垂花柱：造型垂花柱；木戗角：会所、主入口等部位可做木戗角；柱：硬木廊柱；垂花柱：造型垂花柱；木戗角：会所、主入口等部位可做木戗角；柱：硬木包柱或砼柱仿木色垂花柱：简易造型垂花柱；位可做木戗角；按总体木作比及单价去控制木作体量和造型复杂度示例图片4.5石作工程表12中式合院产品档次与石作工程成本限额对应表内容石材品种仿金山石仿金山石仿金山石成本限额30000元/户15000元/户5000元/户9内容锁口石均采用仿金山石。按总体价格去控制石作体量和造型复杂度锁口石均采用仿金山石。按总体价格去控制石作体量和造型复杂度灰空间采用垂花柱为主，仅有少量嗓石、覆盆、鼓磴。阶沿石、锁口石均采用仿金示例图片4.6屋面工程表13中式合院产品档次与屋面工程成本限额对应表内容B档C档屋面瓦机制陶土小青瓦机制陶土小青瓦(南方温差小的地区可采用粘土瓦)粘土小青瓦(北方地区可采用陶土瓦)成本限额668元/m²甘蔗脊(采用粘土瓦):220元/米(含脊头)668元/m²甘蔗脊(采用粘土瓦):220元/米(含脊头)558元/m²甘蔗脊(采用仿水泥制品):140元/米(含脊头)做法瓦屋面做法：现浇混凝土顶板，随捣随抹平(预埋直径钢筋穿过保温层弯锚入刚性保护层，水平段不小于10cm);1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水；3mm厚自粘防水卷材(带砂)或400g/拌砂浆湿铺挤塑聚苯板保温层(材质及厚度按建筑节能计算结果填报);60厚Φ6@150X150钢筋刚性保护层中上部，双向不大于6m设伸缩缝，屋脊线两侧应采用通长马鞍形钢筋，不得在屋脊部位截断，马鞍形钢筋截断点距屋脊不小于3m);小青瓦屋面压六露屋脊(采用粘土瓦或预制):瓦屋面做法：现浇混凝土顶板，随捣随抹平(预埋直径钢筋穿过保温层弯锚入刚性保护层，水平段不小于10cm);1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水；3mm厚自粘拌砂浆湿铺挤塑聚苯板保温层(材质及厚度按建筑节能计算结果填报);60厚护层(钢筋应放置于刚性保护层中上部，双向不大于6m设伸缩缝，屋脊线两侧应采用通长马鞍形钢筋，不得在屋脊部位截断，马鞍形钢筋截断点距屋脊不小于3m);小青瓦屋面压六露屋脊(采用粘土瓦或预制):瓦屋面做法：现浇混凝土顶板，随捣随抹平(预埋直径钢筋穿过保温层弯锚入刚性保护层，水平段不小于10cm);1.5厚单组份聚氨酯涂膜防水；3mm厚自粘拌砂浆湿铺挤塑聚苯板保温层(材质及厚度按建筑节能计算结果填报);60厚护层(钢筋应放置于刚性保护层中上部，双向不大于6m设伸缩缝，屋脊线两侧应采用通长马鞍形钢筋，不得在屋脊部位截断，马鞍形钢筋截断点距屋脊不小于3m);小青瓦屋面压七露内容甘蔗脊。花边滴水：需配。甘蔗脊。花边滴水：需配。花边滴水：按整体立面效果示例图片4.7庭院门表14中式合院产品档次与庭院门成本限额对应表内容净门洞尺寸成本限额门价格：10000元/樘(含锁铜拉环铜护角)门价格：8800元/樘(含锁铜拉环铜护角)门价格：8000元/樘(含锁铜拉环铜护角)门型双开实木复合门双开实木复合门双开实木复合门小于10mm,门厚55mm,仿红木混漆饰面；地销小于10mm,门厚55mm,仿,红木混漆饰面；地销小于10mm,门厚55mm,仿红木混漆饰面；地销锁具标准仿古锁仿古锁仿古锁图片示例内容C档示例图片4.8入户门表15中式合院产品档次与入户门成本限额对应表内容净门洞尺寸成本限额门价格：12000元/樘(含锁5000元/套)门价格：10000元/樘(含锁3000元/套)门价格：6800元/樘(含机械锁1400元/套)门型双开实木门双开实木门单开/子母实木门金丝柚实木门，门厚50mm,仿红木混漆饰面；入户门五金配件含密封条、铰链金丝柚实木门，门厚50mm,配件含密封条、铰链红胡桃实木门，门厚50mm,配件含密封条、铰链锁具标准双开纯铜锁，带外接电源和刷卡联动功能双开纯铜机械锁单开纯铜机械锁图片示例内容锁具示例图片备注C档以单开门为主，个别大户型可以采用子母门、双开门4.9车库门表16中式合院产品档次与车库门成本限额对应表内容净门洞尺寸按车库大小按车库大小不配车库门门型铝合金电动车库门不配车库门成本限额15000元/樘(两车位)不配车库门图片示例不配车库门备注直接入户的采用以上做法，不是直接入户的不配车库门。4.10门楼表17中式合院产品档次与门楼成本限额对应表内容门楼尺寸按庭院围墙高度及巷道尺寸具体确定按庭院围墙高度及巷道尺寸具体确定按庭院围墙高度及巷道尺寸具体确定门型将军门为主随墙门为主随墙门成本限额80000元/户45000元/户25000元/户图片示例备注5安装工程5.1安装管线表18中式合院产品档次与安装管线配置对应表内容C档前，埋地管除外)钢塑复合管PPR给水管生活热水管不安装污、废水、通气管雨水管、阳台排水管采用UPVC雨水管(防紫外线),粘结。地漏UPVC材质内容户内电气配管PVC电线管(中型)阀门生活给水：DN50及以上采用全铜闸阀，DN50以下采用全铜截止阀；消防给水：消防水泵吸水管上采用球墨铸铁明杆闸阀，其余部位采用球墨铸铁闸阀或蝶阀；压力排水：铜芯球墨铸铁外壳闸阀消防给水管道泵房内：采用无缝钢管，热浸镀锌，二次安装，法兰连DN100以上管材采用无缝钢管热镀锌，沟槽连接，DN100用热浸镀锌钢管，丝扣连接5.2弱电工程5.2.1信息网络系统表19中式合院产品档次与信息网络系统配置对应表内容功能配置不同子系统接入之间划分VLAN;当园区信息网络连通外部广域网时，应考虑相应的信息安全保障措施。参考品牌1.H3C、华为、中兴、HP、CISCO等(一线品牌)2.如合院和高层/多层同时招标，参考品牌套用高层/多层品牌标准5.2.2公共广播系统表20中式合院产品档次与公共广播系统配置对应表内容C档点位配置会所大堂、室外泳池周围、园区景观中心花园设置扬声器。参考品牌(博世)、TOA、DSPPA等(知名品牌)5.2.3无线对讲系统表21中式合院产品档次与无线对讲系统配置对应表内容5.2.4信息导引及发布系统表22中式合院产品档次与无线对讲系统配置对应表内容功能配置在线式信息发布系统(支持TCP/IP联网功能),可分屏等信息。点位配置会所大堂，园区主次入口(选配)5.2.5建筑设备监控系统表23中式合院产品档次与建筑设备监控系统配置对应表内容功能配置水池(如有)的超高、超低液位自动报警；2)监视生活水泵(如有)的运行状态、水泵故障报警；3)监视集水坑(靠近车高液位报警、排水泵的运行状态、故障报行、故障、手/自动状态监测，根据预先设置的时间表或结合环境参数进行自动启停5)照明回路的运行、手/自动状态监测，可自动定时开关控制、远程手动开关控制照明。(可选)6)采光井/下层式庭院集水坑超高液位报警(根据项目实际选配),报警信号接入可视对讲系统或者家庭水池(如有)的超高、超低液位自动报警；2)监视生活水泵(如有)的运行状态、水泵故障报警；3)监视集水坑(靠近车高液位报警；水坑超高液位报警(根据项目实际选配),报警信号接入可视对讲系统或者家庭1)监视生活水箱/水池(消防水池)、集水坑(靠近车库、自行车库出入口、重要设备机房)的超高液位报警(根据项目实际选配；溢水报警可与安防报警共用主机)水坑超高液位报警(根据项目实际选配),报警信号接入可视对讲系统或者家庭参考品牌/5.2.6入侵报警系统表24中式合院产品档次与入侵报警系统配置对应表内容功能配置设备要求界实体形式选用红外对射、红外光栅(4光束以上)、电子围栏、泄露电缆等设参考品牌红外前端设备：天邑、艾礼富等(国内一线品牌)电子围栏：广拓、欧脉等(国内一线品牌)报警主机：博世、霍尼韦尔等5.2.7视频监控系统表25中式合院产品档次与视频监控系统配置对应表内容功能配置1.系统配置满足当地相关安防标准.频监控系统架构同高层/多层区域。3.单路视频录像时间不少于30天；监控系统软件具备视频分析功能。水泵房、配电房；车辆道闸(挡车杆位置),园区地面主干(根据项目实配),园区周界。前端摄像要求园区出入口、车库出入口配置清晰度为1080P数字摄像机，其余位置配置清晰度为720P以上的数字摄像机数字摄像机720P以上参考品牌摄像机、存储、显示、管理设备：海康威视、大华(集采品牌)5.2.8门禁系统表26中式合院产品档次与门禁系统配置对应表内容功能配置门禁控制器TCP/IP组网；门禁读头支持二维码读卡功能(选配)点位配置小组团围合庭院(含地下室)出入口、园区人行出入口、自行车库通室外通道(如有实体门);重要无人值守设备机房门；合院庭院门(选配)、入户大门(选配)。参考品牌品线，则选用富士、立方、旺龙等(国内知名品牌),磁力锁：ELEM、5.2.9楼宇对讲系统表27中式合院产品档次与楼宇对讲系统配置对应表内容功能配置点位配置一层户内设置10寸彩色户内机，一层门口设置彩色可视门口机(不带门禁);园参考品牌以集团战略采购成果为准5.2.10家庭安全防范系统表28中式合院产品档次与家庭安全防范系统配置对应表内容功能配置家庭报警主机参照地方标准设置；当地如无特殊规定，户内报警信号接入楼宇对讲系统系统具备防劫持、24小时、周边、出入等不点位配置1.外墙门窗红外幕帘探测器：不配置；2.厨房可燃气体探测器：不配置；3.一层及地下室进户门安装门磁；4.求助按钮：每层设置不少于一个点；5.电子门锁线缆：电源线+信号线参考品牌枫叶、豪恩等(国内知名品牌)5.2.11电子巡查系统表29中式合院产品档次与电子巡查系统配置对应表内容功能配置工作状态。点位配置要设备机房、楼内公共区域、主要出入口的消防楼梯处参考品牌蓝卡、兰德华、中控等(国内一线品牌)5.2.12车库管理系统表30中式合院产品档次与车库管理系统配置对应表内容功能配置1.开闸管理：硬件车牌识别；2.配置高速闸机；3.配置收费功能(按需);4.无人值守道闸配置对讲功能(与消控中心);点位配置园区出入口与地下车库出入口按需设置停车场管理系统参考品牌富士、捷顺(集采品牌)5.2.13机房工程表31中式合院产品档次与机房工程配置对应表内容功能配置消控中心机房：1)地面刷防尘漆并敷设无边防静电地板；2)静电地板下敷设接地环/网；3)机房照度不小于300Lx;4)应设置独立空调，具有7×24小时不间断运行和来电自启动功能。参考品牌“联想”“戴尔”“惠普”。5.2.14不间断供电(UPS)系统表32中式合院产品档次与不间断供电(UPS)系统配置对应表内容功能配置后备时间要求4小时主机参考品牌艾默生、APC、梅兰日兰等台达、凌森、科华、科士达、山特电池参考品牌汤浅、松下、凌森等(国产一线)5.2.15防雷接地系统表33中式合院产品档次与防雷接地系统配置对应表内容功能配置缆(含电源线、信号线路(除光纤外))均应配置浪涌防雷器。机房及井道内的设备要求防雷设备需采用符合当地防雷主管部门和国家标准的产品参考品牌OBO、DEHN(盾)、PHOENIX(菲尼克斯)、CITEL(西岱尔)等(国际知名)中光、普天、鸿雁、虎格等(国内一线)5.2.16综合管路系统表34中式合院产品档次与综合管路系统配置对应表内容功能配置1.各系统的弱电室外管道尽可能按同沟同井设计；2.户外应采用防水型或者室外专用线缆；3.信息传输物理链路(铜缆、光纤)的线缆、配线架、接插件(含信息模块)尽量采用同一品牌。线缆参考品牌强弱电线缆：以集团战略采购成果为准；网络线缆：TCL、鸿雁、普天等(国产一线);光纤线缆：TCL、鸿雁、普天、长飞、富春江等(国产一线)。5.2.17智能化整套系统成本控制表35中式合院产品档次与智能化整套系统成本控制对应表内容成本控制2.不含户内信息系统(含电话、有线及无线网络、有线电视)的线缆、终端面板、终端设备及安装费用。3.不含家居智能设备及安装费用。表36中式合院产品档次与可视对讲设备成本限额对应表内容对讲设备10寸户内彩色可视对讲分机成本限额3000元/户参考品牌以集团战略采购成果为准5.4配电箱设备表37中式合院产品档次与配电箱设备配置对应表内容户内/公共部位：合资品牌可选品牌以集团战略采购成果为准5.5智能箱设备表38中式合院产品档次与智能箱设备成本限额对应表内容配置要求1.箱体大小：满足光纤接入、运营商ONU、户内安防预留线缆的端接、有线电视接入的安装需要，并考虑一定的散热、走线空间；2.基本模块配置：光纤熔接保护盒，安防接线端子，220V电源插座；3.入户光纤不熔接。成本限额120元/户可选品牌以集团战略采购成果为准5.6火灾自动报警系统线缆选型表39中式合院产品档次与火灾自动报警系统线缆选型配置对应表内容支线(端子箱后)干线(端子箱前)信号线内敷设电源线NH-BV2*1.5,与信号线共管NH-BV2*2.5/NH-KVV2*2.5,桥架内敷设广播线NH-RVS2*1.5/NH-KVV2*1.内敷设电话线多线联动控制线6环境工程6.1景观成本定义本标准所指景观成本系工程成本，包含项目红线范围内(含屋顶花园)的硬质成本(铺装、泳池、水景、景观廊亭、峰石及假山、构筑物及小品和围墙)、软景成本(乔木、灌木、草本和时令花卉)、土方工程、景观安装工程、室外家具部品和措施规费六个部分。b)水景：含土建、附壁湖石(设备计入景观安装工程);c)景观廊亭：含景观廊亭地面以上部分的所有木作、瓦作、石作等；d)峰石及假山：除景观附壁湖石外的景观堆石、立峰；f)围墙：含周界及庭院分户围墙的土建、安装和饰面；g)软景成本：含乔木、灌木、草皮、时令花卉和土方改良；h)土方工程：含种植土(园区回填土方计入土建工程);i)景观安装工程：含景观营造区域照明、景观给排水设施设备及其管线；j)室外家具部品：含室外家具、游乐设施、健身设施和信报箱；k)措施规费：含措施费、规费和税金。以下工程成本原则上不在本限额所包含的景观成本范畴，是否纳入景观目标成本须在a)项目因地块环境