企业宿舍消防安全管理协议

企业宿舍消防安全管理协议鉴于甲方提供宿舍供乙方居住使用，为明确双方在宿舍使用期间消防安全管理的权利与义务，预防和减少火灾事故，保障生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规，经甲乙双方协商一致，订立本协议。第一条定义本协议所称宿舍是指甲方提供给乙方居住使用的房屋及其附属公共区域。本协议所称消防安全管理是指甲乙双方为预防火灾、保障疏散通道畅通、维护消防设施器材完好有效等所进行的管理活动。第二条甲方的权利与义务2.1甲方有权对宿舍及其附属公共区域的消防安全状况进行监督检查，对乙方违反消防安全管理规定的行为进行制止和处理。2.2甲方有义务按照国家及地方消防安全标准，建设和维护宿舍建筑结构、电气线路、燃气设施等，确保符合消防安全要求。宿舍交付使用前，应当取得相应的消防验收合格文件或符合消防安全条件的证明。2.3甲方有义务在宿舍公共区域合理位置配备符合标准的消防器材（包括但不限于灭火器、消防栓、应急照明灯、疏散指示标志等），并建立消防器材台账，定期组织检查、维护和更换，确保其完好有效。2.4甲方有义务制定并公示宿舍消防安全管理规定，内容包括但不限于禁止吸烟、禁止私拉乱接电线、禁止使用大功率电器、禁止存放易燃易爆危险品、保持疏散通道畅通等，并监督落实。2.5甲方有义务定期（至少每季度一次）对宿舍及其附属公共区域进行消防安全检查和隐患排查，发现问题及时整改，并做好记录。对于乙方宿舍内部的火灾隐患，甲方有权要求乙方限期整改；乙方拒不整改或整改不符合要求的，甲方可以采取强制整改措施，必要时可暂停乙方使用宿舍。2.6甲方有义务对乙方进行消防安全宣传教育，普及防火灭火和疏散逃生知识，每年至少组织一次消防知识培训和应急疏散演练。2.7甲方有义务保障宿舍的疏散通道、安全出口、楼梯间、门厅等公共区域畅通无阻，严禁堆放杂物、堵塞通道或设置障碍物。2.8甲方有义务建立消防安全应急组织或指定应急负责人，制定详细的火灾应急预案，并组织相关人员学习掌握。2.9甲方应将报警电话（包括火警电话119、内部报警电话或负责人联系方式）在宿舍公共区域显著位置进行公示。2.10因甲方未能履行上述义务导致火灾事故发生，造成人员伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权要求甲方提供符合消防安全标准的宿舍，并有权监督甲方履行消防安全管理职责。3.2乙方有权获得甲方提供的消防安全知识宣传教育和培训。3.3乙方有义务严格遵守甲方的消防安全管理规定以及国家、地方的消防法律法规。3.4乙方有义务安全使用宿舍内的水、电、气等设施，不得擅自改装、拆卸、损坏或挪用。发现设施老化、损坏或存在安全隐患，应立即向甲方报告。3.5乙方有义务在宿舍内规范用电，不得私拉乱接电线，不得使用国家禁止使用的劣质电器或大功率电器（如电炉、电暖器、电饭煲等，具体范围由甲方规定并公示），不得将多个大功率电器插在同一个插座上。3.6乙方有义务保持个人宿舍内部整洁，不得在宿舍内堆放易燃易爆物品、杂物，不得存放酒精、汽油、煤油等危险品。3.7乙方有义务在宿舍内及公共区域严禁吸烟、焚烧物品、使用明火。除甲方指定的吸烟区外，任何场所均不得吸烟。3.8乙方有义务爱护宿舍内的消防设施器材，不得损坏、挪用或遮挡。发现消防设施器材损坏或失效，应立即向甲方报告。3.9乙方有义务及时报告宿舍内或公共区域存在的火灾隐患，或发现的火灾险情。发现火灾应立即拨打119火警电话报警，并同时通知甲方相关负责人或宿管人员。3.10乙方有义务在火灾发生时，按照甲方的应急预案和指示，迅速、有序地疏散到安全集合地点，并积极参加灭火救援工作。3.11因乙方违反本协议规定，造成火灾事故或他人财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并可能被要求搬离宿舍，甲方有权收回宿舍使用权并不退还相关费用。第四条火灾应急处置4.1发生火灾时，乙方应保持冷静，立即判断火情，采取初期扑救措施（在确保自身安全的前提下），并立即拨打119火警电话报警。报警时应说明详细地址、起火部位、燃烧物质、火势大小以及报警人姓名和联系电话。4.2同时，乙方应立即通知甲方相关负责人或宿管人员，并告知火灾发生的位置。4.3乙方应按照甲方的指示，通过最近的安全出口和疏散通道，迅速有序地撤离火场，前往指定的安全集合地点集合。4.4在疏散过程中，应随手关闭经过的门，以阻止火势蔓延。穿过烟雾弥漫的区域时，应低姿匍匐前进，并用湿毛巾捂住口鼻。4.5乙方应积极配合甲方的灭火、疏散和救援工作，听从现场指挥人员的安排。第五条违约责任5.1乙方违反本协议第三条第3.3条至3.11条的约定，甲方有权根据情节轻重，给予口头警告、书面警告、罚款（罚款金额上限由甲方规定并公示）、直至要求乙方立即搬离宿舍并解除本协议，乙方已支付的费用不予退还。乙方违反规定造成损失的，应承担赔偿责任。5.2甲方违反本协议第二条第2.1条至2.10条的约定，未能履行消防安全管理职责，导致发生火灾事故，造成人员伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的法律责任和赔偿责任。5.3任何一方违反本协议约定，给对方造成经济损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第六条协议的变更与解除6.1本协议的变更，须经甲乙双方协商一致并签署书面补充协议。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并要求乙方搬离宿舍，已收取的费用不予退还：（1）严重违反本协议约定，拒不改正的；（2）利用宿舍从事违法犯罪活动的；（3）连续三个月未居住在宿舍的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取但未居住期间的费用：（1）提供宿舍不符合消防安全标准的；（2）未履行消防安全管理职责，存在严重安全隐患且在合理期限内仍未整改的。6.4协议因乙方原因解除的，乙方应在规定时间内搬离宿舍，并结清所有费用。因甲方原因解除的，甲方应在规定时间内为乙方办理退费手续。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条生效与终止8.1本协议自甲乙双方签