公寓租赁合同解除协议

公寓租赁合同解除协议甲方（出租方）：[出租方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，住址/地址：[详细住址/地址]乙方（承租方）：[承租方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，住址/地址：[详细住址/地址]鉴于：1.甲乙双方曾于YYYY年MM月DD日签订《[公寓租赁合同名称，如“XX市XX区XX公寓租赁合同”]》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于XX市XX区XX路XX号XX公寓XX栋XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日；2.现因双方协商一致提前解除租赁关系，甲乙双方经友好协商，就原合同解除及后续事宜达成一致，特订立本协议。第一条原合同解除及效力1.1本协议自双方签字（盖章）之日起生效，原合同于本协议生效当日终止，原合同约定的全部权利义务消灭，双方不再受原合同约束。1.2本协议未约定的内容，以双方书面协商一致为准；本协议与原合同约定不一致的，以本协议为准。第二条费用结算2.1乙方应于本协议生效当日，向甲方支付截至实际搬离日（YYYY年MM月DD日）的全部应付费用，明细如下：（1）租金：[XXXX元]（计算方式：自YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日，共XX天，每日XX元）；（2）物业费：[XXXX元]（截止YYYY年MM月DD日的欠费金额）；（3）水电燃气费：[XXXX元]（抄表数：电表[XXX度]、水表[XXX吨]、燃气表[XXX立方米]，截至YYYY年MM月DD日）；（4）网络费：[XXXX元]（若有，截止YYYY年MM月DD日）；合计应付费用：[XXXX元]（大写：人民币XXXX元整）。2.2甲方应于乙方结清全部费用、完成房屋交接当日，向乙方退还押金[XXXX元]（大写：人民币XXXX元整）。乙方确认：押金退还后，双方就原合同项下的租金、押金、杂费等全部款项已结清，无任何未付或争议。2.3支付方式：乙方通过银行转账至甲方指定账户（户名：[XXX]，账号：[XXX]，开户行：[XXX]）；甲方通过同账户退还押金。第三条房屋返还3.1乙方应于YYYY年MM月DD日XX时前将该房屋返还给甲方，返还时房屋需保持：（1）正常使用后的清洁状态（地面、墙面、卫生间、厨房无污渍）；（2）设施设备完好（正常磨损除外，如门窗、空调、热水器等）；（3）无乙方个人物品留存。3.2双方共同填写《房屋交接清单》（附件一），核对房屋内设施设备（含数量、状态）及钥匙、门禁卡等物品，经双方签字确认后作为本协议附件，与本协议具有同等效力。3.3若乙方逾期未搬离个人物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置（包括丢弃、变卖），无需向乙方承担任何责任，处置产生的费用由乙方承担。3.4房屋交接后，该房屋的占有、使用、收益权全部归甲方所有，乙方不得再以任何理由占用或主张权利。第四条违约责任4.1乙方未按本协议第二条结清费用的：（1）每逾期1日，按未付金额的千分之五支付违约金；（2）逾期超过5日的，甲方有权从押金中扣除应付费用及违约金，不足部分有权向乙方追偿（追偿产生的律师费、诉讼费等由乙方承担）。4.2乙方未按本协议第三条返还房屋的：（1）每逾期1日，按原合同日租金的150%支付占用费；（2）逾期超过7日的，甲方有权强制收回房屋，由此产生的清场费、物业费等全部费用由乙方承担，且乙方需按原合同1个月租金支付违约金。4.3甲方未按本协议第二条退还押金的：每逾期1日，按未退押金金额的千分之五支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权要求甲方赔偿押金金额10%的违约金。4.4因一方违约给对方造成损失（含直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等），违约方需承担全部赔偿责任。第五条其他约定5.1双方确认：本协议是真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，就原合同履行、解除无任何其他争议。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.3因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交该房屋所在地人民法院诉讼解决。附件一：《房屋交接清单》（含设施设备名