商铺租赁合同协议2026年标准版含水电费承担条款二篇

商铺租赁合同协议2026年标准版含水电费承担条款二篇篇一本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（甲方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，住所地：__________，联系电话：__________承租方（乙方）：__________，法定代表人/负责人：__________，统一社会信用代码：__________，住所地：__________，联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于______市______区______路/街道______号______楼______层______室（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺面积约为______平方米（使用面积/建筑面积，具体以实际测量为准），具体户型及附属设施情况详见本合同附件一（若有）或现场展示。该商铺权属状况：__________（如：甲方本人所有，房产证号：__________；或已抵押，抵押权人：__________）。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方若要续租，应在租赁期满前______个月以书面形式通知甲方。双方应在租赁期满前______日内就续租事宜协商并签订新的租赁合同。若乙方未在规定期限内提出续租或双方未能就续租事宜达成一致，则本合同到期后自动终止。第三条租金及支付方式1.该商铺的月租金为人民币______元整（大写：______元整）。租金标准为每平方米建筑面积/使用面积每月人民币______元整。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：__________户名：__________账号：__________3.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条水电费及其他费用承担1.租赁期间，该商铺产生的水费、电费、燃气费（如有）、物业管理费、网络费、有线电视费等费用由乙方承担。2.乙方应自行向相关公共事业单位安装表计、申请开户并按时足额缴纳上述费用。甲方有权要求乙方出示缴费凭证，乙方应予以配合。3.物业管理费（若有）按______（例如：乙方单独承担/甲方承担）方式处理。其他与该商铺使用相关的应由甲方承担的费用（如房产税、土地使用税等）由甲方承担。第五条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.押金用途：用于担保乙方支付拖欠的租金、水电费、违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.押金返还：在本合同租赁期满或提前解除，乙方付清所有应付给甲方的款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等），并按约定交还该商铺且该商铺状况符合本合同约定（或经甲方书面确认）后，甲方应在______日内将押金无息返还给乙方。第六条装修与改造1.租赁期间，乙方如需对该商铺进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，并附上详细的装修方案。甲方应在收到申请后______日内予以书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。2.装修或改造费用由乙方承担。乙方进行的装修或改造不得损害该商铺的结构安全，不得影响甲方的正常使用（若有）。租赁期满或合同解除时，乙方须将该商铺恢复至交付时的状态或经甲方书面同意的另一种状态。因乙方装修或改造造成的该商铺损坏，乙方应负责修复并承担费用。第七条转租与分租1.在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺整体或部分转租、转借给第三方使用。2.如确需转租，乙方应向甲方提出书面申请，并保证转租人具备合法的经营资格和良好的信誉，其行为不得违反本合同约定。甲方有权审核转租申请，并有权拒绝。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情形之一，本合同可以解除：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力导致本合同无法继续履行；(3)一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同约定或法律规定有权解除；(4)政府部门依法征收、征用该商铺，导致本合同无法继续履行。3.合同解除或终止时，乙方应按约定交还该商铺，并结清所有费用。第九条违约责任1.甲方违约责任：(1)未按约定时间交付该商铺，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。(2)交付的该商铺存在权利瑕疵（如被查封、抵押未解除等），导致乙方无法正常使用，甲方应负责解决或承担相应责任，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约责任：(1)未按约定支付租金，除按本合同第三条第3款承担滞纳金外，逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，收回该商铺，并要求乙方承担违约金（例如：相当于______个月租金）。(2)擅自改变该商铺的使用性质、结构或进行违法建设，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，造成的损失由乙方承担，并有权解除合同。(3)擅自将该商铺转租、转借，甲方有权要求乙方立即停止，并按本合同约定解除合同。(4)拖欠水电费、物业管理费等费用达到一定数额或期限，甲方有权要求乙方立即支付，并有权从押金中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、传真（以发出时视为送达）或电子邮件（以发送时视为送达）送达即视为有效送达。一方变更通讯地址，应提前______日书面通知对方。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。篇二本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（甲方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，住所地：__________，联系电话：__________承租方（乙方）：__________，法定代表人/负责人：__________，统一社会信用代码：__________，住所地：__________，联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于______市______区______路/街道______号______楼______层______室（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺面积约为______平方米（使用面积/建筑面积，具体以实际测量为准），具体户型及附属设施情况详见本合同附件一（若有）或现场展示。该商铺权属状况：__________（如：甲方本人所有，房产证号：__________；或已抵押，抵押权人：__________）。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.租赁期满，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方若要续租，应在租赁期满前______个月以书面形式通知甲方。双方应在租赁期满前______日内就续租事宜协商并签订新的租赁合同。若乙方未在规定期限内提出续租或双方未能就续租事宜达成一致，则本合同到期后自动终止。第三条租金及支付方式1.该商铺的月租金为人民币______元整（大写：______元整）。租金标准为每平方米建筑面积/使用面积每月人民币______元整。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：__________户名：__________账号：__________3.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条水电费及其他费用承担1.租赁期间，该商铺产生的水费、电费、燃气费（如有）、物业管理费、网络费、有线电视费等费用由乙方承担。2.乙方应自行向相关公共事业单位安装表计、申请开户并按时足额缴纳上述费用。甲方有权要求乙方出示缴费凭证，乙方应予以配合。3.物业管理费（若有）按______（例如：乙方单独承担/甲方承担）方式处理。其他与该商铺使用相关的应由甲方承担的费用（如房产税、土地使用税等）由甲方承担。第五条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：______元整）。2.押金用途：用于担保乙方支付拖欠的租金、水电费、违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.押金返还：在本合同租赁期满或提前解除，乙方付清所有应付给甲方的款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等），并按约定交还该商铺且该商铺状况符合本合同约定（或经甲方书面确认）后，甲方应在______日内将押金无息返还给乙方。第六条装修与改造1.租赁期间，乙方如需对该商铺进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，并附上详细的装修方案。甲方应在收到申请后______日内予以书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修或改造。2.装修或改造费用由乙方承担。乙方进行的装修或改造不得损害该商铺的结构安全，不得影响甲方的正常使用（若有）。租赁期满或合同解除时，乙方须将该商铺恢复至交付时的状态或经甲方书面同意的另一种状态。因乙方装修或改造造成的该商铺损坏，乙方应负责修复并承担费用。第七条转租与分租1.在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺整体或部分转租、转借给第三方使用。2.如确需转租，乙方应向甲方提出书面申请，并保证转租人具备合法的经营资格和良好的信誉，其行为不得违反本合同约定。甲方有权审核转租申请，并有权拒绝。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情形之一，本合同可以解除：(1)双方协商一致解除；(2)因不可抗力导致本合同无法继续履行；(3)一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同约定或法律规定有权解除；(4)政府部门依法征收、征用该商铺，导致本合同无法继续履行。3.合同解除或终止时，乙方应按约定交还该商铺，并结清所有费用。第九条违约责任1.甲方违约责任：(1)未按约定时间交付该商铺，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本合同并要求甲方赔偿损失。(2)交付的该商铺存在权利瑕疵（如被查封、抵押未解除等），导致乙方无法正常使用，甲方应负责解决或承担相应责任，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约责任：(1)未按约定支付租金，除按本合同第三条第3款承担滞纳金外，逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，收回该商铺，并要求乙方承担违约金（例如：相当于______个月租金）。(2)擅自改变该商铺的使用性质、结构或进行违法建设，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，造成的损失由乙方承担，并有权解除合同。(3)擅自将该商铺转租、转借，甲方有权要求乙方立即停止，并按本合同约定解除合同。(4)拖欠水电费、物业管理费等费用达到一定