2026年地产加盟租赁托管协议

2026年地产加盟租赁托管协议甲方：（委托方公司）乙方：（服务方公司）鉴于甲方拥有一定的地产资源，希望通过加盟租赁托管模式扩大业务范围，提高资源利用率；乙方具备专业的地产加盟租赁托管服务能力，愿意为甲方提供相关服务。双方经友好协商，就甲方委托乙方进行地产加盟租赁托管事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1本协议标的为甲方拥有的地产资源，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。1.2服务内容：乙方为甲方提供地产加盟租赁托管服务，包括但不限于市场调研、租赁代理、物业管理、资产增值等。1.3服务标准：乙方将按照行业标准和甲方要求，提供优质、高效的服务。1.4服务期限：自本协议签订之日起至2028年12月31日止。1.5服务费用：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整。甲方应在本协议签订之日起5个工作日内支付首期费用人民币壹拾万伍仟元整，剩余费用在服务期间分阶段支付。第二条权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。2.1.2甲方应按照约定支付服务费用。2.1.3甲方应配合乙方进行市场调研、租赁代理等工作。2.1.4甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应按照约定提供优质、高效的服务。2.2.2乙方应保守甲方商业秘密。2.2.3乙方应定期向甲方报告服务进展情况。2.2.4乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三条违约责任3.1甲方违约责任：3.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。3.1.2甲方提供的信息有误，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方违约责任：3.2.1乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。3.2.2乙方外泄甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条通知送达5.1任何一方变更通知送达地址的，应提前5个工作日书面通知对方。5.2本协议签订地为本协议通知送达地址。第六条合同期限、生效条件、份数6.1本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2本协议一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第七条其他7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。7.2本协议的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行。7.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：,签订日期：年月日第八条保密条款8.1甲方和乙方对本协议内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。8.2保密信息包括但不限于：甲方客户名单、乙方服务流程、技术资料、财务数据等。8.3任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的调查、诉讼费用。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。9.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。9.3发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。第十条合同解除10.1在本协议有效期内，任何一方有权在提前30日书面通知对方的情况下解除本协议。10.2以下情况之一发生时，甲方有权立即解除本协议：（1）乙方未按约定履行服务义务，经甲方书面通知后仍不改正的；,（2）乙方违反保密义务，造成甲方损失的；（3）乙方因经营不善导致破产、解散或其他原因无法继续履行本协议的。10.3甲方解除本协议的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。第十一条违约金11.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累计。11.2甲方未按约定支付服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累计。第十二条争议解决12.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议部分的义务。第十三条附则13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。13.2本协议的修改、补充、解除或终止，均应以书面形式进行。13.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.4本协议自双方签字盖章之日起生效。13.5本协议一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。13.6在协议履行过程中，若乙方因不可抗力因素导致无法履行本协议的部分或全部义务，乙方应及时通知甲方，并采取一切可能的措施减轻损失。在此期间，双方应协商一致，对协议进行必要的调整。13.7本协议中涉及到的所有费用，包括但不限于租金、服务费、违约金等，均以人民币计算。13.8乙方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。13.9乙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法不符规范行为。如因乙方违法不符规范行为导致甲方受损，乙方应承担全部责任。13.10本协议的签订，标志着甲乙双方正式建立了合作关系。双方应本着互惠互利、诚信合作的原则，共同维护协议的严肃性和权威性。13.11以下为本协议附件：（一）甲方提供物业清单,1.物业名称：XX小区3.物业面积：10000平方米4.物业类型：住宅（二）乙方提供的服务内容1.租赁服务：负责物业的租赁、签约、续约等工作。2.托管服务：负责物业的日常管理、维修、保养等工作。3.装修服务：负责物业的装修设计、施工、验收等工作。（三）乙方人员配置1.项目经理：1名，负责整个项目的统筹规划、协调管理。2.租赁专员：2名，负责租赁业务的洽谈、签约、维护等工作。3.托管专员：2名，负责物业的日常管理、维修、保养等工作。4.装修工程师：1名，负责装修设计、施工、验收等工作。13.12本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。,甲方（委托方公司）：XX地产开发有限公司本协议有效期为自2026年5月1日起至2029年4月30日止，共计三年。期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，延续合作关系。（五）费用及支付方式1.乙方提供租赁服务，按照甲方物业的实际出租面积和租赁期限，向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月XX元。2.乙方提供托管服务，按照甲方物业的实际面积和托管期限，向甲方支付托管费用，费用标准为每平方米每月XX元。3.乙方提供装修服务，按照装修项目的实际工程量和工程进度，向甲方支付装修费用，费用标准为每平方米装修费用XX元。4.以上费用均以人民币计价，甲方应在每月的XX日前向乙方支付当月租金、托管费用和装修费用。（六）违约责任1.如甲方未按时支付乙方费用，应向乙方支付50%的滞纳金。2.如乙方未按时完成租赁、托管或装修服务，应向甲方支付50%的违约金。3.如因乙方原因导致甲方物业受损，乙方应承担全部赔偿责任。（七）争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。（八）其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件：,1.甲方提供物业清单2.乙方提供的服务内容3.乙方人员配置4.服务费用明细表5.违约责任及争议解决条款明细表（九）物业维护与保养1.乙方负责甲方物业的日常维护和保养工作，确保物业设施设备正常运行。2.乙方每月对物业进行一次全面检查，发现问题及时修复，确保物业处于良好的使用状态。3.甲方应提供必要的维护保养所需材料，如油漆、涂料、水电配件等。4.乙方在接到甲方提供的材料后，应在XX天内完成维护保养工作。（十）物业管理1.乙方负责甲方物业的物业管理，包括环境卫生、绿化、安保、消防等工作。2.乙方应确保物业内的公共区域整洁、绿化美观、设施设备完好。3.乙方应定期进行安全检查，确保消防设施设备齐全、有效，及时消除安全隐患。4.乙方应设立物业管理办公室，配备专职管理人员，负责物业管理的日常工作。（十一）客户服务1.乙方应设立客户服务热线，为甲方提供24小时咨询服务。2.乙方应建立客户档案，详细记录客户信息，及时处理客户投诉和建议。3.乙方应定期对客户满意度进行调查，不断提高服务质量。（十二）保密条款1.双方对本协议内容及履行过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方外泄本协议内容或商业秘密。（十三）通知与送达1.除非本协议另有约定，一方发出的通知应以书面形式通过以下方式送达：,（1）直接送达：直接送达至对方指定地址；,（2）邮寄送达：通过快递或挂号信邮寄至对方指定地址；（3）电子邮件：发送至对方指定的电子邮件地址。2.通知自送达之日起生效。（十四）不可抗力1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。3.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（十五）协议的解除与终止1.本协议经双方协商一致，可以解除。2.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。3.本协议解除或终止后，双方应按照约定处理未了事宜。（十六）附则3.本协议未尽事宜，按照中华人民共和国有关法律法规执行。（十七）争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未履行完毕的条款。（十八）其他1.本协议的修改、补充，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.乙方在服务过程中，如发现甲方存在违反国家法律法规、政策的行为，应及时向甲方提出，甲方应在接到通知后及时予以纠正。（十九）具体案例例如，在2025年，甲方某项目因乙方提供的服务质量较高，吸引了大量客户入住。在服务期间，乙方发现甲方存在消防安全隐患，及时向甲方提出，并协助甲方进行整改。经整改后，甲方项目消防安全得到有效保障，得到了业主的一致好评。（二十）具体人名1.乙方在每月初向甲方提