2026年金融改造房屋租赁协议

2026年金融改造房屋租赁协议第一条协议双方委托方（以下简称“甲方”）与服务方（以下简称“乙方”）本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的房屋进行金融改造并租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：第二条房屋信息2.房屋面积：平方米。3.房屋用途：金融改造。第三条租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。第四条租金及支付方式1.租金总额为人民币元整（大写：元整）。2.租金支付方式：每月日支付当月租金，支付至甲方指定账户。3.甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效收据。第五条甲方权利义务1.甲方应保证房屋的合法使用权，并按时交付房屋。2.甲方应负责房屋的维修保养，确保房屋符合租赁要求。3.甲方应配合乙方进行金融改造，包括但不限于提供必要的审批手续、图纸等。4.甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方进行金融改造。第六条乙方权利义务1.乙方应按照租赁协议约定的时间和方式支付租金。2.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全。3.乙方应负责房屋的金融改造工作，包括但不限于设计、施工、验收等。4.乙方应确保金融改造工程质量，符合国家相关标准和规范。第七条违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付元违约金。2.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付元违约金。3.乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复责任，并赔偿甲方损失。4.乙方未按约定进行金融改造，影响房屋使用，应承担相应责任。第八条质量标准及验收方式1.金融改造工程应按照国家相关标准和规范进行，确保工程质量。2.工程完工后，由双方共同进行验收，验收合格后方可投入使用。3.如验收不合格，乙方应在接到通知后日内进行整改，直至合格。第九条保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本协议有效期内及终止后年内均有效。第十条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。签订日期：年月日1.金融改造工程应按照国家相关标准和规范进行，确保工程质量。例如，房屋的承重结构需符合《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）的要求，电气线路改造需遵循《低压配电设计规范》（GB50054-2011）等。2.工程完工后，由双方共同进行验收，验收合格后方可投入使用。例如，验收过程中，应检查房屋的墙面、地面、天花板等部位是否平整，门窗是否安装牢固，水电线路是否畅通等。3.如验收不合格，乙方应在接到通知后15日内进行整改，直至合格。例如，若发现墙面存在裂缝，乙方需在3日内进行修补；若发现水电线路存在安全隐患，乙方需在7日内进行整改。第九条保密条款1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。例如，甲方需对乙方提供的房屋信息进行保密，不得向他人透露房屋的具体位置、面积等。2.本保密条款在本协议有效期内及终止后5年内均有效。例如，若协议终止后，双方仍需对协议内容保密，不得将协议内容告知他人。第十条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。例如，若乙方在金融改造过程中对甲方提出的整改要求有异议，双方应进行沟通，协商达成一致意见。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。例如，若协商无果，双方可向当地人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。第十一条其他2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。例如，若在协议履行过程中出现新情况，双方可就相关问题进行协商，并签订补充协议。第十二条违约责任1.若甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按期进行金融改造，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋市场租金的1%。2.若乙方未按约定时间完成金融改造，导致甲方无法按期使用房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋市场租金的1%。3.若任何一方违反保密条款，外泄协议内容，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条解除协议1.双方在协议有效期内，如遇特殊情况，可协商一致解除本协议。2.若甲方因房屋存在重大质量问题，无法满足乙方进行金融改造的要求，甲方有权解除本协议，并退还乙方已支付的押金。3.若乙方在金融改造过程中，未按约定进行整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第十四条适用法律本协议适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。第十五条通知1.除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达对方指定的地址。2.通知发出后，自送达对方之日起生效。第十六条协议附件本协议附件包括但不限于房屋租赁合同、金融改造方案、工程验收报告等。第十七条不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。第十八条协议生效1.若甲方未按约定时间完成房屋租赁合同项下的交付义务，每延迟一天，应向乙方支付相当于每日租金1%的违约金，最高不超过已支付租金总额的10%。2.若乙方未按约定时间完成金融改造项目，每延迟一天，应向甲方支付相当于每日租金1%的违约金，最高不超过已支付租金总额的10%。3.若甲方未按约定标准完成房屋的金融改造，乙方有权要求甲方进行整改，直至达到约定的标准，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。第二十条争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。2.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案，避免争议扩大化。第二十一条其他1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十二条附件,1.房屋租赁合同（附件一）2.金融改造方案（附件二）1.若甲方未按约定时间完成金融改造，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金10%的违约金。2.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金10%的滞纳金。3.若任何一方违反本协议，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十四条保密条款1.双方对本协议内容以及与房屋租赁相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后三年。第二十五条不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为等。第二十六条协议变更1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议内容。第二十七条终止1.本协议在以下情形下终止：a.租赁期满；b.双方协商一致解除；c.因不可抗力导致本协议无法履行；d.一方违约，另一方依法解除。2.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清所有费用。第二十八条法律适用本协议适用中华人民共和国法律。第二十九条通知1.除非另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过以下方式送达：,a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址；,b.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码；c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。2.通知自送达对方之日起生效。第三十条整改措施2.整改措施包括但不限于：a.甲方重新进行金融改造，直至符合约定标准；b.甲方支付乙方相应的整改费用；c.甲方赔偿乙方因整改延误造成的损失。第三十一条争议解决3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。第三十二条其他1.甲方在签订本协议后五个工作日内，向乙方支付人民币伍拾万元整（￥500,000）作为履约保证金，该保证金用于保障乙方权益，在乙方对甲方提出的整改要求得到满足或协议终止时退还。第三十四条质量保证1.甲方承诺，金融改造后的房屋在交付使用后，保证五年内不出现影响居住安全的质量问题。2.如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后二十四小时内进行维修，维修费用由甲方承担。第三十五条水电费用1.房屋租赁期间，乙方支付的水电费用按当地管理部门规定的收费标准执行。2.乙方应于每月的5日前支付上一个月的水电费用。第三十六条租赁期限1.本协议租赁期限为三年，自2026年5月1日起至2029年4月30日止。第三十七条房屋用途1.乙方仅限于将租赁的房屋用于居住用途，不得进行任何商业活动或改变房屋结构。第三十八条不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任，但应立即通知对方并采取一切可能减轻损失的措施。第三十九条解除合同1.任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.出现以下情形之一的，任何一方有权解除本协议：,a.甲方未按约定完成金融改造，经乙方催告后仍不整改；,b.乙方违反房屋用途，给甲方造成损失的；c.出现不可抗力，致使房屋无法继续使用。第四十条违约责任,1.违约方应按照以下规定承