委托书租房模板

委托书租房模板委托人（甲方）：姓名__________，身份证号____________________，联系方式____________________，住所地址____________________。受托人（乙方）：姓名__________，身份证号____________________，联系方式____________________，住所地址____________________。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经平等协商，就甲方委托乙方处理房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守：###第一条委托事项乙方受甲方委托，代为处理以下房屋租赁相关事务：1.代为寻找符合甲方需求的租赁房屋，具体要求为：【房屋位置__________】【面积__________】【户型__________】【价格范围__________】【朝向__________】【其他要求__________】；2.代与出租方沟通租赁条件，包括但不限于租金、押金、租期、维修责任、物业费及水电费承担方式等；3.代为审查《房屋租赁合同》条款，并在甲方授权范围内与出租方协商并签署合同；4.代为支付租金、押金及其他租赁相关费用（支付方式：□银行转账□现金，账户信息：____________________）；5.代为办理房屋交接手续，包括房屋验收、钥匙交接、物业费/水电费过户等；6.代为处理租赁期间与房屋相关的简单事务（如minor维修报备、与物业日常沟通等），单次费用不超过________元。###第二条授权范围1.本委托为【□一般委托□特别委托】：若为特别委托，乙方可在租金不超过________元/月、租期不超过________年的范围内自主决定，超出范围需经甲方书面同意；2.乙方【□可以□不得】将委托事务转委托给第三方，若转委托，需提前________日书面通知甲方，并对转委托方的行为向甲方承担责任；3.乙方代为签署《房屋租赁合同》的行为，视为甲方自身行为，甲方需对合同内容承担法律责任。###第三条委托期限1.委托期限自________年____月____日起至________年____月____日止；或自本协议生效之日起至委托事项完成之日止（委托事项完成标准：____________________）。2.委托期限届满前，若委托事项未完成，甲方有权以书面形式要求乙方继续处理，乙方无正当理由不得拒绝。###第四条双方权利与义务####（一）甲方权利与义务1.权利：（1）要求乙方按照本协议约定处理委托事务，并随时了解进展；（2）乙方违反指示造成损失的，有权要求赔偿；（3）乙方处理委托事务取得的财产（如出租方返还的押金、剩余租金），有权及时收回。2.义务：（1）提供必要的信息和资料（包括但不限于甲方身份证明、租赁需求明细、银行账户信息等）；（2）承担乙方因处理委托事务支出的必要费用（需提供合法凭证，包括但不限于交通费、打印费等）；（3）若约定委托报酬，应按本协议第五条约定及时支付。####（二）乙方权利与义务1.权利：（1）要求甲方提供必要协助，否则有权拒绝处理委托事务；（2）获得约定的委托报酬（若有）；（3）甲方提前解除协议的，有权要求甲方赔偿因合同解除造成的直接损失（如已垫付的费用）。2.义务：（1）亲自处理委托事务，不得擅自转委托或懈怠履行；（2）按照甲方指示行事，变更指示需经甲方书面同意；（3）每________日向甲方报告委托事务进展（可通过微信、邮件等书面形式）；（4）妥善保管甲方提供的资料及因委托事务取得的财产（如代收押金需单独保管，不得挪用）；（5）保密义务：不得泄露甲方的个人信息、租赁需求等隐私，委托关系终止后仍有效。###第五条委托费用与报酬1.委托费用：乙方处理委托事务支出的必要费用，由甲方承担，乙方需在费用发生后________日内提供合法凭证，甲方应在收到凭证后________日内支付。2.委托报酬：双方约定【□无报酬□有报酬】，报酬为________元，支付条件为【□委托事项完成之日起________日内□《房屋租赁合同》生效后________日内】，支付方式为【□银行转账□现金】，账户信息：____________________。3.若未成功完成委托事项（如未找到合适房屋或未签署《房屋租赁合同》），报酬【□不予退还□退还________%】。###第六条违约责任####（一）甲方违约责任1.未提供必要信息或资料，导致委托事务无法完成的：乙方有权解除协议，甲方需支付乙方已支出的必要费用及约定报酬（若有）；2.未按时支付报酬或费用的：按逾期金额每日________%支付违约金，超过________日的，乙方有权解除协议；3.单方无故解除协议的：需赔偿乙方直接损失（包括已垫付的费用、预期利益损失，以实际损失为准）。####（二）乙方违约责任1.超越权限或违反指示处理委托事务，造成甲方损失的：全额赔偿甲方损失（包括直接损失和可预期利益，但最高不超过委托报酬的________倍）；2.擅自转委托或懈怠履行，导致委托事务失败的：退还已收取的报酬/费用，赔偿甲方直接损失；3.未妥善保管甲方财产（如挪用代收押金）：返还财产并赔偿自挪用之日起按LPR计算的利息损失；4.泄露甲方隐私：甲方有权要求乙方停止侵害、赔礼道歉，并赔偿精神损害抚慰金（具体金额由双方协商或法院判定）。###第七条委托终止情形1.法定终止情形：（1）甲方或乙方死亡、丧失民事行为能力或破产；（2）委托事务完成；（3）《民法典》规定的其他委托终止情形。2.约定终止情形：（1）委托期限届满且双方未续约；（2）甲方或乙方提前________日书面通知对方解除协议（若因对方违约，可立即解除）；（3）乙方丧失处理委托事务的能力（如重病、被限制人身自由等）。3.终止后处理：（1）乙方应在终止后________日内向甲方报告委托事务完成情况，移交财产、资料（包括但不限于租赁合同原件、钥匙、费用缴纳凭证等）；（2）甲方应在乙方移交资料后________日内结清乙方已支出的必要费用及报酬（若有）。###第八条争议解决方式1.双方应友好协商解决因本协议产生的争议；2.协商不成的，按下列第________种方式解决（选择一种，且只能选择一种）：（1）向甲方住所地有管辖权的人民法院起诉；（2）向____________________仲裁委员会申请仲裁，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。###第九条其他约定1.本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力；2.双方通过微信、邮件等书面形式确认的租赁需求、沟通记录，作为本协议的组成部分；3.本协议自双方签字（自然人）或盖章（法人/其他组织）之日起生效；4.本协议未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。