武汉房东委托书

武汉房东委托书委托人（甲方）：姓名/名称：__________身份证号/统一社会信用代码：__________联系方式：__________住所地址：__________受托人（乙方）：姓名/名称：__________身份证号/统一社会信用代码：__________联系方式：__________住所地址：__________鉴于甲方系位于武汉市____区____街道____小区____栋____单元____室房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人（不动产权证号：__________，建筑面积：____平方米），因甲方事务繁忙/无法亲自办理相关事宜，自愿委托乙方作为受托人代为处理与该房屋相关的事宜。双方根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，经平等协商达成如下协议：###一、委托事项甲方委托乙方代为办理以下与该房屋相关的事宜（可多选，具体勾选）：1.房屋出租事务：包括发布出租信息、接待承租人看房、协商租赁条件（租金、租期、支付方式、押金等）、起草/签订/解除《房屋租赁合同》、办理租赁备案、交付/收回房屋（含设施清点、钥匙移交）；2.租金及押金收取事务：代为收取租金、押金及其他相关费用（如物业费、水电费等）、开具收款凭证、管理资金并按甲方指示转账/支付（指定账户：户名__________，账号__________，开户行__________）；3.房屋维护维修事务：代为检查房屋及附属设施状况、联系维修人员处理小额维修（单次费用不超过____元，超需甲方书面确认）、垫付维修费用并凭票报销或从代管资金扣除；4.其他事务：__________（如权属变更、抵押登记、纠纷协商等，需明确具体事项及权限）。###二、委托权限1.一般权限：乙方在委托事项范围内，有权以甲方名义独立作出意思表示，包括签订合同、收取款项、联系第三方等；2.限制权限：（1）乙方不得转委托（除非甲方书面同意）；（2）乙方不得超出委托事项范围处理事务；（3）乙方不得以甲方名义从事与该房屋无关的活动；（4）涉及房屋重大权益处分（如低价出租、放弃押金、大幅减免租金等），需事先获得甲方书面确认。###三、委托期限1.本委托书自甲方签字（捺印）、乙方签字之日起生效，至______年____月____日终止；2.委托期限内事项未完成的，经甲方书面确认，可延长委托期限，延长期限为______或至事项办理完毕之日止。###四、委托报酬及费用承担1.报酬：本委托为【有偿委托□/无偿委托□】（勾选其一）。（1）有偿委托：报酬标准为__________（如：按月租金的____%计算或固定金额____元/月），支付方式为__________（如：每月____日前支付或事项完成后一次性支付）；（2）无偿委托：乙方不收取报酬。2.费用承担：乙方处理事务产生的必要费用（如中介费、维修材料费、交通费等），由甲方承担。乙方需提供合法票据，甲方应在收到票据后____日内报销或从代管资金扣除。###五、双方权利义务####（一）甲方权利义务1.权利：（1）监督乙方处理事务进展，要求定期报告；（2）要求乙方提供相关文件资料（如租赁合同、收款凭证、维修记录等）；（3）发现乙方超越权限或损害甲方利益时，有权撤销委托或要求赔偿。2.义务：（1）提供房屋权属证明、身份证明等资料，保证真实合法；（2）按约定支付报酬（如有）及报销费用；（3）协助乙方办理事务（如配合看房、提供房屋钥匙等）。####（二）乙方权利义务1.权利：（1）要求甲方提供必要资料及协助；（2）按约定获得报酬（如有）及费用报销。2.义务：（1）亲自处理事务，不得擅自转委托；（2）按甲方指示及法律规定处理事务，维护甲方利益；（3）及时报告事务进展，重要事项（如签订合同、大额资金收支）提前告知；（4）妥善保管甲方文件、资料及代收资金，不得挪用、侵占；（5）事务完成后，将文件、资金及房屋状况向甲方交接清楚。###六、违约责任1.甲方违约：（1）未按约定支付报酬或报销费用的，每逾期一日，按应付未付金额的____%支付违约金；（2）提供虚假资料或未协助导致事务无法完成的，赔偿乙方损失。2.乙方违约：（1）超越权限或未按指示处理事务，造成损失的，承担赔偿责任；（2）挪用、侵占资金或文件的，返还资金、赔偿损失，并支付挪用/侵占金额____%的违约金；（3）故意或重大过失导致房屋损坏或物品丢失的，承担赔偿责任。###七、保密条款双方应对委托过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私（如房屋信息、租金标准、身份信息等）承担保密义务，除非法律法规要求或经对方书面同意，不得泄露。保密义务在本委托终止后仍然有效。###八、争议解决因履行本委托书发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地（武汉市____区）人民法院提起诉讼。###九、其他约定1.本委托书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力；2.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本