门店内部合租协议书

PAGE门店内部合租协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同合租位于[门店具体地址]的门店（以下简称"该门店"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、合租门店基本情况1.门店位置：该门店位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.门店用途：该门店目前用于[具体经营项目]，双方同意在合租期间继续按照此用途使用，未经对方书面同意，不得擅自改变用途。二、合租方式及期限1.合租方式：双方共同合租该门店，按照本协议约定各自使用部分区域，并共同承担相应的费用及责任。2.合租期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。合租期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主使用分配给自己的门店区域进行经营活动。有权监督乙方按照本协议约定使用门店，对乙方违反协议的行为提出异议并要求改正。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付应承担的各项费用，包括但不限于房租、水电费、物业费等。负责自己使用区域内的安全、卫生等工作，保持良好的经营环境，不得影响乙方正常经营。未经乙方书面同意，不得擅自将自己使用的区域转租、转借他人。在合租期间，配合乙方进行必要的门店管理和维护工作，共同保障门店的正常运营。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主使用分配给自己的门店区域进行经营活动。有权监督甲方按照本协议约定使用门店，对甲方违反协议的行为提出异议并要求改正。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付应承担的各项费用，包括但不限于房租、水电费、物业费等。在本合同生效之日向甲方支付[X]元作为押金，租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。负责自己使用区域内的安全、卫生等工作，保持良好的经营环境，不得影响甲方正常经营。未经甲方书面同意，不得擅自将自己使用的区域转租、转借他人。在合租期间，配合甲方进行必要的门店管理和维护工作，共同保障门店的正常运营。四、费用分担1.房租：双方按照各自使用区域的面积比例分担门店的房租。房租共计每月[X]元，甲方承担[X]元，乙方承担[X]元。房租支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]，双方应在每个支付周期开始前[X]天支付当期房租。2.水电费：根据水电部门出具的缴费凭证，按照双方实际使用量的比例分担。双方应在收到缴费凭证后的[X]天内结算并支付各自应承担的费用。3.物业费：门店的物业费共计每月[X]元，由双方平均分担，即甲方承担[X]元，乙方承担[X]元。物业费支付方式与房租相同。4.其他费用：如因门店经营产生的其他费用（如燃气费、通讯费等），按照实际使用情况由双方各自承担。五、门店使用与管理1.区域划分：双方应根据门店实际情况，协商确定各自使用的区域范围，并在本协议附件中予以明确标注。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变区域划分。2.共同区域使用：门店内的公共区域（如过道走廊、卫生间、储物间等）由双方共同使用，双方应共同维护公共区域的卫生和秩序，不得在公共区域堆放杂物或进行其他妨碍他人使用的行为。3.设施设备使用：门店内现有的设施设备（如空调、照明设备、货架等）由双方共同使用，双方应合理使用并妥善保管，如有损坏应及时通知对方并共同协商维修或更换事宜。维修费用由造成损坏的一方承担，但如无法确定责任方，则由双方平均分担。4.门店管理：双方应共同制定门店的管理制度，包括营业时间、安全管理、卫生要求等，并严格遵守。任何一方违反管理制度给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、装修与改造1.装修原则：双方在合租期间如需对各自使用的区域进行装修或改造，应事先书面通知对方，并不得影响门店整体结构和安全。装修或改造方案应经对方书面同意后方可实施。2.费用承担：各自装修或改造的费用由各自承担，但因装修或改造导致门店整体价值提升的部分，双方应按照各自使用区域面积比例共享。3.装修拆除：合租期满或合同解除后，如一方不再续租，应负责拆除其装修部分，并恢复门店原状。如因拆除装修给门店造成损坏的，应承担赔偿责任。七、转租与转借1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将自己使用的区域转租或转借他人。如因特殊情况确需转租或转借的，应提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行。转租或转借期间，转租方或转借方应遵守本协议约定，承担相应的权利和义务。2.如一方违反上述规定擅自转租或转借的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务，每逾期一天，应按照未支付金额或应履行义务金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务，每逾期一天，应按照未支付金额或应履行义务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方擅自改变门店用途、区域划分或违反本协议其他约定，应向对方支付违约金[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。如违约行为导致本协议无法继续履行的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。违约责任条款的设定旨在确保双方严格履行本协议约定的义务，维护协议的严肃性和稳定性。违约金的支付并不免除违约方继续履行协议或赔偿对方损失的责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式