店铺没转让协议书

PAGE店铺没转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），现甲方有意将该店铺转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。店铺所在建筑物共[X]层，该店铺位于第[X]层。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得从事违法违规经营活动。4.店铺装修及设备设施：店铺内现有装修、设备设施（详见附件清单）一并转让给乙方。装修包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、水电线路改造等；设备设施包括但不限于货架、展示柜、收银系统、空调、冰箱、桌椅等。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该店铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含店铺所有权转让款、装修及设备设施转让款、店铺现有库存商品转让款（如有）等一切与该店铺转让相关的费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元整），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取店铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证对该店铺拥有合法的所有权及处分权，保证该店铺未被查封、抵押、质押等任何权利受限情形，且不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该店铺的合法所有权或因该店铺存在权属纠纷等问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况、房屋租赁情况等一切与该店铺相关的信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该店铺的交接手续，包括但不限于腾空店铺、交付店铺钥匙、提供店铺相关证照及资料等。协助乙方办理该店铺的过户登记手续（如需要），因办理过户登记手续所需缴纳的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定履行各项义务，包括但不限于交付店铺、协助办理过户登记手续等。有权在受让该店铺后依法进行经营活动。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付转让款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照法律法规的规定及本协议约定使用该店铺，不得擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致该店铺被相关部门查处或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，对该店铺的装修及设备设施进行验收。如发现装修及设备设施存在质量问题或与附件清单不符的，应在验收后[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应及时进行处理。如因甲方原因导致装修及设备设施存在质量问题或与附件清单不符给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。四、店铺交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行该店铺的交接。2.交接内容：店铺钥匙、门禁卡等相关物品。店铺的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证照原件及复印件（如有）。店铺的租赁合同原件及复印件（如有）。店铺的财务账目、库存清单等资料（如有）。店铺内的装修及设备设施（详见附件清单）。3.交接程序：甲方应在交接日前将上述交接内容准备齐全，并通知乙方进行交接。双方在交接现场共同对交接内容进行清点、核对，确认无误后，由双方在交接清单上签字确认。交接完成后，该店铺的占有、使用、收益及风险等均由乙方承担。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]元整）。如因违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理该店铺的交接手续或过户登记手续（如需要），每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期办理交接手续或过户登记手续给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付转让款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如乙方擅自改变店铺用途或将该店铺转让给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方擅自转让店铺给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式