合伙购房退出协议书

PAGE合伙购房退出协议书甲方：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合伙购房日期]共同出资购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现因[退出合伙原因]，乙方拟退出合伙关系，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋位置：该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.房屋购买情况：甲乙双方于[购房日期]与[开发商名称/卖方姓名]签订了《房屋买卖合同》，购房总价为人民币[X]元。其中，甲方出资人民币[X]元，占购房款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占购房款的[X]%。双方按上述出资比例共同享有该房产的权益，并承担相应的义务。二、乙方退出合伙的相关事宜1.乙方退出方式：乙方自愿将其在该房产中的合伙权益转让给甲方，甲方同意受让乙方的合伙权益。自本协议生效之日起，乙方不再享有该房产的任何权益，也不承担该房产的任何义务。2.转让价格及支付方式转让价格：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的合伙权益转让款为人民币[X]元。该转让价格系双方基于对该房产当前市场价值、双方出资情况以及乙方退出合伙等因素的综合考量确定，不存在任何欺诈、胁迫或显失公平的情形。支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将转让款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利自本协议生效之日起，甲方享有该房产的全部权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。有权以自己的名义对该房产进行管理、出租、出售等相关活动，并享有由此产生的全部收益。义务按照本协议约定，按时足额向乙方支付合伙权益转让款。承担该房产在乙方退出合伙后的所有相关费用，包括但不限于物业费、水电费、房屋维修基金等。在办理与该房产相关的手续（如产权登记、过户等）时，应积极配合，提供必要的协助和资料，并承担相应的费用。2.乙方权利与义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付合伙权益转让款。在收到甲方支付转让款后，配合甲方办理与该房产相关的手续，提供必要的协助和资料。义务自本协议生效之日起，不得再对该房产主张任何权益，不得干扰甲方对该房产的正常使用和管理。向甲方如实披露与该房产有关的所有信息，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等，如有隐瞒或不实陈述，应承担由此给甲方造成的全部损失。四、房产相关手续办理1.产权登记变更：双方应在本协议生效后[X]个工作日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该房产的产权变更登记手续，将产权人变更为甲方一人。办理产权变更登记手续所需的全部费用由[具体承担方]承担。2.其他手续：如该房产存在抵押、贷款等情况，双方应共同配合银行等相关机构办理相应手续，以确保乙方顺利退出合伙关系，且不影响甲方对该房产的后续权益。因办理上述手续产生的费用及相关责任，按照法律法规及相关合同约定执行。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付合伙权益转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的转让款（如有），同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或向甲方如实披露房产信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失以及预期可得利益损失。3.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜