铜陵购房合同范本

PAGE铜陵购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为【住宅/商业/办公】【现房/预售房】。该商品房位于铜陵市【具体区域】【小区名称】【幢号】【单元】【房号】，该商品房所在建筑总层数为【X】层，买受人所购商品房位于【X】层。该商品房的用途为【具体用途】，建筑面积共【X】平方米，其中，套内建筑面积【X】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积【X】平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。2.房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况出卖人交付的商品房应当符合下列条件：该商品房已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表；有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测技术报告书；满足第十二条中出卖人承诺的市政基础设施和其他设施达到的条件；【其他具体条件】。该商品房的装饰装修及相关设备标准见附件二。出卖人未经双方约定增加的装置、装修、设备，视为无条件赠送给买受人。该商品房交付时，出卖人应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人自该商品房交付之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。该商品房为住宅的，出卖人还应当提供《住宅工程质量分户验收表》。二、权利义务1.出卖人的权利义务出卖人有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。出卖人应当按照本合同约定的时间、地点和方式向买受人交付符合本合同约定条件的商品房。出卖人应当保证所售商品房的质量符合国家和地方相关标准，并承担因质量问题给买受人造成的损失。出卖人应当在商品房交付使用后【X】日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第【X】项处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起【X】日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的【X】%赔偿买受人损失。买受人不退房，出卖人自买受人应当取得房地产权属证书的期限届满之次日起至实际取得房地产权属证书之日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之【X】的违约金。2.买受人的权利义务买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付符合条件的商品房。买受人应当按照本合同约定的时间、方式和金额向出卖人支付购房款。买受人应当在商品房交付时，按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应当及时通知出卖人并要求其整改。买受人应当按照国家和地方相关规定，在取得房屋所有权证书后，依法缴纳相关税费。三、违约责任1.出卖人违约责任除本合同另有约定外，出卖人未按照合同约定的时间、地点和方式向买受人交付商品房的，应当承担违约责任。逾期超过【X】日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起【X】日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的【X】%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之【X】的违约金，并于实际交付之日起【X】日内向买受人支付违约金。出卖人交付的商品房不符合本合同约定的质量标准或其他条件时，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行整改。如出卖人未在规定期限内整改完毕或整改后仍不符合合同约定的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起【X】日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的【X】%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，出卖人应当按照合同约定承担违约责任，并负责在合理期限内整改完毕。整改后仍不符合合同约定的，出卖人应当按照合同约定承担相应的赔偿责任。出卖人未按照本合同约定在规定期限内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的，应当按照本合同约定承担违约责任。2.买受人违约责任买受人未按照合同约定的时间、方式和金额向出卖人支付购房款的，应当承担违约责任。逾期超过【X】日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起【X】日内按照累计应付款的【X】%向出卖人支付违约金，出卖人退还买受人已付款。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之【X】的违约金。买受人在商品房交付时，未按照合同约定对房屋进行验收或验收后未提出异议的，视为认可房屋符合合同约定。如买受人事后发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，不得以此为由拒绝支付购房款或要求出卖人承担违约责任，但出卖人应当按照合同约定承担相应的保修责任。买受人未按照国家和地方相关规定，在取得房屋所有权证书后依法缴纳相关税费的，应当承担相应的法律责任。四、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第【X】种方式解决：1.提交铜陵市【具体仲裁委员会名称】仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院起诉。五、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式【X】份，具有同等法律效力。其中出卖人执【X】份，买受人执【X】份，【其他相关部门执份数】份。【说明：根据实际情况填写份数及相关部门】出卖人（签章）：【