危房不能居住协议书

PAGE危房不能居住协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（使用人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）经专业鉴定机构鉴定为危房，存在严重安全隐患，不能正常居住使用。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就该危房不能居住事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]。2.经[专业鉴定机构名称]鉴定，该房屋存在以下危房问题：[详细描述危房问题，如墙体严重开裂、地基下沉等]，鉴定结论为该房屋属于[危房等级，如D级危房]，已无法满足正常居住使用安全要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时腾空并交还该房屋。有权监督乙方在腾空房屋过程中的行为，确保房屋及附属设施设备不受损坏。对于乙方违反本协议约定的行为，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋为危房不能居住的事实及相关鉴定情况。协助乙方办理与腾空房屋相关的手续，提供必要的证明文件等。在本协议履行期间，负责对该房屋进行妥善管理，防止因自然因素或其他原因导致房屋状况进一步恶化。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的腾空期限内，有权合理使用该房屋内的附属设施设备，但应确保其使用行为不会对房屋结构造成进一步损坏。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合。2.义务自本协议签订之日起[X]日内，腾空该房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。腾空房屋时，应清理房屋内的个人物品及杂物，保持房屋整洁。在腾空房屋过程中，应采取必要的防护措施，避免对房屋及周边环境造成损坏。如因乙方原因导致房屋或周边环境受损，乙方应承担相应的修复或赔偿责任。不得擅自对该房屋进行改造、装修或增设其他设施设备，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。按照本协议约定按时支付相关费用（如有）。三、费用及支付方式1.乙方无需向甲方支付因该危房不能居住而产生的任何费用。2.若因乙方违反本协议约定导致甲方产生额外损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为修复房屋、处理纠纷等支出的费用。四、房屋腾空及交还1.乙方应在本协议约定的腾空期限届满前，将该房屋腾空，并通知甲方进行验收。2.验收标准为房屋内无乙方个人物品及杂物，房屋及附属设施设备完好无损，符合正常腾空状态。3.甲方在收到乙方腾空通知后，应在[X]个工作日内进行验收。如验收合格，甲方应出具书面验收确认书；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改期间的费用及损失由乙方自行承担。4.乙方腾空房屋后，应将房屋钥匙及相关物品一并交还甲方。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的期限腾空房屋，每逾期一日，应按照本协议房屋月租金（如有）的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应按照本协议房屋月租金（如有）的[X]倍向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。2.若乙方在腾空房屋过程中损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。3.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法正常腾空房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由