物业合同增补费用协议

PAGE物业合同增补费用协议甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订物业合同（合同编号：[原物业合同编号]），为更好地满足物业服务需求，提升服务质量，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就物业合同增补费用事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业服务内容乙方应在原物业合同约定的基础上，增加以下服务内容：公共区域精细化保洁：增加对小区内公共区域如楼道、电梯、大堂、停车场等的清洁频次，确保每日至少一次全面清扫，随时清理垃圾和杂物，保持环境整洁。绿化养护升级：定期对小区内绿化进行修剪、施肥、病虫害防治等工作，确保绿植生长良好，景观效果优美。每月至少进行一次全面的绿化养护，根据季节特点适时调整养护措施。设施设备维护优化：加强对小区内各类设施设备如消防设施、电梯、给排水系统、供电系统等的巡检和维护，建立详细的维护档案。每周至少进行一次设施设备巡检，及时发现并处理潜在问题，确保设施设备正常运行。安全防范加强：增加安保人员巡逻频次，在原巡逻基础上，每天夜间增加一次巡逻，加强对小区出入口、重点区域的监控，确保小区安全。同时，配备先进的安全监控设备，保证监控系统24小时正常运行，保存至少30天的监控记录。2.服务标准公共区域精细化保洁：楼道应无灰尘、无污渍，扶手光亮；电梯轿厢每日擦拭，保持干净整洁；大堂地面无杂物，墙面无乱张贴；停车场地面干净，标识清晰。绿化养护升级：绿植修剪整齐美观，无病虫害，花卉按时开放，景观布局合理。设施设备维护优化：设施设备运行正常，无故障隐患，维护记录完整准确，维修及时率达到95%以上。安全防范加强：安保人员着装整齐，巡逻到位，对可疑人员和情况及时处理，监控系统无盲区，能有效保障小区安全。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方提供的增补服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓增补服务费用的使用情况。义务按照本协议约定及时支付增补费用。协助乙方开展增补服务工作，提供必要的配合和支持，如提供相关设施设备的使用权限等。2.乙方权利义务权利按照本协议约定收取增补费用。根据实际情况合理安排服务人员和工作流程，确保增补服务质量。义务按照本协议约定的服务内容和标准提供高质量的增补服务。定期向甲方汇报增补服务工作进展情况，接受甲方的监督检查。对服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密。三、增补费用及支付方式1.增补费用金额经双方协商确定，甲方应向乙方支付的物业合同增补费用为每月人民币[X]元。此费用包含乙方为提供上述增补服务所需的人员工资、设备采购及维护、物料消耗、管理费用等一切成本及合理利润。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月增补费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付增补费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停增补服务，直至甲方支付全部费用及违约金。因甲方逾期支付导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供增补服务，乙方应负责免费整改直至达到约定标准。若因乙方服务不符合标准给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自停止增补服务的，应退还甲方已支付的未履行期间的增补费用，并按照未履行期间增补费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议作为原物业合同的补充协议，与原物业合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项