门面房协议书合同范本

PAGE门面房协议书合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的门面房（以下简称"该门面房"），乙方有意承租该门面房用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面房位置：该门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其具体位置及范围以现场实际交付为准。2.门面房状况：甲方保证该门面房具备合法的产权证明，其结构安全，可正常使用。门面房内现有[列举现有设施设备，如水电设施、门窗等情况]。3.用途约定：乙方承租该门面房仅用于[明确经营用途，如商业零售、餐饮服务等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金按照[X]%的幅度递增。2.支付方式：乙方应在每年租赁期开始前[X]天向甲方支付当年租金。租金支付方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等，并注明收款账户信息]。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证该门面房符合约定的交付条件，并在租赁期限内保持门面房的正常使用功能。甲方应协助乙方办理与门面房使用相关的手续，如提供产权证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。租赁期间，甲方如需对门面房进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期内按照约定使用该门面房。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用门面房及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成门面房及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用门面房从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间门面房的水电费、物业费、卫生费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门面房及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责门面房主体结构的维修，确保乙方的正常使用。对于门面房的非主体结构部分及附属设施设备，乙方应负责日常的维修保养。如出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。2.维修费用甲方承担门面房主体结构维修费用。乙方承担门面房非主体结构部分及附属设施设备的维修费用，但因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。六、装修与改造1.乙方如需对门面房进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。2.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守相关法律法规及安全规范，确保施工安全。3.租赁期满或合同解除后，乙方对门面房进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。七、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租给第三方。2.在租赁期间，乙方不得擅自转让门面房的承租权。如乙方确需转让，应提前通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先购买权。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面房的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除合同，应退还乙方已支付的剩余租金，并按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变门面房用途、转租或转让承租权，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定交还门面房，每逾期一天，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并承担门面房逾期占用期间的费用。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一