委托签买房合同范本

PAGE委托签买房合同范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买房产，现委托乙方代为签订买房合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方以甲方名义与[出售方姓名/公司名称]（以下简称"出售方"）就位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]的房产签订买房合同，并处理与此相关的一切事宜。二、委托权限1.乙方有权代表甲方与出售方就房产买卖事宜进行沟通、协商，包括但不限于房产价格、付款方式、交房时间等条款的谈判。2.乙方有权代甲方签署买房合同及与该房产买卖相关的一切文件、协议，如购房定金协议、补充协议等。3.乙方有权代表甲方办理与房产买卖相关的手续，如房产过户登记、银行贷款手续（若有）等，但乙方应按照甲方的指示和相关法律法规的规定进行操作。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-甲方有权了解房产买卖的进展情况，乙方应及时向甲方汇报相关信息。-甲方有权对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。-在房产买卖过程中，甲方有权根据实际情况对委托事项进行调整或变更，但应提前通知乙方。2.义务-甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及与房产购买相关的资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等，并保证所提供资料的真实性和合法性。-甲方应按照本协议约定及乙方的要求及时支付相关费用，包括但不限于购房款、中介费（若有）、税费等。-甲方应积极配合乙方办理房产买卖相关手续，如签署文件、提供必要的协助等。（二）乙方权利义务1.权利-乙方有权按照本协议约定收取代理费用（若有）。-在代理权限范围内，乙方有权自主决定与房产买卖相关的具体操作方式，但应遵循诚实信用原则和法律法规的规定。2.义务-乙方应认真履行代理职责，以甲方的利益为出发点，尽力促成房产买卖交易的顺利完成。-乙方应严格按照甲方的指示和本协议约定行使代理权，不得擅自超越代理权限或违反甲方的意愿进行操作。-乙方应妥善保管与房产买卖相关的文件、资料，并及时向甲方移交。-乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。四、购房款支付及相关费用承担1.购房款支付方式及时间按照甲方与出售方签订的买房合同约定执行。甲方应确保按时足额支付购房款，若因甲方原因导致购房款支付延迟或不足，由此产生的一切责任由甲方承担。2.与房产买卖相关的费用承担：-房产过户登记所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等；乙方应承担的税费按照本协议约定及法律法规规定执行。-若涉及银行贷款（若有），贷款手续费、利息等费用由甲方承担。-中介费（若有）按照甲方与中介机构签订的中介服务合同约定执行，由甲方支付。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时支付相关费用或未配合乙方办理手续等，导致房产买卖交易无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本协议约定，擅自超越代理权限、违反甲方指示或泄露甲方信息等，给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、房产增值损失、律师费、诉讼费等。3.如因出售方原因导致买房合同无法履行或出现纠纷，乙方应积极协助甲方采取措施维护甲方的合法权益，乙方不承担因出售方原因给甲方造成的损失，但乙方应尽最大努力减少甲方的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产买卖交易完成并办理完毕相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法