商铺超市转让协议书

PAGE商铺超市转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲将其拥有的商铺超市转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.商铺超市位置：该商铺超市位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.经营范围：目前该商铺超市主要经营各类日用百货、食品、生鲜、烟酒等商品的零售业务，同时提供相关的便民服务。3.设备设施：包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、监控设备、空调、照明设备等（详细清单见附件），乙方应在接收商铺超市时对设备设施的完好性进行确认。4.库存商品：转让时商铺超市内现存的各类商品，具体清单及数量以交接时双方共同盘点确认为准（盘点清单见附件）。5.品牌及经营权：甲方保证所转让的商铺超市具有合法的经营资质和相关品牌授权，乙方有权在受让后继续使用该品牌进行经营，相关品牌授权文件应在协议签订后[X]日内交付乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方同意以人民币[X]元的价格受让甲方的商铺超市。该价格包括商铺超市的经营权、设备设施、库存商品等全部转让内容。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元。首付款：乙方在完成对商铺超市的尽职调查且无异议后，于[具体日期]向甲方支付首付款人民币[X]元。尾款：在商铺超市完成全部交接手续且甲方协助乙方办理完相关证照变更手续后，乙方于[具体日期]向甲方支付尾款人民币[X]元。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证所转让的商铺超市具有合法的产权或经营权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知商铺超市的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在协议签订后，积极协助乙方办理商铺超市的交接手续，包括但不限于设备设施的清点、库存商品的盘点、相关证照的交接等，并确保交接工作顺利完成。协助乙方办理商铺超市相关证照的变更手续，如营业执照、食品经营许可证等，所需费用由[方]承担。在商铺超市交接前，负责处理好该商铺超市的所有债权债务关系，保证乙方接收后不承担任何因交接前产生的债务纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定履行各项义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理交接及证照变更手续等。在受让商铺超市后，有权自主经营，享有该商铺超市的全部经营收益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在接收商铺超市时，应认真核对设备设施、库存商品等交接内容，如发现问题应及时与甲方沟通并要求解决。接收商铺超市后，应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。承担商铺超市交接后产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、商铺超市交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]日内完成商铺超市的交接工作。2.交接程序：双方共同对商铺超市的设备设施进行清点，核对设备设施的数量、型号、规格及完好程度等，并在设备设施清单上签字确认。对库存商品进行盘点，确定库存商品的种类、数量、质量等情况，形成盘点清单，双方签字确认。盘点过程中如发现商品存在质量问题或短缺情况，由甲方负责处理或补足。甲方应向乙方交付商铺超市的相关证照、印章、钥匙等物品，并办理书面交接手续。交接完成后，双方应共同签署交接确认书，确认商铺超市已完成全部交接工作。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知商铺超市的相关信息，或隐瞒、虚报重要情况，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如损失超过违约金金额的，则甲方还应补足乙方的全部损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理交接手续或证照变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，未处理好商铺超市交接前的债权债务关系，导致乙方承担任何债务纠纷或经济损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，在接收商铺超市后从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具