重庆期房合同范本

PAGE重庆期房合同范本合同双方：甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：1.甲方依法取得位于重庆市[具体项目名称及地址]的土地使用权，并已取得相关部门的建设工程规划许可证等合法手续，正在进行该项目的建设。2.乙方基于对甲方所开发项目的认可，愿意购买甲方开发建设的期房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的期房事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于重庆市[具体楼号][具体单元][具体楼层][房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等]用途，建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，公摊建筑面积[X]平方米。该房屋平面图见本合同附件一，房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二。2.房屋相关配套设施该房屋所在项目规划范围内的配套设施包括但不限于：小区绿地、道路、停车位、物业服务用房、消防设施、电梯等。甲方应确保上述配套设施按照规划要求建设并交付使用。小区外的市政配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等）应满足该房屋正常使用需求，具体交付标准以相关部门验收合格为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房屋的设计、施工等进行合理调整和变更，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务甲方应在本合同签订之日起[X]日内向乙方提供该房屋的土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关证件的复印件（加盖公章），供乙方查阅。甲方应按照国家和地方有关规范、标准及本合同约定进行房屋的建设施工，确保房屋质量符合要求。在房屋建设过程中，接受乙方及相关部门的监督检查。甲方应在房屋竣工后，及时组织相关部门进行验收，并在验收合格后[X]日内通知乙方办理房屋交付手续。甲方应在房屋交付时，向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房屋权属证书的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在房屋交付前，有权对房屋的建设进度、质量等进行监督检查。在房屋交付时，有权对房屋的质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对房屋进行装修、使用等。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应配合甲方及相关部门的工作，提供办理房屋交付、产权登记等手续所需的资料和文件。在房屋交付后，应按照《住宅使用说明书》的要求合理使用房屋，并承担房屋的维修、保养等责任。但因甲方原因导致的房屋质量问题除外。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付购房款的首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为购房款总额的[X]%。余款：乙方应通过银行贷款方式支付购房款余款人民币[X]元（大写：[大写余款金额]）。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款余款。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付时间]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付房屋，交付时间相应顺延。2.交付条件-该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。-该房屋已取得房屋测绘报告。-该房屋的配套设施已按照规划要求建设完毕并经验收合格。3.交付手续-甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续的时间、地点及所需资料。-乙方应在收到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料到指定地点办理房屋交付手续。-甲乙双方在房屋交付现场进行验收交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关资料，并由乙方签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的基本情况、配套设施情况、房屋质量情况等。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准向乙方支付逾期交房违约金至房屋实际交付之日止。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如乙方要求解除合同的，甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房屋权属证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已付购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在乙方要求的期限内取得房屋权属证书，并按照上述标准向乙方支付违约金至取得房屋权属证书之日止。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方应在甲方解除合同后[X]日内，按照本合同约定支付应付款项及违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应按照上述标准向甲方支付逾期付款违约金至实际支付之日止。如乙方中途退房，应按照本合同约定支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。违约金金额为购房款总额的[X]%。甲方应在乙方支付违约金及相关费用后[X]日内，退还乙方已付购房款扣除违约金后的余额。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所