租赁商铺合同解协议

PAGE租赁商铺合同解协议甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就解除原租赁合同事宜达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：位于[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]。二、解除合同原因双方一致同意，基于[具体原因，如乙方经营不善、市场环境变化等]，决定提前解除原租赁合同。三、解除合同时间原租赁合同自本协议生效之日起解除，即[解除日期]。四、权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定收取乙方应支付的相关费用。甲方应在本协议生效后[X]日内，将已收取的未到期租金及押金中与未履行租赁期限相对应的部分退还给乙方。具体计算方式为：未履行租赁期限的月数÷原租赁期限的月数×已收取的租金总额+押金（如有）。甲方应协助乙方办理与该商铺相关的注销或变更登记手续，所需费用由[方]承担。甲方应保证该商铺在租赁期间不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定退还相应费用。乙方应在本协议生效后[X]日内，腾空并交还该商铺及其附属设施设备。交还时，该商铺应保持正常使用状态，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照原租赁合同约定支付截至解除日期的租金、水电费、物业费等各项费用。乙方应自行处理与该商铺经营相关的债权债务，因乙方原因导致的任何纠纷或损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。五、费用结算1.租金结算乙方已支付的租金至[租金截止日期]，共计[X]元。根据本协议第四条第1款第2项的约定，甲方应退还乙方未履行租赁期限相对应的租金为[X]元。经双方结算，乙方尚需向甲方支付租金差额为[X]元（若为负数，则甲方应退还乙方相应金额）。2.押金结算乙方租赁该商铺时向甲方支付押金[X]元。经双方确认，扣除乙方应承担的费用及赔偿款后，甲方应退还乙方押金[X]元（若为负数，则乙方应向甲方补足相应金额）。3.其他费用结算乙方应结清截至解除日期的水电费、物业费等各项费用，具体金额以相关部门出具的账单为准（如有）。双方应在本协议生效后[X]日内完成上述费用的结算，并进行款项支付。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还乙方费用、协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时腾空交还商铺、支付费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应赔偿对方因违约行为而遭受的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本