学区房借用协议书

PAGE学区房借用协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有子女入学需求，需要借用甲方位于[具体地址]的学区房（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/房改房等]，房屋权属证书号为[具体证书号]。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举家具、家电等设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[尺寸及品牌]台等]。3.该房屋所在学区为[具体学区名称]，可满足乙方子女[入学年级]的入学需求。二、借用期限1.借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若乙方子女入学需求发生变化或其他特殊原因需要提前终止借用，应提前[X]日书面通知甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取借用费用（如有）。有权监督乙方合理使用该房屋，如发现乙方有不当使用行为，有权要求乙方改正。在借用期限内，甲方有权在合理时间内查看房屋状况，但应提前通知乙方。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在借用期限内能够正常使用该房屋用于子女入学。按照本协议约定向乙方交付该房屋及相关设施，并保证设施设备能够正常使用。在借用期限内，负责对房屋主体结构及重大设施设备进行维修保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。协助乙方办理与子女入学相关的手续，提供必要的证明文件等，但因办理入学手续产生的一切费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在借用期限内按照本协议约定使用该房屋及相关设施，以满足子女入学需求。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。合理使用房屋内的设施设备，如因使用不当造成设施设备损坏的，应负责修复或者赔偿。按时足额向甲方支付借用费用（如有）。在借用期限届满或提前终止借用时，按照本协议约定将房屋及设施设备完好无损地返还甲方。承担借用期间因使用该房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。未经甲方书面同意，不得将该房屋转借、转租给他人。四、借用费用及支付方式1.借用费用：经双方协商，乙方需向甲方支付借用费用共计人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付借用费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；剩余借用费用在[具体支付时间节点]前一次性支付完毕。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方返还已收取的借用费用，并按照借用费用的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方子女无法正常入学，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付借用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照借用费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、转借或转租房屋、未按照约定返还房屋及设施设备等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并负责恢复原状或赔偿损失；如因乙方上述行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协