房屋囎送协议书

PAGE房屋囎送协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋赠送协议：一、赠与房屋的基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋性质：[商品房/经济适用房/自建房屋等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。3.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，有权对房屋进行合理维护和管理，但不得损害乙方利益。2.义务保证对赠与房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将赠与房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。在办理过户登记过程中，承担应由甲方缴纳的相关税费。向乙方如实告知赠与房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、使用历史、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付赠与房屋，并协助办理产权过户登记手续。在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用和处分，但应遵守法律法规及本协议的相关约定。2.义务按照本协议约定接受甲方的赠与，不得无故拒绝或拖延。在办理房屋产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担应由乙方缴纳的相关税费。对甲方赠与的房屋负有合理使用和维护的义务，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或价值减损的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠与房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后尽快交付。2.交付方式：甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料一并交付给乙方，并向乙方书面告知房屋的使用注意事项等信息。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交付确认书。四、产权过户登记1.办理时间：甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。如因政策调整、登记机关原因等导致过户登记延迟的，甲方应及时与乙方沟通，并积极协助解决。2.办理手续：双方应按照房屋所在地不动产登记部门的要求，共同准备相关资料，包括但不限于双方身份证、房屋赠与协议、房屋所有权证等，并前往不动产登记部门办理过户登记手续。办理过程中产生的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付赠与房屋或协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，导致赠与房屋存在权属纠纷或权利瑕疵，影响乙方取得房屋所有权的，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定接受赠与或拒绝办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与房屋，乙方已支付的相关费用不予退还。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或价值减损的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双