公共楼梯分割协议书

PAGE公共楼梯分割协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同拥有一处物业，其中公共楼梯部分需要进行分割使用，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公共楼梯位置：本协议所涉及的公共楼梯位于[物业具体地址]，连接[起始楼层]至[终止楼层]。楼梯整体宽度为[X]米，长度为[X]米，包含楼梯踏步、扶手及楼梯间墙面等部分。2.分割方式：经双方协商，以楼梯中心线为界，将楼梯分割为甲乙双方各自使用的部分。甲方使用楼梯中心线[具体方位描述]一侧，乙方使用楼梯中心线[具体方位描述]另一侧。双方各自使用部分的楼梯踏步、扶手及墙面等附属设施，归各自负责维护和管理。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利-按照本协议约定，合法使用分割给自己的公共楼梯部分，包括但不限于正常通行、放置与楼梯使用相关的必要物品等。-有权要求乙方按照协议约定，不得妨碍甲方对其使用部分楼梯的正常通行和合理使用。2.义务-负责对其使用部分楼梯的日常清洁、维护，确保楼梯踏步、扶手等设施的安全和卫生，费用由甲方自行承担。-不得擅自改变其使用部分楼梯的结构和外观，如需进行必要的修缮或维护，应提前通知乙方，并在不影响乙方正常使用的前提下进行。修缮或维护费用由甲方自行承担。-在使用楼梯过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事任何损害公共利益或乙方合法权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利-按照本协议约定，合法使用分割给自己的公共楼梯部分，包括但不限于正常通行、放置与楼梯使用相关的必要物品等。-有权要求甲方按照协议约定，不得妨碍乙方对其使用部分楼梯的正常通行和合理使用。2.义务-负责对其使用部分楼梯的日常清洁、维护，确保楼梯踏步、扶手等设施的安全和卫生，费用由乙方自行承担。-不得擅自改变其使用部分楼梯的结构和外观，如需进行必要的修缮或维护，应提前通知甲方，并在不影响甲方正常使用的前提下进行。修缮或维护费用由乙方自行承担。-在使用楼梯过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事任何损害公共利益或甲方合法权益的行为。三、费用分担1.双方各自承担其使用部分楼梯的日常清洁、维护费用，包括但不限于清扫楼梯、擦拭扶手、修复踏步损坏等费用。2.若因一方原因导致楼梯整体需要进行大规模修缮或维护，且费用超出各自日常维护范围的，由责任方承担全部费用。若双方均有责任，则根据责任比例分担费用。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自改变楼梯结构、妨碍乙方正常使用或从事损害乙方权益的行为，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因楼梯无法正常使用导致的间接损失等。乙方有权要求甲方限期整改，恢复原状，若甲方拒不整改，乙方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由甲方承担。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变楼梯结构、妨碍甲方正常使用或从事损害甲方权益的行为，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、因楼梯无法正常使用导致的间接损失等。甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状，若乙方拒不整改，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由乙方承担。3.若一方未按照协议约定承担楼梯的清洁、维护义务，导致楼梯卫生状况差或设施损坏影响另一方正常使用的，违约方应立即进行整改，并承担给对方造成的相应损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行