门头转租协议书模板

PAGE门头转租协议书模板甲方（转租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已合法取得位于[具体地址]的门头房（以下简称"该门头房"）的租赁权，现甲方有意将该门头房转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就门头房转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门头房位置：该门头房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[商业用途]。2.附属设施：该门头房附属设施包括但不限于水、电、暖、通讯等设施，以及现有的装修、装饰、设备等（具体设施清单见附件一）。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还该门头房。乙方如需续租，则应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方合理使用该门头房及附属设施。在转租期限内，如遇不可抗力或政府行为导致该门头房无法继续出租，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务保证对该门头房享有合法的转租权，确保乙方在转租期限内能够正常使用该门头房。负责向原房东履行与该门头房租赁相关的义务，如按时缴纳租金、水电费等，确保乙方的正常使用不受影响。协助乙方办理与该门头房使用相关的手续，如工商登记、消防备案等（如需）。对该门头房及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全、正常使用。如因甲方原因导致该门头房及附属设施出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权在转租期限内按照本协议约定使用该门头房及附属设施。有权要求甲方协助办理与该门头房使用相关的手续（如需）。在转租期限内，如遇不可抗力或政府行为导致该门头房无法继续使用，乙方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用该门头房及附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如需对该门头房进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复原状。负责该门头房及附属设施的日常维护和保养，如因乙方使用不当导致该门头房及附属设施损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府关于该门头房使用的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在转租期限届满或本协议解除后，如期交还该门头房及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、费用承担1.租金：由乙方按照本协议约定向甲方支付。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，甲方有权根据乙方使用情况向乙方代收代缴（如双方另有约定）。3.物业费：由[物业费承担方]承担，按照物业管理公司的规定按时缴纳。4.其他费用：如因乙方使用该门头房产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门头房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变该门头房用途、结构或进行破坏性装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未在转租期限届满或本协议解除后如期交还该门头房及附属设施，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该门头房，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力