自愿不搬迁协议书

PAGE自愿不搬迁协议书甲方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的不动产（以下简称"该不动产"），乙方因[具体原因]有意与甲方就该不动产的使用及相关事宜达成协议，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本自愿不搬迁协议书（以下简称"本协议"），以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.该不动产为[房屋性质，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[约定用途]。2.该不动产附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间、装修情况等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方使用该不动产的相关费用（如有）。甲方有权监督乙方按照本协议约定使用该不动产，如乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施维护自身权益。2.义务甲方应保证该不动产符合法律法规规定的使用条件，不存在任何影响乙方正常使用的权利瑕疵，包括但不限于产权清晰、无抵押、查封等情况。甲方应按照本协议约定向乙方提供该不动产及附属设施，并确保其处于正常可使用状态。在协议履行期间，如该不动产及附属设施出现损坏或故障，甲方应及时进行维修或处理，以保障乙方的正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该不动产及附属设施，在使用过程中享有合理的便利和安全保障。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行，乙方有权通过合法途径维护自身权益。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该不动产，不得擅自改变其用途。如需对不动产进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并不得损害该不动产及附属设施原有结构和功能，且装修、改造费用由乙方自行承担。乙方应妥善保管该不动产及附属设施，不得擅自拆除、损坏或改变其现状。在协议终止或解除时，乙方应将该不动产及附属设施完好无损地返还甲方。乙方应按时足额向甲方支付使用该不动产的相关费用（如有），如因乙方逾期支付导致甲方产生损失的，乙方应承担相应赔偿责任。乙方应遵守法律法规及当地相关规定，合法使用该不动产，不得在该不动产内从事违法违规活动。三、费用及支付方式1.费用约定经双方协商一致，乙方使用该不动产的费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用包含但不限于房屋租金（如有）、物业费、水电费等与该不动产使用相关的费用，但不包括因乙方特殊使用需求而产生的额外费用（如特殊设备使用费用等）。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前将当月费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、使用期限1.本协议约定的乙方使用该不动产的期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]个月/年。2.协议期满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]；如一方不同意续签，应在期满前明确告知对方，协议期满后自行终止。五、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除在协议履行期间，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致该不动产无法正常使用，且双方无法就解决方案达成一致的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可解除协议的情形。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用，返还财产等。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用该不动产及附属设施或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变不动产用途、损坏不动产及附属设施未修复、逾期支付费用等，乙方应按照本协议约定支付违约金，违约金金额为当月费用的[X]%。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，