门店房租解约协议书

PAGE门店房租解约协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了关于位于[门店具体地址]的房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，就提前解除该租赁合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门店位置：本协议所涉及的门店位于[详细地址]，该门店建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、消防设施、门窗等]。2.租赁用途：乙方承租该门店用于[明确租赁用途，如商业经营、办公等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。有权监督乙方在租赁期间对门店的使用情况，如发现乙方有违反法律法规或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证所提供的门店符合法律法规规定及原租赁合同约定的交付条件。协助乙方办理与租赁相关的必要手续，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在本协议约定的解约条件成就时，及时与乙方协商解约事宜，并按照本协议约定履行相关义务。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权使用租赁门店。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方按照约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用。按照原租赁合同约定及法律法规规定合理使用租赁门店，不得擅自改变门店结构、用途等，不得从事违法违规活动。在解约前，妥善保管租赁门店及内部设施，如有损坏，应按照本协议约定承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式腾空并交还租赁门店。三、解约原因及时间1.解约原因：经双方协商一致，同意提前解除原租赁合同。2.解约时间：双方确认，原租赁合同于[解约日期]正式解除。四、费用结算1.租金及押金乙方应向甲方支付至[解约日期]的租金共计人民币[X]元，该租金乙方已全部支付完毕。甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将乙方已支付的租赁押金人民币[X]元退还给乙方。2.其他费用乙方在租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用，应在解约前结清。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提供费用结算清单及支付凭证，经甲方核实无误后，双方按照实际发生金额进行结算。如乙方在租赁期间对门店进行了装修或改造，因解约给甲方造成的损失（如有），由乙方按照本协议约定承担赔偿责任。具体赔偿金额及方式由双方另行协商确定，但乙方应在本协议签订后[X]个工作日内支付给甲方。五、门店腾空及交还1.乙方应在解约日期前，将租赁门店腾空，清除店内所有物品及垃圾，并恢复门店原状。2.乙方应确保门店的门窗、水电设施、消防设施等各项设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。3.在乙方腾空并交还门店后，双方应共同对门店进行验收。如验收合格，甲方应出具书面验收确认书；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[X]个工作日内进行整改，直至验收合格。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还押金或协助乙方办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付费用、未按时腾空并交还门店等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。3.如乙方擅自改变门店结构、用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订