带租销售协议书

PAGE带租销售协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处已出租的物业（以下简称"标的物"），现欲将该物业带租销售给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方带租销售标的物事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.物业地址：2.建筑面积：平方米3.房屋用途：4.房屋结构：5.租赁情况：该物业目前处于出租状态，租赁期限自年月日起至年月日止，租金为每月人民币元，租金支付方式为（如每月支付、每季度支付等）。承租人信息如下：姓名：身份证号：联系电话：6.附属设施设备：该物业附带的附属设施设备包括但不限于（详细列举附属设施设备清单）：二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权按照租赁合同约定收取租金及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对标的物拥有合法的所有权及处分权，且标的物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知标的物的租赁情况、现状及相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。协助乙方办理标的物的转让手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。确保租赁合同的正常履行，在转让标的物后，仍需按照租赁合同约定履行相关义务，如因甲方原因导致租赁合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理标的物的转让手续。在受让标的物后，有权按照租赁合同约定收取租金及相关费用，但应遵守租赁合同的其他约定。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。承担办理标的物转让手续过程中产生的相关税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。尊重租赁合同的约定，不得擅自变更或解除租赁合同，不得干扰承租人正常使用标的物。在受让标的物后，应按照法律法规及相关规定履行对标的物的管理和维护义务，保障标的物的安全和正常使用。三、转让价款及支付方式1.转让价款：乙方应向甲方支付的转让价款为人民币元（大写：元整）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付转让价款的%作为定金，即人民币元（大写：元整）。剩余转让价款人民币元（大写：元整），乙方应在办理完标的物产权过户手续及租赁权变更手续后的日内一次性支付给甲方。四、标的物交付及过户1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后日内，将标的物及相关资料交付给乙方。交付内容包括但不限于物业钥匙、租赁合同原件、房屋产权证书等。交付时，双方应签署书面的交付确认书。2.过户手续：甲方应在本协议签订后日内，积极协助乙方办理标的物的产权过户手续，将标的物的产权变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用按照法律法规规定由双方各自承担。关于租赁权的变更，甲方应协助乙方与承租人协商，办理相关的租赁权变更手续，确保乙方在受让标的物后能够顺利行使租赁权。租赁权变更手续所需的费用由方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知标的物的租赁情况、现状及相关信息，或存在隐瞒、虚报重要事实的情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理标的物的产权过户手续及租赁权变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照转让价款的%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致租赁合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的租金损失、装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自变更或解除租赁合同，或干扰承租人正常使用标的物，给甲方或承租人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。