阳台门面转让协议书

PAGE阳台门面转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的阳台门面（以下简称"该门面"），现甲方有意将该门面转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就门面转让事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[具体街道名称及门牌号]，所处建筑物为[建筑物名称]，所在楼层为[X]楼，门面房号为[具体房号]。2.面积：该门面建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准）。3.用途：该门面目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。该门面的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、消防设施、空调设备等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该门面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含门面本身及附属设施的转让价款，以及甲方因该门面所享有的一切权益。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]元整），乙方应在办理完门面过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取门面转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证该门面的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该门面完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该门面的真实情况，包括但不限于门面的使用现状、是否存在质量问题、是否拖欠物业费、水电费等相关费用等。协助乙方办理门面的过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成过户手续。因办理过户手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至门面交付给乙方之前，妥善保管该门面及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方保管不善导致门面及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在乙方支付定金后，将该门面的相关资料（包括但不限于房产证、租赁合同等）交付给乙方查阅。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式取得该门面的所有权及相关权益。有权要求甲方按照本协议约定协助办理门面过户手续。在门面交付后，有权对门面进行合法使用和经营。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照法律法规及相关政策规定使用该门面，不得从事违法违规经营活动。在经营过程中，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。在办理门面过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在门面交付时，对门面及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在接收门面后，负责门面及附属设施的日常维护和管理，承担因使用和管理不善导致的损坏维修责任，但因甲方原因造成的除外。四、门面交付1.甲方应在收到乙方全部转让款之日起[X]日内，将该门面及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对门面及附属设施进行现场查验，并签署《门面交付确认书》。2.《门面交付确认书》应包括门面交付的时间、现状、附属设施清单等内容，作为双方交接门面的依据。自门面交付之日起，该门面的风险责任由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知门面情况、未能按时协助办理过户手续或擅自损坏门面及附属设施等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于门面差价损失、装修损失、经营损失等。同时，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或以任何理由拒绝接收门面、擅自改变门面用途从事违法经营活动等，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额为对方因此遭受的全部直接损失和间接损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效