并房协议书范本

PAGE并房协议书范本甲方（并房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（被并房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋合并事宜达成一致意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，特签订本并房协议书。一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.甲方房屋：位于[房屋地址1]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号1]，房屋用途为[用途说明1]。2.乙方房屋：位于[房屋地址2]，建筑面积为[Y]平方米，房屋所有权证号为[具体证号2]，房屋用途为[用途说明2]。并房方式双方同意将上述两套房屋进行合并，合并后的房屋坐落于[合并后房屋地址]，合并后的建筑面积为[X+Y]平方米。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，要求乙方履行相关义务，包括但不限于协助办理房屋合并手续等。对合并后的房屋享有按份共有权，按照本协议约定的份额行使权利。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状等。积极配合乙方办理房屋合并所需的各项手续，包括但不限于提交相关资料、签署文件等。按照本协议约定，承担并房过程中应由甲方承担的费用，如税费、登记费等。在房屋合并完成后，妥善使用、维护合并后的房屋，不得损害乙方及其他共有人的利益。乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，要求甲方履行相关义务，包括但不限于协助办理房屋合并手续等。对合并后的房屋享有按份共有权，按照本协议约定的份额行使权利。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状等。积极配合甲方办理房屋合并所需的各项手续，包括但不限于提交相关资料、签署文件等。按照本协议约定，承担并房过程中应由乙方承担的费用，如税费、登记费等。在房屋合并完成后，妥善使用、维护合并后的房屋，不得损害甲方及其他共有人的利益。三、按份共有份额及权益分配1.双方同意，合并后的房屋由甲乙双方按[甲方份额比例]：[乙方份额比例]的比例按份共有。2.基于按份共有份额，双方享有以下权益：占有权：各自按照份额占有、使用合并后的房屋。收益权：按照份额分享合并后房屋因出租、经营等产生的收益。处分权：在符合法律法规及本协议约定的前提下，各自有权处分其享有的份额，但处分时应提前通知对方，同等条件下对方享有优先购买权。四、房屋管理与使用1.双方共同协商确定房屋的使用方式，如自住、出租等。若房屋用于出租，租金收益按照按份共有份额进行分配。2.任何一方使用房屋时，应合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及其他共有人的利益。如需对房屋进行装修、改造等，应提前征得对方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。装修、改造费用由装修方自行承担，若装修、改造行为对房屋价值有提升作用，其他共有人有权在房屋转让等情况下按照比例分享相应增值部分。3.双方应共同维护房屋的安全、卫生等，共同承担房屋的日常维护费用及物业管理费用等。物业管理费用按照按份共有份额进行分担。五、费用承担1.并房手续费用：办理房屋合并过程中产生的税费、登记费、手续费等相关费用，由甲乙双方按照法律法规及相关部门规定各自承担应承担的部分。2.日常维护费用：房屋的日常维护费用，如水电费、物业费、维修费用等，由甲乙双方按照按份共有份额分担。3.其他费用：因一方过错导致产生的额外费用，如因一方擅自改变房屋用途导致的罚款等，由过错方自行承担。六、房屋产权登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地不动产登记部门申请办理房屋合并及产权变更登记手续，将合并后的房屋产权登记在甲乙双方名下，并明确各自的按份共有份额。2.办理产权登记过程中所需的一切资料由双方各自负责提供，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。若因一方提供虚假资料导致产权登记出现问题或给对方造成损失的，由提供虚假资料方承担全部赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。3.任何一方违反本协议约定，擅自处分其享有的房屋份额或损害其他共有人利益的，其处分行为无效，并应向其他共有人支付违约金[违约金金额]元。同时，应赔偿其他共有人因此遭受的全部损失。4.若一方未按照本协议约定分担费用的，每逾期一日，应按照未分担费用金额的[逾期付款违约金比例]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具