疫情减免房租协议书

PAGE疫情减免房租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于新型冠状病毒疫情（以下简称"疫情"）对社会经济造成了重大影响，导致乙方经营受到严重冲击，为帮助乙方共渡难关，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就疫情期间房租减免事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（如商业经营、居住等）。2.租赁期限自年月日起至年月日止。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证所提供的房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。3.在疫情期间，根据本协议约定，甲方同意对乙方租金进行减免。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用房屋。2.乙方应按照本协议约定按时支付租金及相关费用，除非根据本协议约定享有租金减免权利。3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在疫情期间，乙方应遵守政府及相关部门发布的各项疫情防控规定，积极采取措施应对疫情对经营的影响。三、疫情期间房租减免约定（一）减免期间1.自年月日起至年月日止为房租减免期间。（二）减免方式1.对于减免期间的租金，甲方同意按照以下方式减免：减免第个月至第个月租金的%（具体百分比），即减免租金金额为人民币元（大写：元整）。如乙方在减免期间仍正常经营且遵守本协议约定，甲方同意在减免期届满后，根据乙方实际经营情况及市场恢复情况，再视情给予一定期限的租金优惠或其他支持措施（具体内容可协商确定）。2.乙方应在减免期届满后个工作日内，将减免期间已支付的超出减免金额部分的租金退还给甲方，或与甲方协商抵扣后续租金。四、其他费用约定1.除租金外，乙方仍应按照原租赁合同约定支付房屋使用过程中产生的其他费用，如水电费、物业费、取暖费等。2.对于因疫情导致乙方无法正常使用房屋或经营受到严重影响的期间，若乙方实际使用相关设施设备及服务的情况发生变化，双方应根据实际情况协商调整上述其他费用的支付金额或方式。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定减免租金或擅自提高租金标准等，乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，并要求甲方承担违约责任。甲方应向乙方支付相当于减免租金金额%（具体百分比）的违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，影响乙方经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于减免租金金额的%（具体百分比）。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金及相关费用，或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施等，甲方有权要求乙方按照本协议约定履行义务，并要求乙方承担违约责任。乙方应向甲方支付相当于未支付租金金额%（具体百分比）的违约金，如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。2.若乙方在减免期间违反政府及相关部门发布的疫情防控规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。